Дело № 2-154/2025

УИД 21RS0023-01-2024-002376-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Шопиной Е. В., при секретаре судебного заседания Димитриеве А. В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к АО «Чувашская энергосбытовая компания» в лице Канашского межрайонного отделения о признании отключения от электроэнергии незаконным, возложении обязанности подключить энергоснабжение, переоформить договор поставки электроэнергии 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АО «Чувашская энергосбытовая компания» в лице Канашского межрайонного отделения о признании отключения от электроэнергии незаконным, возложении обязанности подключить энергоснабжение, переоформить договор поставки электроэнергии.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец является титульным владельцем нежилого торгового здания площадью ------ расположенного по адресу: адрес (территория рынка). Здание построено в дата ФИО4, который по договору купли-продажи от дата продал его истцу. С момента передачи объекта недвижимости истец пользуется им как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, часть здания передал в аренду под магазин промтоваров. Согласно постановлению администрации г. Канаш ----- от дата, между администрацией г. Канаш и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ----- для содержания находящегося на земельном участке здания торгового павильона. Оплату по договору аренды производил истец.

Снабжение здания электроэнергией производилось на основании договора, заключенного между ответчиком и ИП ФИО4 в дата. В настоящее время действует возобновленный договор энергоснабжения ----- от дата, заключенный между АО «ЧЭСК» и ФИО4 

дата истец обратился с заявлением в адрес директора Канашского отделения АО «ЧЭСК» с заявлением о замене стороны в договоре энергоснабжения. В ответе от дата на это заявление ему было предложено предоставить правоустанавливающие документы, зарегистрированные в установленном порядке.

Истец в течение длительного времени открыто и добросовестно владеет торговым зданием, несет затраты на его содержание, осуществляет капитальный ремонт. Таким образом, статус потребителя электрической энергии фактически принадлежит ему, а не ИП ФИО4 

дата истец повторно обратился к ответчику с заявлением о заключении договора. Однако письмом от дата ему было отказано в заключении договора в нарушение абзаца 4 пункта 34 Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, п. 59 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям. 

дата торговое здание было отключено от электрических сетей на основании заявления ФИО4 об исключении точки учета из договора энергоснабжения, что истец считает незаконным и нарушающим его права как потребителя услуг.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 требования поддержали по основаниям, приведенным в исковом заявлении, указав что ответчик неправомерно отказал истцу в заключении договора на нежилое здание по адресу: адрес, расположенного на участке с кадастровым номером -----

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.56-57).

Третье лицо ФИО4 полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что договор купли-продажи нежилого здания от дата был расторгнут, собственником нежилого здания является он, а владение истца неправомерно. В настоящее время, в связи с тем, что договор аренды земельного участка, на котором располагается здание, не продлен, администрация г. Канаш предъявила ему требования об освобождении земельного участка с кадастровым номером ----- и сносе нежилого здания, являющегося самовольной постройкой.

Третьи лица АО «Канашская городская ярмарка», Администрация г. Канаш, ГУП ЧР «ЧГЭС» Минспромэнерго Чувашии явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Материалами гражданского дела установлено, что дата ФИО4 был заключен договор на энергоснабжение нежилого здания площадью ------ по адресу: адрес, расположенного на участке с кадастровым номером 21:04:060111:55, относящегося к землям населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена; полномочия собственника осуществляет администрация адрес.

дата истец обратился к ответчику с заявлением о замене потребителя в договоре энергоснабжения ----- от дата, заключенного между АО «ЧЭСК» и ФИО4 на энергоснабжение здания площадью ------ по адресу: адрес, указывая, что он фактически является потребителем электроэнергии.

Письмом от дата истцу предложено представить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, зарегистрированные в установленном порядке, документы, подтверждающие технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства.

дата истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил о заключении с ним договора на энергоснабжение здания площадью ------ по адресу: адрес, указывая, что он фактически является потребителем электроэнергии и просил включить нежилое здание в договор -----, на электроснабжение -----. Представил договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: адрес, заключенный с ФИО4, договор аренды нежилого помещения по адресу: адрес, заключенный между ФИО1 и ФИО6 от дата, договор субаренды между ФИО6 и ООО «Аренда-Инвест» от дата, договор субаренды от дата, заключенный между ФИО12 и ИП ФИО7, резолютивную часть решения Канашского районного суда г. Чебоксары от дата по делу ----- по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации г. Канаш о признании права собственности на нежилое помещение, которым за истцом признано право собственности на нежилое помещение адресу: адрес.

дата от ФИО4 поступило заявление о расторжении договора энергоснабжения на указанное нежилое помещение. Данная точка учета исключена из договора энергоснабжения с дата путем заключения дополнительного соглашения к договору с ФИО4

Письмом от дата ответчик предложил истцу представить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, зарегистрированные в установленном порядке.

дата истец вновь обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора на энергоснабжение здания площадью ------ по адресу: адрес по тем же основаниям.

Письмом от дата истцу отказано в заключении договора на электроснабжение отдельно стоящего нежилого здания площадью ------ по адресу: адрес.

Апелляционным определением Верховного Суда Чувашской Республики от дата указанное решение отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением судебной коллегией по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от дата апелляционное определение оставлено без изменения.

Ранее дата истцом был заключен договор энергоснабжения ----- в отношении объектов, указанных в приложении ----- к договору.

Оценив требования истца, суд приходит к выводу о том, что они не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 442 (в действовавшей на момент спорных правоотношений редакции) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» потребитель, имеющий договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком, вправе при соблюдении условий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим документом, расторгнуть заключенный с гарантирующим поставщиком договор. 

Пунктом 34 Основных положений предусмотрено, что потребитель (покупатель), имеющий намерение заключить с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) (далее - заявитель), представляет гарантирующему поставщику заявление о заключении соответствующего договора, содержащее реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика, для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина на территории Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя и идентификационный номер налогоплательщика, для физических лиц - фамилия, имя, отчество (при наличии), серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина на территории Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства, один из следующих идентификаторов - идентификационный номер налогоплательщика или страховой номер индивидуального лицевого счета в системе индивидуального (персонифицированного) учета, а также номер мобильного телефона, адрес электронной почты заявителя (в случае если заявителем приложен документ, указанный в абзаце втором настоящего пункта, указание номера мобильного телефона, адреса электронной почты заявителя не требуется) и, если иное не установлено пунктами 35, 74 и 106 настоящего документа, следующие документы:

подписанный заявителем проект договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) или протокол разногласий к проекту договора, форма которого размещена (опубликована) гарантирующим поставщиком в соответствии с пунктом 33 настоящего документа (предоставляется по желанию заявителя);

документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имени заявителя, - выписка из протокола (решения, приказа) о назначении на должность руководителя или доверенность на подписание договора, если договор подписывает не руководитель, копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или гражданин;

документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства, либо документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком, о снабжении которых электрической энергией указано в заявлении о заключении договора, либо протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе на право заключения договора аренды объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов этих систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности, который подтверждает, что заявитель является победителем такого конкурса;

подписанная уполномоченным лицом энергосбытовой (энергоснабжающей) организации выписка из договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), заключенных с потребителями, в интересах которых энергосбытовая (энергоснабжающая) организация намеревается приобретать электрическую энергию (мощность) у гарантирующего поставщика, которая должна содержать сведения о сроках начала и окончания поставки электрической энергии в каждой точке поставки по каждому такому потребителю, о каждой такой точке поставки (предоставляются только энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, когда она выступает заявителем);

документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора (не предоставляются в случаях отсутствия таких документов у заявителя в соответствии с пунктом 37 настоящего документа);

документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета);

документ, подтверждающий наличие технологической и (или) аварийной брони (предоставляется при его наличии у заявителя);

иные документы, необходимые для заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии в соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (предоставляется заявителем, который подает заявление о заключении договора энергоснабжения).

Однако документов, указанных в абзаце четвертом, истец ответчику не представил.

Доводы истца о том, что представленные им документы подтверждают, что он фактически длительное время непрерывно владеет и пользуется спорным нежилым зданием, не имеют правового значения для данного дела. 

Положениями пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п. 1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2). 

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положениями ч. 5-6 статьи 1 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Таким образом, применительно к обстоятельствам дела, истец должен был представить ответчику документы, подтверждающие наличие зарегистрированного права на объект недвижимости – нежилое здание по вышеуказанному адресу, или на право пользования земельным участком -----

В связи с расторжением ФИО4 договора на электроснабжение с ответчиком по точке учета – нежилому зданию площадью ------ по адресу: адрес, данная точка учета правомерно исключена ответчиком из договора энергоснабжения с ФИО4, и, соответственно, точка учета правомерно отключена от электроснабжения с дата, в связи с чем не имеется оснований для признания отключения электроэнергии незаконным.

В связи с расторжением ФИО4 договора энергоснабжения на данный объект недвижимого имущества оснований для замены ФИО4 на истца в договоре, переоформления договора на электроснабжение нежилого здания площадью ------ по адресу: адрес ответчик не имел. Новый договор также не мог быть заключен в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих правомерность владения этим объектом недвижимого имущества, а также прав на земельный участок с кадастровым номером -----, зарегистрированных в установленном порядке. 

Таким образом, ответчик, в полномочия которого не входит разрешение спора между ФИО5 и истцом о правах истца на пользование спорным объектом недвижимости - зданием площадью ------ по адресу: адрес, правомерно, в соответствии с п.п. 31,34 Основных положений, отказал истцу в заключении договора.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13 к АО «Чувашская энергосбытовая компания» в лице Канашского межрайонного отделения о признании отключения от электроэнергии незаконным, возложении обязанности подключить энергоснабжение, переоформить договор поставки электроэнергии отказать.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары. 

Судья Е.В. Шопина 

Мотивированное решение суда изготовлено 6 февраля 2025 года.