дело №

36RS0№-68

РЕШЕНИЕ

Именем

Российской Федерации

г.Бутурлиновка 18 декабря 2023 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи – Денисовой С.Д., 

при секретаре судебного заседания Горлачевой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО15 ФИО8, ФИО3, ФИО13 ФИО5, ФИО2 к ФИО7 о разделе недвижимого имущества, признании права собственности на долю недвижимого имущества,

установил:

26 июня 2018 года истец вступила в зарегистрированный брак с ФИО7. От ответчика у нее родилось трое детей, сын - ФИО13 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, от первого брака у нее имеется сын ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

25 сентября 2020 года по договору купли-продажи совместно с ответчиком они приобрели в собственность жилой дом, стоимостью 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей, жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, при этом право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано на ответчика.

При этом оплата стоимости приобретенного жилого дома была произведена следующим образом, часть стоимости в сумме 74 000 (семьдесят четыре тысячи) рублей, оплачено ими за счет собственных средств, часть стоимости в сумме 1 176 000 (один миллион сто семьдесят шесть тысяч) рублей оплачивалась за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ФИО7, ФИО4, ФИО1 в соответствии с Кредитным договором 

<

***> от 25.09.2020, заключенным в 

<

адрес> с банком ПАО Сбербанк в соответствии с условиями кредита, предусмотренными кредитным договором.

В соответствии с п. 3.1 Договора купли-продажи жилого дома, с даты государственной регистрации ипотеки в ЕГРН, жилой дом находился в залоге (ипотеке) у Банка на основании ст. 34.1, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» № 102-ФЗ от 16.07.1998. Права собственности на жилой дом и ипотека в силу закона были зарегистрированы в ЕГРН 02.10.2020.

20.07.2021 ею и ответчиком было дано обязательство, в соответствии с которым они обязались оформить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общую собственность лиц, указанных в порядке распоряжения средствами материнского капитала лицами, получившими сертификат, на улучшение жилищных условий на территории Воронежской области, утвержденном Приказом ДСЗ Воронежской области от 18.07.2019 № 43/н (в собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6 (шести) месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого дома.

На момент дачи обязательства им было известно, что обязательство является одним из условий направления средств регионального материнского капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение, влечет ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Нотариусом им разъяснено о необходимости действовать добросовестно и разумно, а также об ответственности за недобросовестное поведение (п.3 ст. 1, ст. 10 ГК РФ) и последствия, предусмотренные ст. 179 ГК РФ.

На погашение части кредита и уплату процентов ими были израсходованы денежные средства, предоставленные истцу, как мера государственной поддержки лицу, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (материнский (семейный) капитал) в размере 483 881,83 рубля, а также средства, выделенные ей в соответствии с Законом Воронежской области от 14.11.2008 № 103-03 «О социальной поддержки отдельных категорий граждан в Воронежской области» в размере 150 000 рублей, 450 000 рублей было оплачено за счет субсидии банка, согласно Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 федерального закона «Об актах гражданского состояния», остальные денежные средства были уплачены ею в полном объеме.

В связи с тем, что их совместная жизнь в браке стала невозможной из-за постоянных ссор и скандалов, истец обратилась с исковым заявлением о расторжении брака, 16.05.2022 на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 в Бутурлиновском судебном районе брак между ними был расторгнут, о чем 17.06.2022 ТО ЗАГС Бутурлиновского района управления ЗАГС Воронежской области составлена актовая запись о расторжении брака №.

Кредитные обязательства по кредитному договору 

<

***> от 25 сентября 2020 года, предоставленному ПАО «Сбербанк России» на приобретение жилого дома, ими были исполнены в полном объеме.

Полный расчет с банком был выполнен ею 07.04.2023, в связи с чем, залог прекращен.

После чего она обратилась к ответчику по вопросу исполнения обязательств по оформлению приобретенного ими жилого дома в общую собственность в соответствии с данными обязательствами.

Однако ФИО7 пояснил, что переоформлять жилой дом в общую собственность в добровольном порядке он не будет.

В связи с изложенным, истец просит суд прекратить право собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, погасив в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности №. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях (по 1/6 доли каждого) право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 74,4 кв.м., кадастровый №. Взыскать с ответчика, понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 671 рубль и по оплате труда адвоката за составления искового заявления в сумме 10 000 рублей, а всего 12 671 рубль.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, ответчик ФИО7 просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, ему известны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Улучшение жилищных условий с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, при наступлении установленного срока исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Соответствующее нотариальное обязательство было подписано ответчиком 20.07.2021.

Согласно данного нотариального обязательства, ответчик обязался оформить, приобретенный жилой дом, в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого дома.

Ипотечный кредит был полностью погашен 07.04.2023.

Таким образом, добровольный срок на выполнение ответчиком обязательства истек 07.10.2023.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, невыполнение требований свидетельствует о нарушении ответчиком жилищных прав несовершеннолетних детей, их бездействие, выражающееся в неоформлении права общей собственности с детьми на жилой дом, лишает несовершеннолетних права на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона. 

При этом, согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с иском истец уплатил в бюджет государственную пошлину в размере 2 671 рубль, что подтверждается чеком по операции от 03.11.2023 (л.д.39), а также согласно представленной истцом квитанции № 123 от 07.11.2023, ею уплачено 10 000 рублей за составление искового заявления (л.д.41), то есть общая сумма судебных расходов составила 12 671 рубль, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в размере 12 671 (двенадцать тысяч шестьсот семьдесят один) рубль.

Таким образом, исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО18, ФИО3, ФИО13 ФИО5, ФИО2 к ФИО7 о разделе недвижимого имущества, признании права собственности на долю недвижимого имущества, подлежат удовлетворению в пользу истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО19, ФИО3, ФИО13 ФИО5, ФИО2 к ФИО7 о разделе недвижимого имущества, признании права собственности на долю недвижимого имущества, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, погасив в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственном реестре недвижимости, запись о государственной регистрации права собственности №. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях (по 1/6 доли каждого) право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 74,4 кв.м., кадастровый №.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1, понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 671 рублей и по оплате труда адвоката за составление искового заявления в сумме 10 000 рублей, а всего в сумме 12 671 (двенадцать тысяч шестьсот семьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.Д. Денисова