Дело № 2-1913/18 Изготовлено 21.01.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

29 декабря 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к отделу Архитектуры Ярославского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к отделу Архитектуры Ярославского муниципального района, в котором просят признать за собой в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленным ООО «Континент-план».

В обоснование своих исковых требований ссылаются на то, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 884 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В выдаче разрешения на строительство было отказано, так как жилой дом уже построен. Дом соответствует санитарным, строительным, пожарным нормам и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Участок используется по назначению, споров с соседями не имеется.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации ЯМР ЯО по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, решения оставила на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Верхнее-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 14 декабря 2018 года в 

<

адрес> в 2017 году возведен жилой дом, общей площадью 252,4 кв.м., жилая площадь – 88,3 кв.м. Разрешение на строительство не представлено. Инвентарный номер данного объекта недвижимости – №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.03.2013 г. № ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.03.2013 г. № ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 той же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом сохранение указанной постройки не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается:

- заключением № 55/18 от 30.07.2018 г., подготовленным проектно-конструкторским отделом ЗАО «Проектно-технологический институт», на основании которого выявлено, что возведенное строение по адресу: 

<

адрес>, у дома № № в части конструктивных решений и технического состояния строительных конструкций на момент обследования соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция возведенных фундаментов наружных стен и кровли строения удовлетворяет требованиям СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», Сер. 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Конструкции строения возведены с учетом мероприятий, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию строения. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.

- экспертным заключением № 3778/24 от 13.09.2018 г., согласно которому жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, у дома № №, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

- заключением пожарно-технической экспертизы № 26/286-Э от 14.08.2018 г., выданным ЯООООО ВДПО, в соответствии с которым строение (жилой дом) возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Суд доверяет заключениям указанных организаций, считает установленным, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

14 мая 2018 гола истцам был направлен отказ в выдаче разрешения на строительства, так как фактически на земельном участке с кадастровым номером № индивидуальный жилой дом уже построен. 

Как следует из материалов дела, жилой дом построен в зоне допустимого размещения.

Оснований не доверять представленным истцами доказательствам у суда не имеется, принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ) не нарушается. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 252, 4 кв.м, жилая площадь – 88,3 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Верхнее-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 14 декабря 2018 года (инв. №).

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 252, 4 кв.м, жилая площадь – 88,3 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Верхнее-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 14 декабря 2018 года (инв. №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько