Дело № 2-1458/2024

УИД 50RS0050-01-2024-002365-96

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2024 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Григорян ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО3, ФИО4, Администрации Городского округа Шатура Московской области об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО13 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам по следующим основаниям. 

Она является долевым собственником квартиры с КН №, общей площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> № доля в праве – с ДД.ММ.ГГГГ и № доля в праве – с ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками других долей в праве на указанную квартиру являются ответчики. 

Однако в едином платежном документе за ЖКХ собственником указана Администрация Городского округа Шатура. 

На сегодняшний день в квартире никто не проживает. С ответчиками общего хозяйства она не ведет. Членами ее семьи они не являются. Оплату по коммунальным платежам они не производят. Связи с ними она не имеет.

Заключить соглашение, определяющее доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиками невозможно, ввиду отсутствия у истца сведений об их местонахождении.

Просит определить ее ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в размере № доли от общих начислений, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ – в размере № доли от общих начислений.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "МосОблЕИРЦ".

Истец ФИО1 ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Ответчики Григорян ФИО15., ФИО2 ФИО16., ФИО5 ФИО17, ФИО6 ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Шатурского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Григорян ФИО19 Кравцом ФИО20 ФИО2 ФИО21 ФИО1 ФИО22., Скавронским ФИО23 ФИО5 ФИО24 признано право общей долевой собственности (по № доли в праве) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д. 20-24). 

Также ФИО1 ФИО25 приобрела № долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Кравец ФИО27 (л.д. 24-26).

Право собственности ФИО1 ФИО26. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 18).

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу выставляются на имя Администрации Городского округа Шатура (л.д. 19).

Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес> является МБУ «Прогресс-Рошаль».

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в указанном выше жилом помещении начисляются по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Между сособственниками вышеуказанного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке внесения платы на основании формируемых платежных документов.

Сособственники жилого помещения не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, считает возможным определить долевую ответственность ФИО1 ФИО28 по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на нее долей в праве собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 ФИО29 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО30 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере № доли от общих начислений, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – в размере № доли от общих начислений.

Решение суда является основанием для раздельного начисления МБУ «Прогресс-Рошаль» платы за жилищно-коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова 

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2024 г.

Судья Т.Ю. Хаванова