Дело № 2-248/2024 (2-1764/2023)

УИД 32RS0004-01-2023-001998-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года г. Брянск

Володарский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Храмковой В.О., 

при секретаре Гончаровой М.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, просил производить на него начисление в размере 1/3 доли от общего размера начисления коммунальных платежей, а ФИО2 – в размере 2/3 доли, обязать С+МУП «Жилкомсервис» 

<

адрес> заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма №.... от ДД.ММ.ГГГГ был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя – ФИО2 (ФИО4) Е.С., которая является его дочерью. В настоящее время между ними отсутствует соглашение об оплате коммунальных платежей, ФИО2 в настоящее время в квартире не проживает, в связи с чем истец обратился с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против разделения лицевого счета и выдачи отдельных платежных документов.

Представители третьих лиц Володарской районной администрации г. Брянска и Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Володарской районной администрацией г. Брянска и ФИО4 (в настоящее время – ФИО2) Е.С. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ответчику и членам ее семьи ФИО1 (отец), ФИО6 (брат), ФИО4 (сын) была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке в квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 (наниматель), ФИО1 (отец), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. (сын). 

Истцом в суде подтверждено, что в настоящее время фактически в квартире никто не проживает, ответчик с ребенком выехала на постоянное место жительства за пределы 

<

адрес>, однако истец регулярно посещает жилое помещение, там находятся его личные вещи, с него и ответчика на основании судебного приказа взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей, которую они погашают.

Из представленной истцом квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составлял 309787,91 руб. 

Согласно справке МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 273 116,56 руб., что подтверждает доводы о внесении сторонами коммунальных платежей за жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям части 4 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений статьи 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ст. 154 ЖК РФ, принимая во внимание, что в жилом помещении зарегистрированы три человека, с учетом мнения ответчика, не возражавшей против заявленных требований, приходит к выводу о возложении на ФИО1 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, на ответчика ФИО2, действующую также в интересах ее несовершеннолетнего сына ФИО4 в размере 2/3 доли от общего размера оплаты.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требование ФИО1 по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги ввиду следующего.

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Вместе с тем, исходя из смысла ч. 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрена возможность бывших членов семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно разъяснениям п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Таким образом, применительно к разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", на МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска может быть возложена обязанность по заключению с истцом соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, как усматривается из материалов дела МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска не возражало против раздела лицевого счета и выдачи отдельных платежных документов.

В силу изложенного требования ФИО1 о возложении на МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска обязанности заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соответствии с определенным судом по настоящему делу порядком – 1/3 доли за ФИО1, 2/3 доли за ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт №....) в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли от общего размера жилищно-коммунальных платежей, ФИО2 (паспорт №....) – 2/3 доли от общего размера жилищно-коммунальных платежей.

Обязать МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по квартире по адресу: 

<

адрес> соответствии с определенным порядком. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Володарский районный суд гор. Брянска.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.О. Храмкова