Дело № 2-19/2025

УИД 22RS0062-01-2024-000333-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года с. Чарышское 

Чарышский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Чучуйко Ю.И.,

при секретаре Серебренниковой К.Ю., 

с участием заместителя прокурора Чарышского района М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ---, что подтверждается выпиской из ЕГРП. С *** в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который с момента прописки фактически в жилом помещении не проживает, вещей не хранит, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Попытки вселения ответчика в жилое помещение не предпринималось, ответчик интереса к жилому помещению не проявляет, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. По существу требований показал, что ответчик был зарегистрирован в его квартире как супруг дочери. В *** года вышеуказанный брак был расторгнут, совместных детей они не имели. В период с момента регистрации и по настоящее время ответчик в квартиру истца не вселялся, никогда в ней не проживал, вещей не хранит, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, фактически проживает в ---. Обращался несколько раз к ответчику по вопросу снятия с регистрационного учета, но тот мер не предпринимает, всегда ссылается, что ему некогда этим заниматься. Изменить требования не желает.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в поступившей в суд телефонограмме сообщил, что проживает фактически в ---. 

Выслушав истца, заместителя прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок и квартира --- принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРП от *** (л.д. 63-64, 66-67).

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире как супруг ФИО3 с *** и состоит на зарегистрированном учете по настоящее время (л.д. 73-76.), при этом брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен *** (л.д. 78).

Согласно сведений Территориального управления 

<

данные изъяты> от ***, с *** по *** на похозяйственном учете по адресу: --- ФИО2 не состоял, с *** по настоящее время на похозяйственном учете по адресу: --- ФИО2 состоит, но фактически не проживает (л.д. 69-72).

Согласно реестровых дел (л.д. 22-57) ответчик ФИО2 ранее не обладал и в настоящее время не обладает какими-либо правами в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ---.

Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют право члены семьи собственника

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом, ответчик с момента регистрации по настоящее время в жилое помещение истца не вселялся, вещей в нем не хранит, не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, расходы по содержанию жилья он не несет, какими-либо правами в отношении квартиры и земельного участка не обладает, что свидетельствует об отсутствии законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком в суд не представлено, и таковых из материалов дела судом не установлено.

Учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, при этом членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, общего бюджета не имеет, договорные отношения по поводу пользования жилым помещением между ними отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением подлежат удовлетворению.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении ограничивает истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поэтому требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем прекращения жилищного правоотношения. 

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета следует отказать, поскольку данные требования заявлены излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 *** года рождения, уроженца ---, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ---.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья: Ю.И. Чучуйко