Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... ДД/ММ/ГГ

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в ... в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре судебного заседания ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, а также представителя ФИО2, действующего по доверенности от имени ФИО3 к администрации ... о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма на условиях договора обмена, взыскании государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 и представитель ФИО2 действующий в интересах ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации ..., в котором с учетом уточнений просят обязать ответчика предоставить истцу вне очереди по договору социального найма на условиях договора обмена на другое благоустроенное применительно к условиям жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте ..., общей площадью не менее ... кв.м., состоящее не менее чем из 2 комнат, включив договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО1

В обоснование иска указали, что на основании ордера от ДД/ММ/ГГ исполнительным комитетом Зеленоярского сельсовета ФИО3 и ее 2 детям была предоставлена квартира жилой площадью ... кв.м. в ... .... ДД/ММ/ГГ администрация ... ... уведомила истца о том, что при появлении возможности, ей будет оказана помощь в предоставлении жилья в .... ДД/ММ/ГГ истец по соглашению с администрацией Зеленоярского сельсовета передала занимаемое ею помещение в ...-..., взамен на выделение ей администрацией сельского округа ... другого жилого помещения в .... Это соглашение было заключено из-за тяжелого положения с жильем в ...-Яр, и необходимостью выделения жилья для многодетной семьи. Так как истец проживала в ..., с ее согласия занимаемое ею помещение было передано в пользование многодетной семье К-вых. Взамен истцу было обещано, что в порядке обмена ей будет выделена другая жилая площадь для проживания. Однако в период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ ответчик не предоставил истцу жилого помещения по договору социального найма в порядке обмена. В ДД/ММ/ГГ году истец вместе с детьми была вселена в жилое помещение. Ее проживание носило постоянный и длительный характер. С ДД/ММ/ГГ истец состоит в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и в списке коренных малочисленных народов севера. ДД/ММ/ГГ департамент имущественных отношений администрации ... заключил с истцом договор коммерческого найма № и предоставил истцу жилое помещение, расположенное в ... ... ... (общежитие) ком. .... Однако ранее, ДД/ММ/ГГ по распоряжению администрации ... этот дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Признание этого дома непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования.

ФИО3 пояснила, в ДД/ММ/ГГ году она прибыла проживать в .... Проживает в ... по пер. Овражный ... ком. .... Ее в это общежитие заселяли временно, с условием того, что ей дадут квартиру взамен квартиры, расположенной в ...-.... Дом по пер. ... ... был признан аварийным, но потом провели определенные работы, и он снова стал жилым после ремонта. ... ей предлагалось вселиться в комнату, расположенную в ... по кв-лу. Брусничный, но она отказалась, даже не смотрела на нее. Считает, что если она туда заселиться, то это будет на долго. Ее старший сын не был включен в договор коммерческого найма по пер. Овражный ..., так как тот умер. Ранее она работа в ... ... и поэтому ей указанное жилье выделялось как служебное жилое помещение. 

ФИО1 в ходе судебного заседания показал, что зарегистрирован и проживает в .... Это жилое помещение принадлежит на праве собственности ему и его супруге. Приобреталось самостоятельно. 

Представители администрации ... и департамента имущественных отношений администрации ... ФИО5 и ФИО6 не согласились с предъявленными исковыми требованиями. Пояснили, что ФИО3 проживает в ... в жилом помещении, предоставленном ей по договору коммерческого найма, а не социального найма, а истец ФИО1 обеспечен жильем в .... Сама ФИО3 убыв проживать в другой населенный пункт и снявшись с регистрационного учета, таковыми действиями сама в отношении себя расторгла договор социального найма. Никаких договоров обмена жилыми помещениями не заключалось. Жилое помещение ... ..., в которое предлагалось заселиться ФИО3, представляет собой комнату в квартире, расположенной в многоквартирном доме капитального строительства. 

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как это следует из материалов дела, ДД/ММ/ГГ на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом ФИО9 ФИО3 была предоставлена квартира № в ... ..., жилой площадью ... кв.м. (л.д. ...)

В своей расписке от ДД/ММ/ГГ № ФИО3 указала о своем согласии взять в пользование ее квартиру в ... ... с последующей продажей в администрацию Зеленоярского сельского округа для многодетной семьи ФИО7 (работника ... ... ...) с условием выделения любой жилой площади в ... (л.д. ...).

В эту же дату главой администрации ... на имя главы ... подано ходатайство о выделении ФИО3 любой жилой площади.

Это ходатайство было мотивировано тем, что в ... ... имеется тяжелое положение с жильем, и поэтому глава администрации был вынужден просить ФИО3 о сдаче (продаже) своей квартиры в администрацию ... для многодетной семьи ФИО7, так как уже год ФИО3 проживает в ... ввиду отсутствия продолжения учебы в школе для ее детей (л.д. ...).

Из сообщения миграционного пункта МВД России Приуральское следует, что ФИО3 с ДД/ММ/ГГ значится зарегистрированной по месту проживания в с. ... ... ... ком. .... ФИО1 с этой же даты числился зарегистрированным по месту проживания по этому же адресу, а с ДД/ММ/ГГ в .... (л.д. ...).

Из пояснений самой ФИО3 в судебном заседании следует, что она прибыла проживать в ... в ... году. 

Из указанного следует, что ФИО3 сама добровольно отказалась от своего жилища, расположенного в ...-..., и убыла на новое место жительства иной населенный пункт, что в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, является основанием считать договор социального найма жилого помещения расторгнутым.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Права детей производны от прав их родителей. 

Из материалов дела также следует, что ДД/ММ/ГГ между управлением муниципального имущества администрации МО ... и ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого ей и ее семье из 2 сыновей была предоставлена комната № в ... по пер. ... ... (л.д. ...).

При этом из пояснений самого истца следует, что ранее она была трудоустроена в ..., что в принципе и обуславливает предоставление ей именно служебного жилого помещения.

В настоящий момент с ФИО3 заключены договоры коммерческого найма этого же жилого помещения (л.д. ...). 

При этом из письма департамента имущественных отношений усматривается что в ... году ФИО3 была трудоустроена в детском саду (л.д. ...).

Доводы истцов и их представителя о наличии соглашения между муниципалитетами соглашения об обмене жилых помещений не основаны на материалах дела, и ничем не подтверждены.

При этом представителями ответчиков напротив представлена информация отдела по делам архивов, согласно которой, таковых документов не имеется (л.д. ...).

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет. 

Таким образом, рассмотрение вопроса о предоставлении ФИО3 жилого помещения по договору социального найма, возможно только в порядке очередности.

При этом, как это следует из пояснений ответчика, изложенных в письменных возражениях, в настоящее время у администрации отсутствуют свободные жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма.

Сам по себе факт предоставления гражданам жилых помещений по договорам коммерческого найма не предполагает улучшения жилищных условий его пользователей в дальнейшем, в том числе и в случае признания дома аварийным. 

Равным образом факт предоставления гражданам жилых помещений по договорам коммерческого найма не предполагает и их права на предоставление им жилья во внеочередном порядке в случае признания дома аварийным.

Более того, как это следует из материалов дела и не отрицается самим истцом ФИО3, в связи с ранее произошедшим пожаром по .... ... ..., администрацией района ей предлагалось переселиться в комнату, расположенную в доме капитального строения по ..., однако она от этого отказалась (л.д. ...).

В этой связи суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, а также представителя ФИО2, действующего по доверенности от имени ФИО3 к администрации ... о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма на условиях договора обмена, взыскании государственной пошлины – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в суд ... через ... ... ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Решение в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.

Копия верна:

Судья ФИО10