2-376-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 3 июля 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края 

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой, 

при секретаре судебного заседания Савченко К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Сибирцевского городского поселения Приморского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в Черниговский районный суд Приморского края с названным исковым заявлением к ответчику, указав, что 18.02.1993 между Щебзаводом и ФИО6 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в котором указано, что ФИО6 с учетом членов семьи в количестве 4-х человек приобретает в собственность в порядке приватизации 3-х комнатную квартиру, расположенную в 

<

адрес>.Указанный договор 15.07.1993 был зарегистрирован в Черниговском БТИ. Члены семьи ФИО1 – жена и двое детей в договоре не поименованы, их доли в праве общей долевой собственности не определены. Внести изменения в договор истцы возможности не имеют, поскольку Щебзавод в реестре юридических лиц не значится. Просят признать за ФИО6, ФИО4, ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности с определением по 1/4 доли в праве каждому на спорную двухкомнатную квартиру площадью 67,4 кв.м. 

Истцы ФИО6, ФИО4, ФИО7 и ФИО8 о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены, просят дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сибирцевского городского поселения ФИО12, будучи надлежаще уведомленным о судебном заседании, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Суд, выслушав представителя истцов, принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. 

В соответствии со ст. 245 ч. 1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18.02.1993 следует, что Щебзавод передал в собственность ФИО13, количество членов семьи 4 человека, квартиру, состоящую из 3-х комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес> края 

<

адрес>. 

Заявление на приватизацию жилого помещения от 16.02.1993 было подано на имя руководителя Щебзавода от имени всех истцов, подписано ФИО6 и ФИО4

В выписке из ЕГРН указаны технические характеристики спорного жилого помещения площадью 67,4 кв.м.

Из технического паспорта на спорную квартиру следует, что право собственности на жилое помещение зарегистрированно за ФИО6 15.07.1993 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Согласно выписки КГКУ «УЗИ» из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО6 на основании договора от 18.02.1993.

Справками из Администрации Сибирцевского городского поселения подтверждается, что 

<

адрес> не является муниципальной собственностью Сибирцевского городского поселения, на момент приватизации квартиры и в настоящее время все истцы зарегистрированы в спорной квартире. 

Согласно выписки из домовой книги, ФИО3 был зарегистрирован в квартире с 09.10.1991, остальные истцы – с 31.08.1989.

По сведениям МИФНС №11 по Приморскому краю информация о регистрации в качестве юридического лица Щебзавода в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует. 

Таким образом, в суде установлено, что в приватизации трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, принимали участие ФИО6, ФИО4, ФИО7 и ФИО8 Указанное жилое помещение было передано истцам по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18.02.1993 на 4-х членов семьи, поэтому в силу ст. 254 ГК РФ доли истцов в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/4 доле в праве каждому. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность граждан доли лиц, участвовавших в приватизации, определены не были, Щебзавод как юридическое лицо не существует, внести в договор приватизации какие-либо изменения, дополнения невозможно, что в настоящее время препятствует истцам оформлению права собственности. Поэтому суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому за ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8 на трехкомнатную квартиру площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Председательствующий Т.В. Жесткова