Дело № 2-4090/19

22RS0066-01-2019-005262-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Рише Т.В., 

при секретаре Соколовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации микрокредитной компании «Алтайский фонд микрозаймов» к обществу с ограниченной ответственностью «Малоенисейское», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация микрокредитная компания «Алтайский фонд микрозаймов» (далее - НОМК «АФМ»/Фонд) обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Малоенисейское» (далее – ООО «Малоенисейское»), ФИО1, ФИО2, ФИО3 просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору займа №4346-07-18 от 20.07.2018 в сумме 413 158,93 руб., в том числе: основной долг по займу – 394 080,03 руб.; проценты за пользование займом – 5 694,9 руб.; пени – 13 384 руб. Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ООО «Малоенисейское»:

- нежилое здание, магазин продовольственный, площадь 237,4 кв.м. Адрес: 

<

адрес> Вид права: собственность. Количество этажей: 1. Кадастровый номер: № (владелец: Малоенисейское ООО, оценочная стоимость: 1 125 000 руб.); 

- земельный участок. Земли населенных пунктов – магазин, площадь 408 кв.м. Адрес: 

<

адрес> Вид права: собственность. Кадастровый номер№ (владелец: Малоенисейское ООО, оценочная стоимость: 37 500 руб.); 

- нежилое здание (магазин). Площадь 54,1 кв.м. Адрес: 

<

адрес> Вид права: собственность. Количество этажей: 1 Кадастровый номер: № (владелец: Малоенисейское ООО, оценочная стоимость: 337 500 руб.); 

- земельный участок. Земли населенных пунктов. Площадь 140 кв.м. Адрес: 

<

адрес>. Вид права: собственность. Кадастровый номер: № (владелец: Малоенисейское ООО, оценочная стоимость: 22 500 руб.) 

Установить начальную продажную стоимость всего имущества в размере 1 522 500 руб. 

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов. 

Взыскать с ООО «Малоенисейское», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу НОМК «АФМ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 325,02 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 20.07.2018 между НОМК «АФМ» и ООО «Малоенисейское» был заключен договор займа №4346-07-18, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в сумме 1 500 000 руб., а ответчик обязался оплатить проценты за пользование займом в размере 7,75 % годовых, сроки и размеры погашения займа и процентов за пользование займом установлены в графике платежей. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключены 20.07.2018 договоры поручительства с ФИО1, ФИО2, ФИО3, согласно условиям которых устанавливается солидарная ответственность поручителей.

Кроме того, между истцом и ответчиком ООО «Малоенисейское» 20.07.2018 заключены договоры об ипотеке №4346-07-18/31 и №4346-07-18/32, предметом залога по которым являются магазин продовольственный, площадь 237,4 кв.м. и земельный участок, площадь 408 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> и нежилое здание (магазин), площадь 54,1 кв.м. и земельный участок, площадь 140 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> соответственно.

В связи с нарушением ответчиками обязательств по договору займа образовалась задолженность, в связи с чем, истец обратился с иском в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по указанным основаниям. 

Представитель ответчика ООО «Малоенисейское» ФИО5 в судебном заседании факт получения кредита и размер задолженности не оспаривала, исковые требования признала в полном объеме, представила заявление о признании иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом о дате судебного заседания, ранее предоставили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, согласно представленных заявлений, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ООО «Малоенисейское», исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Согласно 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором обязательств по обеспечению возврата суммы займа, займодавец вправе потребовать от заемщика возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Установлено, что 20.07.2018 между НОМК «АФМ» и ООО «Малоенисейское» был заключен договор займа №4346-07-18 (далее – договор займа), по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в сумме 1 500 000 руб., а ответчик обязался вернуть денежные средства в срок до 10.01.2020 и оплатить проценты за пользование займом в размере 7,75 % годовых. 

Согласно п. 2.5 договора займа, сроки и размеры погашения займа, устанавливаются сторонами в графике платежей (Приложение №2 к договору), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Заемщику предоставляется информационный график платежей, в котором указываются сроки и размеры погашения, как суммы займа, так и процентов за пользование займом. 

В соответствии с пунктами 7.1., 7.1.1. Приложения №1 к договору займа Фонд вправе потребовать досрочного возврата займа, уплаты причитающихся на него процентов и предусмотренных договором займа комиссий и неустойки, а также возмещения убытков, причиненных Фонду вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком договора займа, а заемщик обязан возвратить Фонду оставшуюся сумму займа, уплатить причитающиеся на него проценты, комиссии и неустойку, а также возместить причиненные Фонду убытки в случае если заемщик нарушит сроки возврата займа или любой его части, уплаты процентов на него или иного платежа, установленного договором займа.

Истец свои обязательства по договору исполнил, передав ответчику ООО «Малоенисейское» денежные средства в сумме 1 500 000 руб., что подтверждается соответствующим платежным поручением. 

Ответчиком ООО «Малоенисейское» существенно нарушены сроки внесения платежей по договору займа, а именно сумма просрочки по уплате основного долга составила – 129 374,09 руб., по уплате процентов – 2 248,19 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключены следующие договоры поручительства: 

- №4346-07-18/П1 от 20.07.2018 с ФИО1, согласно раздела 1 данного Договора установлена солидарная ответственность поручителя перед Фондом; 

- №4346-07-18/П2 от 20.07.2018 с ФИО2, согласно раздела 1 данного Договора установлена солидарная ответственность поручителя перед Фондом;

- №4346-07-18/П3 от 20.07.2018 с ФИО3, согласно раздела 1 данного Договора установлена солидарная ответственность поручителя перед Фондом.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Статьей 363 ГК РФ установлено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Заявлений о снижении размера неустойки от ответчиков не поступало.

Таким образом, учитывая, неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования, суд в отсутствие заявления ответчиков, учитывая размер заявленной ко взысканию неустойки, не находит оснований для ее снижения. 

В ходе рассмотрения дела ответчики ООО «Малоенисейское», ФИО2, ФИО3, предъявленные к ним требования, признали в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчикам ООО «Малоенисейское», ФИО2, ФИО3 разъяснены и понятны последствия признания иска ответчиком. 

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования НОМК «АФМ» и взыскивает в солидарном порядке с ответчиков ООО «Малоенисейское», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца сумму задолженности по состоянию на 17.10.2019 по договору займа №4346-07-18 от 20.07.2018 в сумме 413 158,93 руб., в том числе: основной долг по займу – 394 080,03 руб.; проценты за пользование займом – 5 694,9 руб.; пени – 13 384 руб.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа между НОМК «АФМ» и ООО «Малоенисейское», также заключены следующие договоры:

- договор об ипотеке №4346-07-18/З1 от 20.07.2018 с ООО «Малоенисейское», предмет залога - магазин продовольственный, площадь 237,4 кв.м. и земельный участок, площадь 408 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

- договор об ипотеке №4346-07-18/З2 от 20.07.2018 с ООО «Малоенисейское», предмет залога – нежилое здание (магазин), площадь 54,1 кв.м. и земельный участок, площадь 140 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании вышеизложенного, залогодержатель вправе удовлетворить свои требования о взыскании задолженности по договору, за счет предмета залога.

В соответствие с ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суд, а в случае спора - самим судом.

Начальная продажная стоимость имущества определена сторонами в размере 1 522 500 руб.

Оснований, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется. 

Таким образом, имеются все основания для обращения взыскания на имущество, заложенное в обеспечение обязательств по договору займа, начальную продажную цену, предложенную Фондом ответчики не оспорили, доказательств иной цены не предоставили.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования НОМК «АФМ» подлежат удовлетворению. 

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 7 525,02 руб.

С ответчика ООО «Малоенисейское» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., за удовлетворение требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Некоммерческой организации микрокредитной компании «Алтайский фонд микрозаймов» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Малоенисейское», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Алтайский фонд микрозаймов» задолженность по договору займа №4346-07-18 от 20.07.2018 г. в сумме 413 158,93 рублей.

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Малоенисейкое»:

Нежилое здание, магазин продовольственный, площадь 237,4 кв.м., адрес: 

<

адрес> 

Земельный участок, земли населенных пунктов – магазин, площадь 408 кв. м., адрес: 

<

адрес>; 

Нежилое здание (магазин), площадь 54,1 кв. м., адрес: 

<

адрес>; 

Земельный участок, земли населенных пунктов, площадь 140 кв. м., адрес: 

<

адрес>. 

Установив начальную продажную стоимость всего имущества в размере 1 522 500 руб.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов. 

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Малоенисейское», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Алтайский фонд микрозаймов» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 525,02 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Малоенисейское», в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Алтайский фонд микрозаймов» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Рише