Дело № 2-568/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

с участием адвоката Трубицына А.Г., 

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Жилищно-эксплуатационное управление Института радиотехники и электроники РАН» к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «Жилищно-эксплуатационное управление Института радиотехники и электроники РАН» (далее – ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН»), уточнив исковые требования (л.д.59, 105), обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО2 на семью из 4-х человек, на основании ордера № от 25 марта 1997 года, на период трудовых отношений с истцом. Вместе с тем, в настоящее время ответчики выехали из данного жилого помещения в другое постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи, в комнатах не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, а ФИО2 с 01.09.2006 года в институте не работает. На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебном заседании представитель истца - ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», по доверенности (л.д. 47) ФИО6 исковые требования в соответствии с уточнениями поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить. 

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 судом назначен представитель – адвокат Щёлковского филиала МОКА Трубицын А.Г. (л.д. 64, 67).

В судебном заседании адвокат Трубицын А.Г. возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске к ответчикам истцу отказать. 

Заслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду следующего. 

В судебном заседании установлено и материалам дела подтверждено, что на основании ордера № от 25.03.1997 года, выданного ИРЭ РАН ФИО2 и членам его семьи: ФИО3 (жена), ФИО5 и ФИО4 (дочери), было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес> на № этаже. В указанных комнатах ответчики с 03.04.1997 года имеют регистрацию (л.д. 8-9, 2425). 

Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», что подтверждается представленной выпиской из реестра федерального имущества от 01.0.2012 года № (л.д. 10). 

В соответствии с пояснениями представителя истца, ответчики в занимаемых помещениях не проживают более 10 лет, и место их жительства в настоящее время не известно, а трудовые отношения с нанимателем жилого помещения (ФИО2) были прекращены. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях. 

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, ФИО2 с 31.12.1999 года по 01.09.2006 года состоял в трудовых отношениях с ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», в должности 

<

данные изъяты>, приказом от ДД.ММ.ГГГГ № был уволен по собственному желанию (л.д.121, 128). 

Спорное жилое помещение в общежитии предоставлялось на момент осуществления трудовой деятельности. 

В соответствии с п. 1.5 Положения о порядке предоставления и пользования жилыми помещениями в общежитиях ИРЭ РАН г. Фрязино, прекращение трудовых отношений с организациями ИРЭ РАН, ФГУП СКБ ИРЭ РАН, ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» или иными, по ходатайству которых жилые помещения были, или учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (л.д. 114- 118). 

Согласно п. 5.5. указанного положения, в случае расторжения или прекращения Договора найма Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Из акта № о не проживании и отсутствия личных вещей, составленном 24.11.2016 года представителями ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», в присутствии соседей следует, что в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, ответчики не проживают, со слов соседей, фактически не проживают на протяжении длительного времени, личных вещей в комнатах нет (л.д. 26). Отсутствие личных вещей, имущества, мебели усматривается из представленных фотографий комнат (л.д. 27-28). 

Допрошенные в судебном заседании от 19.01.2017 года свидетели ФИО11 и ФИО12 также подтвердили данное обстоятельство (л.д. 70-71).

Так, ФИО11, являющаяся заведующей общежитием с 2000 года, в котором находятся спорные комнаты, пояснила суду, что ответчики в комнатах № № не проживают, их ни разу не видела, данные комнаты закрыты, личных вещей М-ных там нет. От предыдущей заведующей ФИО13 ей стало известно, что ответчики не проживают в помещениях, и выехали заграницу. 

ФИО12 показала, что с 2006 года проживает в общежитии по адресу: 

<

адрес>, ей комнаты соседний с комнатами ответчиков (у них общая кухня), но за 10 лет М-ных не видела и не встречалась с ними, от предыдущего коменданта знает, что они проживают в Америке. 

Показания свидетелей подтверждаются материалами дела, противоречий не содержат, в связи с чем оснований усомниться в достоверность их показаний у суда нет. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчиков с места проживания и длительном неисполнении ими обязанностей нанимателя жилого помещения, ко всему прочему учитывая, что трудовые отношения ФИО2 с ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» с 2006 года были прекращены, и применяя положения ст. 83 ЖК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, данное влечет расторжение с ответчика договора найма общежития и снятия с регистрационного учета по указанному адресу. 

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФГУП «Жилищно-эксплуатационное управление Института радиотехники и электроники РАН» к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 – удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, утратившими право пользования жилым помещением – комнатами №, № в доме № по ул. 

<

адрес> 

Решение суда о признании ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 ФИО1 ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия их, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М. Колыванов