Дело № 2-765/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 21 мая 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Васёнкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Виллозское городское поселение о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к местной администрации МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, указав, что её муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником первой очереди после смерти супруга, их дети отказались от наследства. Между ними и ООО «Интер Альянс» был заключен договор № 54/3 от 17.10.2017 долевого участия в строительстве жилого помещения. 06.10.2019 подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства в общую совместную собственность супругов ФИО7. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, поскольку в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске доводам и основаниям.

Представитель ответчика местной администрации МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрения дела был извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом. 

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17.10.2017 между ООО «Интер Альянс» (застройщик) и участниками долевого строительства ФИО1 и ФИО2 заключен договор № 54/3 участия в долевом строительстве в отношении жилого помещения – однокомнатной квартиры с условным № 54, планируемой площадью 41,14 кв.м, общей площадью 39,03 кв.м, жилой площадью 16,29 кв.м., расположенной на 5 этаже, 1 секции, строительные оси А-В/8-11, в многоквартирном 

<

адрес> по строительному адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 14-29).

06.06.2019 между сторонами названного договора долевого строительства подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, по которому ФИО1 и ФИО2 приняли в общую совместную собственность 

<

адрес>, общей площадью 38,3 кв.м, расположенную на 5 этаже 

<

адрес> со встроенными помещениями по адресу: 

<

адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское сельское поселение, 

<

адрес>. Из акта также следует, что дом введен в эксплуатацию, все денежные обязательства сторон исполнены (л.д. 30).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти V-АК №, выданное Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31). 

Согласно выписке из ЕГРН от 05.02.2020 в отношении жилого помещения с кадастровым номером № – квартиры, площадью 38,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение, 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 11-12).

Истец ФИО1 являлась супругой наследодателя ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 32).

ФИО1 в установленный законом 6-тимесмячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на долю указанной квартиры (л.д. 39, 41).

ФИО4 и ФИО5 (сыновья наследодателя ФИО2) отказались от наследства по закону, о чем подали нотариусу соответствующие заявления (л.д. 42, 43, 45, 46).

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО2 на указанную квартиру (долю), поскольку в ЕГРН отсутствует запись о регистрации права (л.д. 69).

Таким образом, супруги ФИО7 не успели зарегистрировать право совместной собственности на переданную им застройщиком квартиру из-за смерти ФИО2

С учетом установленных судом обстоятельств, указанных положений закона, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру, площадью 38,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение, 

<

адрес>, подлежит признанию за ФИО1, являющейся участником долевого строительства указанного объекта недвижимости и принявшей наследство в установленном законом порядке после смерти её супруга ФИО2, также являвшегося участником долевого строительства этого объекта. 

Кроме того, права истца никем не оспариваются, и она лишена возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на это имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру, площадью 38,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года.

Судья: А.С. Смирнов