Дело №2-351/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи И.С. Леккеревой,

при секретаре А.Б.Галашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивировав тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 320 кв.м, расположенного в ... Прионежского района Республики Карелия. На земельном участке истцом возведён жилой дом. Границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. По мнению истца, настоящее время уточнению местоположения границ земельного участка истца препятствует земельный участок с кадастровым номером №, площадью 549 кв.м, поставленный на кадастровый учёт хх.хх.хх г. для строительства газопровода. В связи с тем, что земельный участок истца является ранее учтённым, и для эксплуатации газопровода не требуется формирования земельного участка, истец просит обязать ответчика исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик, третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 305 названного Кодекса права, предусмотренные ст. 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

По смыслу приведенной правовой нормы, под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 45, п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

По смыслу данных норм, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является наличие нарушенного права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что хх.хх.хх г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх г. в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №,категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: .... В ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, определяющих их местоположение. 

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в том числе на основании межевого плана земельного участка, подготовленного в связи с образованием земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Одновременно были внесены сведения о границах указанного земельного участка. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный участок.

Вместе с тем сведения об участке имеют статус «актуальные». хх.хх.хх г. был заключен договор аренды земельного участка между Государственным комитетом РК по управлению государственный имуществом и организации закупок (арендодатель) и АО «Газпром газораспределение Петрозаводск» (арендатор), согласно которому участок с кадастровым номером №, площадью 549 кв.м. был передан в аренду для строительства газопровода - ввода низкого давления к объекту: одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., земельный участок с кадастровым номером №. Договор аренды расторгнут с хх.хх.хх г. В ЕГРН также содержатся сведения об объекте с кадастровым номером № - сооружение трубопроводного транспорта, расположенного по адресу: .... Объект принадлежит на праве собственности АО «Газпром газораспределение Петрозаводск».

Как следует из заключения судебной экспертизы, проведенной в ходе рассмотрения дела, на момент проведения экспертизы земельный участок с кадастровым номером № представляет собой разработанный земельный участок с хозяйственными постройками. Границы земельного участка с кадастровым номером №, исходя из сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН, имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, определенные исходя из фактического землепользования. 

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, в том числе в части местоположения земельного участка истца, суду не представлено. 

Также не представлено доказательств согласования при формировании земельного участка с кадастровым номером № и размещении линейного объекта с кадастровым номером № с собственником земельного участка кадастровым номером № суду не представлено.

В настоящее время истец, не лишенный права владения земельным участком с кадастровым номером №, не имеет возможности осуществить кадастровые работы по уточнению местоположения границ своего участка. Таким образом, по мнению суда, действиями ответчика были нарушены права истца на законное владение земельным участком. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке кадастровым номером №, площадью 549 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - коммунальное обслуживание, расположенный по адресу: ....

Взыскать с Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Леккерева

Мотивированное решение составлено 20 октября 2020 года.