Дело № 2-3888/2020

(УИД 73RS0004-01-2020-005743-06)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Климонтовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Власовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую приобрела на основании договора купли-продажи недвижимости от 02.08.2019, с использованием кредитных средств по кредитному договору № от 02.08.2019. 

Перед приобретением квартиры ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брачный договор, в соответствии с которым вышеуказанная квартира не является общей совместной собственностью супругов, признается личной собственностью истца, а при расторжении брака на основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик теряет право пользования жилым помещением. 

В настоящее время ответчик не является членом её семьи, не проживает в указанном жилом помещении, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, совместное хозяйство с истцом не ведет, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным расходам не несет.

Истец обращалась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета, но ответчик ссылается на отсутствие у него для этого времени.

Поскольку факт регистрации ответчика в жилом помещении существенно ущемляет её права собственника на пользование и распоряжение жилым помещением, ссылаясь на статьи 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в надлежащей форме. 

Представитель ОМВД России по Заволжскому району города Ульяновска, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 02.08.2019 ФИО1 приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. 

Согласно выписке из имеющихся учетов ТСЖ «Юпитер» № 44 от 05.10.2020 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО2 – муж, ФИО. – дочь, ФИО. – дочь, ФИО. – сын. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами (ФИО3 и ФИО2) был заключен брачный договор, согласно которому определен правовой режим квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую ФИО1 была намерена приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных денежных средств – как личная собственность ФИО1, а права и обязанности по ипотечному кредиту – её личными правами и обязанностями (пункты 1.1, 1.2 брачного договора). 

При этом, ФИО2 не вправе претендовать по праву собственности на вышеуказанную квартиру как в период брака, так и в случае расторжения брака независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. Как в период брака, так и после расторжения брака ФИО1 вправе распоряжаться вышеуказанной квартирой по собственному усмотрению, а также производить отчуждение в любое время и в любой форме, без согласия ФИО2 (пункт 1.3 брачного договора). 

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 2 Заволжского судебного района города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал со спорной жилой площади, в квартире не проживает, своих личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника ФИО1 не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является и, выехав из него, прекратил право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств в опровержение данного довода истца стороной ответчика не представлено. 

Отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> и сохраняя регистрацию по указанному адресу, ответчик ФИО2 нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, и злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении своего права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в полной мере, следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2020 года.