№ 2-321/2024

УИД 74RS0036-01-2024-000256-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

с участием прокурора Ярина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о признании гражданина утратившим право на пользования жилым помещением, исключении его из числа нанимателей по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании его утратившим право на пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; исключении ФИО2 из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ; выселении ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Данную квартиру она получила взамен изъятого ветхо-аварийного дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Рассыпной, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире со своими детьми, одна оплачивает коммунальные услуги в данной квартире. Помимо нее в квартире вселены (включены в договор социального найма) ее братья ФИО3, ФИО4 и ФИО5, а также ее дети ФИО6 и ФИО7, ФИО8 (на основании дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ). Все указанные граждане являются ее родственниками. Кроме указанных лиц в договоре социального найма вписан ФИО9, который ее родственникам не является, место его жительства неизвестно. После того как она вселилась в указанную квартиру, она проживает в ней до настоящего времени и за это время ФИО9 никогда не появлялся и не заявлял своих прав на данную квартиру, не пытался вселится в квартиру. По какой причине ФИО9 включен в договор социального найма ей не известно. Таким образом, с момента включения ФИО2 в договор социального найма, он своими правами на данное помещение никогда не пользовался, обязанности из договора социального найма никогда не исполнял. Поэтому ФИО2 необходимо признать утратившим право на данную квартиру. Поскольку ответчик не реализует право проживания в данной квартире, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг на протяжении четырех лет, то в соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ он может быть признан судом как лицо, утратившее право на пользование данной квартирой и исключён из договора социального найма квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представителем ответчика назначен адвокат коллегии адвокатов 

<

адрес> ФИО16

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Горбенко В.С. с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что позиция ответчика ФИО2 по заявленным требованиям ей не известна.

Представители третьих лиц Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, ОГУП «Обл. ЦТИ» Увельское управление Пластовское подразделение, ОВМ ОМВД России по Пластовскому району Челябинской области, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пластовского городского поселения (наймодатель) и ФИО10 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной коммунальной квартире, площадью 46,8 ка.м. по адресу: 

<

адрес>, пер. Рассыпной, 

<

адрес>, для проживания в нем.

Согласно п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО1 - дочь, ФИО3- сын, ФИО4 - сын, ФИО5 - сын, ФИО13 – внучка.

Согласно дополнительных соглашений № к договору от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение также вселяется ФИО9 – племянник, ФИО6 – внучка.

Из адресной справки следует, что ФИО9 зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, пер. Рассыпной, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Также зарегистрирован по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Из дополнительного соглашения № к договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи со смертью основного нанимателя ФИО10 основным нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует считать ФИО1.

Дополнительным соглашением к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в п.п. 1.3 п. 1 вписана как член семьи нанимателя с регистрацией по месту жительства по адресу: челябинская область, 

<

адрес>, пер. Рассыпной, 

<

адрес> – ФИО7 – дочь.

Постановлением Администрации Пластовского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Рассыпной, 

<

адрес> признано непригодным для проживания.

Постановлением Администрации Пластовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён список граждан, переселяемых из аварийного жилого фонда на территории Пластовского городского поселения. В список включена ФИО1, а также члены ее семьи: ФИО6, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО9 в списко переселяемых лиц не был включен.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Пластовского муниципального района 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадь 51,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО5 - брат, ФИО6 - дочь, ФИО3- брат, ФИО4 - брат ФИО6 – дочь, ФИО9

Дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ дополнен пункт 3 радела 1 подпункта 7 следующее: ФИО8 – сын.

Согласно справке ГУ МВД России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО5, ФИО4

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. 

В соответствии с п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. 

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за них сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В договоре договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи был указан ФИО9

Материалами дела установлено, что ФИО9 зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, пер. Рассыпной, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Также установлено, что ФИО9 зарегистрирован по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем по адресу 

<

адрес> ФИО14 зарегистрирован не был, и в данной квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 1, ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», приходит к выводу, что ответчик постоянно не проживает в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Не проживание ответчика в спорной квартире не носит вынужденного характера, конфликтных отношений между истцом и ответчик не установлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, наличии у него препятствий в пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется. Отсутствуют в материалах дела и доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, принятии им мер к погашению задолженности, несении им расходов на содержание жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

С учетом обстоятельств дела, членом семьи истец ответчика не считает. Общего бюджета, предметов быта у них нет. Материально они друг друга не поддерживают.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, со стороны истца а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на пользование жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Длительное отсутствие гражданина в жилом помещении не может расцениваться как временное.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, то требования истца о его выселении являются излишними. 

Исходя из изложенного иск о признании ответчика утратившим право пользования квартирой подлежит удовлетворению.

Поскольку требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то требования об исключении ответчика из договора социального найма также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Исключить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 октября 2024 года.