Дело № 2-620\2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2019 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельных участков согласованным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании возражений необоснованными по выделению земельного участка в счет земельных долей и признании проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, согласованным, указав, что является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 30:03:000000:245, расположенный по адресу Астраханская область Енотаевский район МО «Грачевский сельсовет». Обратился к кадастровому инженеру для производства кадастровых работ по вопросу выдела данного земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером подготовлен проект межевания, и в счет земельных долей были образованы 4 земельных участка. С целью согласования подготовленного проекта межевания с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемых долей кадастровым инженером в газете «Енотаевский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано соответствующее извещение. В ответ на данное извещение в адрес кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ направлено возражение от ФИО2 Истец считает, что данное извещение является необоснованным и подлежит снятию, а следовательно подготовленный проект межевания должен быть признан согласованным, поскольку в представленном возражении отсутствуют реквизиты документа, удостоверяющего личность ответчика. Данные реквизиты должны содержаться непосредственно в самом возражении. Кроме того, в своем возражении ответчик не соглашается исключительно с границами земельных участков. При этом данные возражения не содержат каких-либо объективных обоснований причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых земельных участков. В том числе, ответчиком не представлены документы, свидетельствующие о том, что ответчик осуществляет выдел из земельного участка, земельных участков, которые в настоящий момент выделяет истец, при написании возражений не представлено. Ответчиком не указано, в какой части образование выделяемых земельных участков препятствует ответчику осуществление его права на выдел в дальнейшем. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, иск поддерживает полностью. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец выра

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Ерёмушкин С.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, поскольку в настоящее время предмет спора отсутствует, так как поданные ФИО2 возражения, отозваны им ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения к кадастровому инженеру с заявлением о снятии возражений на проект межевания, опубликованный в газете «Енотаевски вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений по поводу выделения земельного участка ФИО1, ФИО2 не имеет. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закона о кадастре).

Согласно статьи 22 Закона о кадастре, в целях уточнения местоположения границ земельного участка в орган кадастрового учета подлежит представлению, межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частями 7, 8, 9 статьи 38 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования границ земельных участков установлен в статье 39 Закона о кадастре, в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (часть 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Настоящее требование, как это следует из положений названного Федерального закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 40 Закона о кадастре, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (часть 2 статьи 40).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1\142 земельной доли общей площадью № кв. м в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу 

<

адрес> 

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для производства кадастровых работ по вопросу выдела данного земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлен проект межевания, заказчиком которого является ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. 

На основании пунктов 9-12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.п. 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а так же в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В газете «Енотаевский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 опубликовано извещение о согласовании размера и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> «Грачевский сельсовет», заказчиком кадастровых работ является ФИО1

В течение 30 дней со дня опубликования извещения в газете ДД.ММ.ГГГГ на ознакомление с проектом межевого плана земельного участка о согласовании размера и местоположения границ земельного участка к кадастровому инженеру ФИО3 обратился ФИО2, представив письменное возражение, в котором возражает против выделения земельного участка ФИО1, опубликованного в газете Енотаевский вестник от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не согласен с границами земельного участка, где расположены сенокосы и орошаемые пашни. 

В связи с чем, местоположение границ образуемого земельного участка остались несогласованными.

ФИО2 является собственником 1\142 доли земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу 

<

адрес> «Грачевский сельсовет», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен проект межевания, заказчиком которого является ФИО2

В период нахождения гражданского дела в суде, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к кадастровому инженеру о снятии возражений против выделения земельного участка ФИО1, опубликованного в газете «Енотаевский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ. 

В газете «Енотаевский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ размещено извещение кадастрового инженера ФИО4 о подготовке проекта межевания земельных участков, расположенных по адресу 

<

адрес>», заказчиком работ по подготовке межевания земельных участков является ФИО2 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 выразил согласие на определение новых границ выделяемых им земельных участков, с учетом интересов ответчика.

Таким образом, исходя из всех обстоятельств, установленных в судебном заседании, у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельных участков согласованным – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение 1 месяца.

Судья: Т.Ю.Сызранова.