К делу № 2-1698/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 02 октября 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений, в обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками по ? доли земельного участка, расположенного по адресу: .... На земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на жилой дом. Из уведомления о приостановки от 29.06.2017г. № ..., следует, что при внесении в государственный реестр недвижимости координат характерных точек контур здания, указанных в техническом плане, контур здания отобразился в государственном реестре недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером ... и в границах земельного участка с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий, ФИО2, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 25.07.2017г. № ....

Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий ФИО1 и ФИО2, имеет уточненные координаты, т. е. его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 22.06.2017г. № ...

В соответствии с вышеизложенным, можно сделать вывод о том, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., в указанных сведениях имеется техническая ошибка, однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю» - не может.

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 700 кв.м., расположенном по адрес: ...

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО5, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО3, в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону №... от 07.06.2017г. ФИО1 принадлежит ? доля на праве общей долевой собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 21598+/-28 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... 

Согласно свидетельстуа о праве на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое прежнему супругу №... от 07.06.2017г. ФИО2 принадлежит ? доля на праве общей долевой собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 21598+/-28 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... 

Из заключения кадастрового инженера следует, что контур здания отобразился полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ... (...). Земельный участок с кадастровым номером ... имеет неутонченные границы и площадь.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесение изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 700 кв.м., расположенном по адрес: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского

районного суда Прохоренко С.Н.