№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ПодусовскойВ.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

с участием истца- ФИО1, представителя истца – Л., ответчика – ФИО2,

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> – НемродоваА.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с указанным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании, что она являетсянанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоят: ответчик ФИО2, а также их совершеннолетние дети – ФИО3 и ФИО4. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 

<

дата>. В начале 

<

дата> года ответчик выехал из указанной квартиры в неизвестном направлении, забрав свои личные вещи, место нахождения ответчика истцу неизвестно. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет. 

Основываясь на вышеизложенном, истец, для осуществления прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Заочным решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой были удовлетворены. 

Определением от 

<

дата> заочное решение Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № отменено, производство по гражданскому делу возобновлено.

В судебном заседании истец и представитель истца заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил суд иск ФИО1 оставить без удовлетворения. Дополнительно пояснил, что вынужден был временно выехать из спорной квартиры для осуществления трудовой деятельности – строительства на территории и 

<

адрес>, при этом свои вещи из данной квартиры ответчик не вывозил, его вещи были вывезены по настоянию истца сыновьями сторон и перевезены в гараж, поскольку иного жилого помещения у ответчика не имеется. Квартира, которая находится в собственности ответчика, расположенная на территории 

<

адрес>, фактически передана ответчиком в дар старшему сыну - ФИО3, который проживает в данной квартире вместе со своей супругой и двумя несовершеннолетними детьми. 

Заместитель прокурора 

<

адрес> –НемродовА.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на обеспеченность ответчика жильем. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент управления имуществом г. о. Самара, ООО «Управляющий Жилищно-Коммунальный Комплекс «Электрощит», Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, овремени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 69Жилищного кодекса Российской Федерации,если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 83Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещениеи (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, между ФИО1 и Департаментом управления имуществом городского округа Самара заключен Договор социального найма жилого помещения № от 

<

дата>, на основании которого совместно с нанимателем ФИО1 в указанное жилое помещение с составом семьи четыре человека: супруг ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4, были вселены в указанную квартиру.

Между одним из собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу:

<

адрес>, и ООО «Управляющий Жилищно-Коммунальный Комплекс «Электрощит» (далее по тексту – Управляющая организация) заключен Договор управления многоквартирным домом № от 

<

дата>.

Управляющая организация осуществляет управление вышеуказанным домом, на жилое помещение – 

<

адрес> ею открыт счет №. По имеющейся в материалах дела «Сверке расчетов с жильцом ФИО1» от 

<

дата>, предоставленной Управляющей компанией, задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

Управляющая организация предоставила отзыв на исковое заявление, в котором, перечислив вышеупомянутые нормы закона, принятие решение по заявленным в исковом заявлении требованиям просит оставить на усмотрение суда.

Согласно сведениям ОАСРУФМС России по 

<

адрес> от 

<

дата> №ответчик ФИО2 с 

<

дата> зарегистрирован в 

<

адрес> по адресу:

<

адрес>.

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о расторжении брака серии № № от 

<

дата>, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 

<

дата> (л.д. 9).

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 в течении всего периода времени после расторжения брака (с 

<

дата> года) уклонялся от исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания спорного помещения нес истец. 

Эти обстоятельства подтверждаются имеющейся в деле копией решения Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу №, в котором указано, что за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года ФИО1 уплачено 200577,15 рублей, и за период с ноября 2021 года по февраль 2022 года ею уплачено 22523,89 рублей в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вышеуказанным Решением с ответчика ФИО2 в пользу ФИО5 взыскана доля расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 59899,29 рублей, а также определена доля участия в указанных расходах в размере 1/4 доли от общей суммы выставляемых счетов (л. д.10-11).

Согласно выписке из ЕГРН на имеющиеся объекты недвижимости в отношении ответчика от 

<

дата>, ФИО2 на праве собственности принадлежат:

- земельный участок, площадью 1500 кв. м, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 600 кв. м, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 21 кв. м, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 2 053 кв. м, кадастровый №;

- помещение жилое – квартира, площадью 53,6 кв. м, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 515,5 кв. м, кадастровый №;

- гараж, площадью 21 кв. м, кадастровый №.

Истец, обращаясь в суд с данным иском, ссылается на то, что ответчик в начале 

<

дата> года выехал из квартиры в неизвестном направлении, забрав свои личные вещи, его местонахождение истцу неизвестно. 

Ответчик, в свою очередь, ссылается на то, что он был вынужден выехать из спорной квартиры для того, чтобы иметь возможность осуществлять трудовую деятельность, вести строительство на территории и 

<

адрес>, и получать от данной деятельности доход.

Также ответчик ФИО2 указывает на то, что его выезд носил вынужденный характер из-за постоянных скандалов, которые происходят между бывшими супругами. Личные вещи ответчик не вывозил из спорной квартиры, они были вывезены по настоянию истца сыновьями сторон и перевезены в гараж, поскольку иного жилого помещения у ответчика в пользовании не имеется. 

Данные доводы в ходе рассмотрения дела также были подтверждены самим истцом ФИО1 

Более того, стороны не отрицали тот факт, что в спорной квартире до настоящего времени установлен сейф для хранения оружия, принадлежащего ФИО2

Также истцом не отрицался довод ответчика о том, что в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО2 и расположенной по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает старший сын сторон ФИО3 вместе со своей супругой и двумя несовершеннолетним и детьми. 

ФИО3 был допрошен судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела и подтвердил тот факт, что он вместе со своей семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит его отцу ФИО2 Кроме того свидетель подтвердил довод ответчика о том, что именно он со своим младшим братом вывез вещи отца из спорной квартиры, поскольку между отцом и матерью происходили постоянные скандалы. 

В судебном заседании в качестве свидетеля также была допрошена ФИО6, которая пояснила, что она является подругой ФИО1, они дружат со школьных лет, и ей известно о том, что супруги Ч-ны расторгли брак, но какое-то время продолжали жить вместе. Также свидетелю известно, что ФИО2 выехал из квартиры, в которой ранее проживал вместе с супругой, но где он в настоящее время фактически проживает свидетелю не известно. Периодически свидетель встречает ФИО2 в 

<

адрес>, но о месте его фактического жительства они не разговаривают. 

Основываясь на вышеизложенном, суд приходит к выводу об отсутствии в материалах дела доказательств намерений ФИО2 отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Между тем перечисленные выше обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, стороной истца в ходе судебного разбирательства не подтверждены.

Как следует из пояснений ответчика ФИО2 непроживание в спорном помещении связано с конфликтными отношениями с бывшей супругой ФИО1 и отсутствием условий для проживания, другого жилья ответчик не имеет.

При этом наличие в собственности у ФИО2 иного жилого помещения не является безусловным основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, и прекращения права пользования им при фактическом проживании в спорном жилом помещении.

Учитывая, что истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением, об отсутствии у него интереса к данному жилью, принимая во внимание тот факт, что обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, в ходе судебного разбирательства не установлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой и как следствие для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Подусовская 

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.В. Подусовская