Дело № 2-2983/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Кисловой А.Ю.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному научно-производственному предприятию по подводным технологиям и исследованиям о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному научно-производственному предприятию по подводным технологиям и исследованиям о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

Указывает на то, что ее мужу и членам его семьи была предоставлена двухкомнатная квартира в связи с работой СЭКБП. Истец зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер. В заключении договора социального найма ей было отказано, поскольку жилое помещение не включено в реестр собственности города, согласно данным БТИ право собственности на квартиру зарегистровано за юридическим лицом – экспериментально-конструкторским бюро по подводным исследованиям, согласно архивной справке переименованному ГНПП «Морские технологии». На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на 

<

адрес> в г. Севастополе в порядке приобретательной давности.

Истец и ее представитель в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержали, указав, что с 1991 истец проживает в квартире, открыто владеет ею и добросовестно несет бремя ее содержания.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав истца и представителя истца, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

В судебном заседании установлено, что на основании решения, принятого в ходе совместного заседания администрации и местного комитета профсоюза Севастопольского экспериментально-конструкторского бюро по подводным исследованиям «Азчеррыба» ФИО4 на состав его семьи в составе жена, сын была предоставлена двухкомнатная 

<

адрес> в г. Севастополе

ФИО1, зарегистрирована по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 - сын ФИО4 снят с регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу ДИЗО отказано в заключении договора социального найма указанного жилого помещения, поскольку оно не включено в реестр государственной собственности города Севастополя, сведения в ЕГРН о собственнике жилого помещения отсутствуют. Согласно сведениям БТИ право собственности на спорную квартиру не зарегистровано, право собственности на весь дом зарегистрировано за Экспериментально-конструкторского бюро по подводным исследованиям.

Согласно архивной справке Экспериментально-конструкторское бюро по подводным исследованиям переименовано в Севастопольскую базу специального экспериментального флота и подводных аппаратов (база «Гидронавт»), которая была ликвидирована, на ее базе создано НПО по развитию марикультуры и подводных исследований, позднее переименованное в ГП НПО по развитию марикультуры и подводных исследований (ГП НПО «Мариэкопром»). ГП НПО «Мариэкопром» переименовано ГНПП «Морские технологии».

Определением хозяйственного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ ГНПП «Морские технологии» признано банкротом, назначен распорядитель имущества, определением хозяйственного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ на предприятии введена процедура санации, назначен управляющий санацией. 

Таким образом, истец не представила доказательств наличия всех необходимых условий, указанных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяющих признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приобретательной давности. При этом, длительность пользования спорным помещением, несение расходов на оплату коммунальных услуг, не являются обстоятельствами, влекущими возможность удовлетворения иска.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Государственному научно-производственному предприятию по подводным технологиям и исследованиям о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской через районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2020.

Судья Гагаринского районного 

суда г. Севастополя Н.Н.Кныш