55RS0003-01-2024-005563-46

2-4280/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 03 октября 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Б.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Омска ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении имеет регистрацию ответчик, с которым была достигнута устная договоренность о продлении его регистрации в обмен на оплату коммунальных услуг. В настоящее время и уже длительное время ФИО1, в спорной квартире не проживает, каких-либо расходов в счет оплаты коммунальных услуг и содержанию жилья не вносит. Истцу известно, что ответчик проживает в г. Москве, точного адреса не знает. Просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена о дате и времени рассмотрения надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен, направил в суд с заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Также из заявления усматривается, что местом жительства ФИО1 является: 

<

адрес>.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией лицевого счета ТСЖ «Наш дом» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справкой УВМ УМВД России по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указала, что ее сын ФИО6, уже длительное время не проживает в спорной квартире, поскольку выехал на постоянное место жительство в г. Москву, что подтверждается направленным в суд заявлением от ФИО6, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В настоящий момент ФИО1 собственником названного жилого помещения не является, в квартире не проживает.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Исходя из совокупности материалов дело, суд приходит к выводу, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей не оставил и в настоящее время проживает в другом городе, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

После вынесения судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 5216 №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья К.В. Назаретян

Мотивированный текст решения суда изготовлен 10 октября 2024 года.

Судья К.В. Назаретян