Дело № 2-389/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.

при секретаре Витошко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МКД Сервис», МП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал» об обязании произвести перерасчет платы, начисленной за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, исключении незаконно начисленных сумм, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеназванными требованиями, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована совместно со своими детьми с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года при осуществлении оплаты коммунальных услуг она обнаружила начисленную задолженность по оплате коммунальных платежей за горячую воду в размере 

<

данные изъяты> руб., за холодную воду – 

<

данные изъяты> руб. На обращение к ответчикам МП «Калининградтеплосеть» и МП КХ «Водоканал» получила ответ, что управляющая компания 

<

адрес> - ООО «МКД Сервис» предоставила сведения о проживающих в квартире, на основе чего сделан перерасчет за три года, при этом сам расчет задолженности истице предоставлен не был.

Полагая действия ответчиков незаконными, истица просила суд обязать ответчиков произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес>, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за холодную воду в сумме 

<

данные изъяты> руб. и за горячую воду в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленный иск по изложенным в нём основаниям, дополнительно указав, что управляющая компания знала о количестве лиц, зарегистрированных в квартире истицы, свои начисления производила по числу зарегистрированных лиц, однако сведения в ресурсоснабжающие организации подала только спустя 5,5 лет после регистрации, в результате чего у истицы внезапно появилась сумма задолженности, которая для неё является значительной и обременительной. При этом ответчиками не было учтено, что фактически в квартире всё это время проживали только два человека, потому что старший сын истицы обучается в кадетском корпусе с проживанием в нём, а зарегистрированная родственница фактически в квартире не проживала. Поясняла, что до ДД.ММ.ГГГГ года квартира не была оборудована индивидуальными приборами учёта холодной и горячей воды. Иск просила удовлетворить.

Представители ответчиков МП «Калининградтеплосеть» ФИО2, МП КХ «Водоканал» ФИО6, действующие на основании доверенностей, требования иска не признали, полагали, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Представители ответчика ООО «МКД Сервис» в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ООО «МКД Сервис» ФИО3, действующая на основании доверенности, требования иска не признала, просила отказать в его удовлетворении.

В письменных возражениях ответчик МП КХ «Водоканал» указал, что по имеющейся в МП РИВЦ «Симплекс» информации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении не имелось зарегистрированных граждан, в связи с чем начисления за услуги водоснабжения и водоотведения до ДД.ММ.ГГГГ года не производились. С ДД.ММ.ГГГГ начисление размера платы производилось исходя из норматива на одного собственника жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ года ООО «МКД Сервис» внесла в лицевой счет информацию о постоянной и временной регистрации граждан в жилом помещении, в результате чего произведен перерасчет размера платы за услуги водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из норматива потребления на зарегистрированных граждан в количестве пяти человек. Сумма перерасчета составила 

<

данные изъяты> руб.

В письменных возражениях ответчик МП «Калининградтеплосеть» указал, что до ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № по адресу: 

<

адрес>, отсутствовал индивидуальный прибор учета ГВС, в связи с чем, расчет производился исходя из норматива потребления. До ДД.ММ.ГГГГ начисления за услугу ГВС не производились, так как данные о зарегистрированных в жилом помещении гражданах отсутствовали. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата начислялась по нормативу 2,4 куб.м на одного собственника. В лицевой счет в ДД.ММ.ГГГГ года ООО «МКД Сервис» внесены изменения в части собственников и зарегистрированных граждан, что повлекло за собой перерасчет (доначисление), исходя из нормативов за услугу ГВС с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются. 

Согласно ст.36, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155, ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), а также ст.249 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом на основании ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут наравне с собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как установлено п.1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (п. 56).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 63,9 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес>, с к.н. № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано пять человек, трое из которых зарегистрированы на постоянной основе с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 (собственник), её несовершеннолетние сыновья ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., двое зарегистрированы на временной основе – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7 (сестра) и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8 (племянница).Квартира истицы оборудована централизованными сетями холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. 

Судом установлено, что в связи с тем, что у ответчика МП КХ «Водоканал» не имелось информации о зарегистрированных гражданах в жилом помещении, начисления за услуги водоснабжения и водоотведения до ДД.ММ.ГГГГ года не производились. С ДД.ММ.ГГГГ начисление размера платы производилось исходя из норматива на одного собственника жилого помещения.

В связи с внесением в ДД.ММ.ГГГГ года управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> - ООО «МКД Сервис» в лицевой счет информации о постоянной и временной регистрации вышеуказанных граждан в жилом помещении, МП КХ «Водоканал» произведен перерасчет размера платы за услуги водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из норматива потребления на зарегистрированных граждан в количестве пяти человек. 

Из материалов дела следует, что со стороны истицы не исполнялись и не исполнены в настоящее время обязательства по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения с учетом регистрации в жилом помещении пяти человек. Общая сумма перерасчета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 

<

данные изъяты> руб. за предоставленные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, согласно расчету, представленному МП КХ «Водоканал».

Судом представленный перерасчет сумм задолженности проверен, признан правильным и обоснованным. При этом суд обращает внимание, что в период до ДД.ММ.ГГГГ года перерасчёт произведён из количества четырёх лиц, проживающих в жилом помещении, а с ДД.ММ.ГГГГ года – из количества пяти лиц, что соответствует фактическим данным о регистрации граждан по адресу квартиры истицы.

МП «Калининградтеплосеть» по договору снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет коммунальную услугу по теплоснабжению и горячему водоснабжению в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «МКД Сервис», подключенным к тепловым сетям, в том числе 

<

адрес>.

Согласно п. 1.2.1 договора на организацию расчетов по услугам отопления и горячего водоснабжения по договору снабжения тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), заключенному между МП «Калининградтеплосеть» («Предприятие»), МП РИВЦ «Симплекс» («Расчетный центр») и ООО «МКД «Сервис» («Исполнитель»), «Предприятие» приняло на себя обязательство на основании достоверной информации «Исполнителя» производить начисления потребителям за оказанные услуги в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 2.5.1 договора «Исполнитель» обязан предоставлять «Предприятию» документально подтвержденную актуальную и достоверную информацию, необходимую для начислений платы за оказанные услуги, в том числе данные по площади жилых встроенных нежилых помещений, о собственниках/нанимателях помещений, и проживающих с ними лицах, данные для перерасчета платы за не оказанные (не полностью оказанные) услуги, а также другие данные, влияющие на начисление платы за оказанные услуги, в том числе, касающиеся сведений по индивидуальным приборам учета.

В многоквартирном 

<

адрес> установлен общедомовой прибор учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии, который учитывает тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения.

При наличии ОДПУ, установленного на вводе в дом, собственники помещений обязаны вносить плату за такую коммунальную услугу с учетом его показаний.

В межотопительный период в платежных документах в строке «горячая вода» указан не тариф, а цена - расчетная стоимость приготовления горячей воды в тепловом пункте дома. Размер платы рассчитывается в соответствии с п. 54 Правил.

Размер стоимости подогрева воды в доме зависит от объема тепловой энергии, использованной для приготовления воды, зафиксированного ОДПУ и учтенного расхода горячей воды помещениями дома (индивидуальное потребление).

В июле 2018 года введен в действие норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды, утвержденный Постановлением Правительства Калининградской области №683 от 19.12.2017 г. 

В связи с тем, что до ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № по адресу: 

<

адрес>, отсутствовал индивидуальный прибор учета ГВС, ответчиком МП «Калининградтеплосеть» расчет производился исходя из норматива потребления. До ДД.ММ.ГГГГ начисления за услугу ГВС не производились, так как данные о зарегистрированных в жилом помещении отсутствовали. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата начислялась по нормативу 2,4 куб.м на одного собственника. В лицевой счет в 

<

данные изъяты> года ООО «МКД Сервис» внесены изменения в части собственников и зарегистрированных граждан, что повлекло за собой перерасчет (доначисление), исходя из нормативов за услугу ГВС, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 

<

данные изъяты> руб., согласно расчету, представленному МП «Калининградтеплосеть».

Судом представленный перерасчет сумм задолженности проверен, признан правильным и обоснованным. При этом суд обращает внимание, что перерасчёт произведён из фактического количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соответствующие месяцы расчёта. 

Согласно пп. «З» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. 

Данное обязательство истицей выполнено не было, что ею не оспаривалось.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованным индивидуальным или общим прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

На основании п. 91 названного Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

С заявлением об информировании исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, так и с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги истица к ответчикам не обращалась.

Между тем, наличие в собственности лица объекта недвижимого имущества в многоквартирном доме, в соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая установление в ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками МП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал» факта регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, пяти человек, фактически полученные услуги подлежат оплате и должны быть включены в расчет задолженности согласно представленных суду расчетов. 

Доводы истицы о том, что в жилом помещении фактически проживают два человека, судом отклоняются, поскольку истица своевременно и в установленном законом порядке не обращалась с заявлением о временном отсутствии зарегистрированных в жилом помещении лиц, таким образом, возможности проверить непроживание указанных истицей лиц в спорный период в настоящее время не имеется. Представленная справка об обучении ФИО5 в ГБОУ Калининградской области Кадетской школе-интернате «ФИО9 морской корпус» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сама по себе не свидетельствует о его постоянном отсутствии по месту регистрации. 

Неполучение от ООО «МКД Сервис» сведений об изменении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении, на основании которых МП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал» осуществляют начисления за предоставленные коммунальные услуги, не может служить основанием для ущемления прав ресурсоснабжающих организаций на получение платы за оказанные услуги. Кроме того, МП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал» перерасчет произведен в пределах срока исковой давности.

При этом суд обращает внимание, что истица в спорный период вообще не осуществляла оплату коммунальных услуг по принадлежащей ей квартире, ни по какому количеству проживающих, т.е. сама действовала неосмотрительно, так как не могла не осознавать необходимость такой оплаты. Сам по себе значительный размер произведённых ресурсоснабжающими организациями начислений не может являться основанием для освобождения от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг. 

В свою очередь, ответчик ООО «МКД Сервис» не является надлежащим ответчиком по настоящему иску, поскольку производить перерасчет за пользование коммунальными услугами холодного и горячего водоснабжения и водоотведения не входит в его компетенцию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Ленинградского района г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 февраля 2019 года.

Судья Гонтарь О.Э.