№ 2- 4858

61MS0197-01-2024-005670-23

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«9» сентября 2024 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Бескровной М.С. 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей по доверенности от 03.07.2024 года,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. В обоснование исковых требований указал, что с 06.08.2016 года состоял в браке с ФИО3. В период брака были рождены двое несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> года рождения и ФИО5, 

<

дата> года рождения.

07.06.2021 г Таганрогский городской суд вынес судебное решение по гражданскому делу 2-2196/2021, которым определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>: ФИО3 - 43 200 (1/4), ФИО1 - 143/200 (3/4), несовершеннолетняя ФИО4 7/200, несовершеннолетняя ФИО5 - 7/200. 

ФИО1 указывает, что ответчик нарушает права истца на владение и пользование спорным жилым помещением, а именно: постоянные скандалы, порча личных вещей, а именно ответчик неоднократно на глазах несовершеннолетних детей выкидывает из окна личные вещи истца (обувь, одежда), портит имущество. 

В целях защиты прав, ФИО1 просит:

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>:

ФИО1 выделить в пользование жилую комнату 20.0 кв.м.

ФИО4, ФИО5 выделить в пользование жилую комнату 15.6 кв. м.

ФИО3 выделить в пользование жилую комнату 12.7 кв. м.

Выделить в общее пользование в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 коридор 11 кв.м, кухню 12.7 кв.м, лоджию 1.3 кв.м, санузел 4.8 кв.м, лоджию 2.1 кв.м.

Обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствий истцу ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он в настоящее время пользуется комнатой площадью 20 кв.м., две другие находятся в пользовании бывшей супруги и дочерей. Без определения порядка пользования он не может врезать замок в двери своей комнаты, ответчица постоянно заходит в его комнату и портит вещи, устраивает скандалы.

Ответчица ФИО6, действующая за себя и несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, повестка возвращена по истечении срока хранения. Суд счел извещение ответчицы надлежащим, так как она направила в суд своего представителя, который ознакомился с материалами дела.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по основаниям ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований в части.

Из представленных доказательств установлено: 

Решением Таганрогского городского суда от 7 июня 2021 года установлены доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>. Доля истца составляет 143/200, ФИО3- 43/200, ФИО4 и ФИО5 по 7/200. В силу ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Из технического паспорта на жилое помещение установлено, что жилая площадь в квартире составляет 48,3 кв.м. На долю истца приходится 34, 5 кв.м. Истец просит определить в его пользование комнату площадью 20 кв.м. Суд полагает, что требование подлежит удовлетворению, так как размер комнаты меньше площади, приходящейся на долю истца в жилой площади, комната является изолированной, истец фактически ею пользуется в настоящее время. В пользовании ответчика и детей остаются две жилые комнаты площадью 12,7 кв.м. и 15,6 кв.м. Суд полагает, что основания для распределения комнат между ответчиками не имеется, поскольку спора между ними нет. Кухня, санузел, коридор и лоджию, вход на которую осуществляется из кухни, суд оставляет в общем пользовании. Лоджию площадью 4,2 кв.м., вход на которую осуществляется из комнаты 12,7 кв.м., суд оставляет в пользовании ответчиков, поскольку определение её в общее пользование сторон не будет соответствовать порядку пользования жилыми помещениями, устанавливаемому судом. Принимаемый судом вариант обеспечивает возможность пользования помещениями каждому собственнику с наибольшей степенью изоляции, которая возможна без раздела, не нарушает права собственников. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из поданного иска следует, что ответчик нарушает права истца, препятствует в пользовании жилой комнатой, имеет свободный доступ в комнату и распоряжается вещами, принадлежащими истцу, по своему усмотрению. Ответчик не оспорил указанные в иске обстоятельства. Суд полагает, что поскольку собственник имеет право пользоваться своим имуществом, и остальные участники совместной собственности не должны ему чинить препятствий в этом, необходимо обязать ответчицу не чинить препятствий истцу в пользовании жилой комнатой площадью 20 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: 

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенными по адресу 

<

адрес>, определив в пользование:

ФИО1 жилую комнату № площадью 20 кв.м.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилую комнаты № площадью 12,7 кв.м., жилую комнату № площадью 15,6 кв.м., лоджию 5х площадью 4,2 кв.м.

В общее пользование ФИО1 ФИО3, ФИО4, ФИО5 определить помещения № (коридор) площадью 11,0 кв.м., № (санузел) площадью 4,8 кв.м., № (кухня) площадью 12,7 кв.м., лоджию площадью 1,3 кв.м. 

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилой комнатой №, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2024 года.

Председательствующий: