Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Корень Т.В.

с участием помощника прокурора Трубициной А.В.

при секретаре Аболь В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, 3-и лица-Отдел министерства внутренних дел РФ "Можайский", ЖСК"Строитель", ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд, указывая, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В спорной квартире зарегистрированы кроме истицы также зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является ей сыном. Фактически ответчик в квартире не проживает с 2002 года, препятствий к проживанию ему не создавалось, личных его вещей в квартире не имеется, участия в расходах по содержанию и оплате коммунальных платежей ответчик не принимает, общего хозяйства с истцом не ведёт. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказался, при этом его регистрация носит формальный характер и обременяет права истца как собственника, затрудняя распоряжение имуществом и увеличивая размер коммунальных начислений, зависящих от количества зарегистрированных лиц. Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО4, явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. 

Истец в судебном заседании пояснила, что отношения между сторонами практически прекращены, общение между ними отсутствует, родственные связи не поддерживаются, ответчик добровольно выехал и проживает со своей семьей в 

<

адрес> в 

<

адрес> в квартире его жены, формальная регистрация ответчика затрудняет материальное положение истца, так как коммунальные расходы по квартире она несёт одна, причине того, что у ответчика имеются кредитные обязательства по месту его регистрации приходят коллекторы, из-за волнений по этому поводу сказывается негативно на здоровье истицы, заботу о которой ответчик не проявляет.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО5, явились в судебное заседание, представили суду письменные возражения, указав, что ответчик не проживает в спорной квартире по вынужденным обстоятельствам, обусловленным сложным характером ответчика и её отношением к членам семьи ответчика, отсутствием взаимопонимания, конфликтами по бытовым вопросам. Ответчик указал, что покинул квартиру временно, так как другого жилого помещения в собственности не имеет, намереваясь вернуться в квартиру после того, как наладятся отношения с матерью. Кроме того ответчик утверждал, что передавал денежные средства истице для оплаты коммунальных платежей.

3-е лицо, не заявляющий самостоятельных требований, ФИО2 в судебное заседание явился, суду пояснил, что является сыном истца и родным братом ответчика, требования истца поддержал и пояснил, что спорная квартира приобреталась родителям на их средства в начале 1990-х годов в кооперативном доме, после того, как семья переехала из Киргизии. Ответчик, добровольно выехал из квартиры и более двадцати лет в квартире не проживает, так как живёт совместно со своей семьей по другому адресу, со слов матери (истца) ему также известно, что ответчик коммунальные платежи по месту регистрации не оплачивает, из-за имеющихся задолженностей у ответчика по кредитам по месту регистрации ответчика приходили коллекторы, чем была обеспокоена и напугана истица. Общение, семейные отношения между сторонами прекращены были по инициативе ответчика.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она является супругой ответчика ФИО3, с матерью которого отношения не сложились, подтверждает, что между истицей и ответчиком отношения также прекращены. С ответчиком в браке состоит с 2024 года, они проживают в настоящее время вдвоем в двухкомнатной квартире свидетеля, которая находится у неё в собственности и расположена в 

<

адрес>. Последний раз ответчик ночевал в квартире истца около 23 лет назад, касательно оплаты коммунальных платежей ответчиком по месту его регистрации свидетелю ничего неизвестно.

Представители 3-х лиц отдела министерства внутренних дел РФ "Можайский", ЖСК "Строитель» в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Помощник Можайского горпрокурора Трубицина А.В. в судебное заседании требования истца поддержала, сославшись на длительное фактическое отсутствие ответчика в спорной квартире, отсутствие у него намерения пользоваться жилым помещением, проживание в другом месте, а также отсутствие доказательств вынужденности его выезда.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, свидетеля и заключение помощника прокурора приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу статей 30, 31 ЖК РФ необходимым условием для возникновения права пользования жилым помещением, находящегося в собственности граждан для иных лиц является фактическое вселение и проживание в этом жилом помещении.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 14.07.1997 года принадлежит квартира общей площадью 52,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись государственной регистрации права (л.д. 8-11).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, являющаяся собственником квартиры, а также ФИО3 и ФИО2 (л.д. 68).

Как следует из представленных квитанций и пояснений истицы расходы по оплате коммунальных услуг по квартире несёт только ФИО1 (л.д. 14-16).

Согласно уведомления в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о наличии у ФИО3 каких-либо объектов недвижимости на праве собственности, что подтверждает отсутствие за ним иного жилья, принадлежащего ему на праве собственности (л.д.38).

Согласно положениям ст.30 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из справки ЖСК «Строитель» следует, что по адресу 

<

адрес>, постоянно проживает один человек: ФИО1, право собственности которой на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО8, супруга ответчика, которая подтвердила, что ответчик длительное время не проживает по месту его регистрации, так как после заключения брака на протяжении 24 лет они проживают вместе, ей принадлежит на праве собственности квартира в 

<

адрес>, где она с мужем(ответчиком) живут в настоящее время вдвоём, отношения ответчик и истица давно не поддерживают.

Доказательств того, что истец или иные лица препятствовали ответчику в проживании в квартире по адресу 

<

адрес> ответчик предпринимал попытки вселения в жилое помещение, во вселении ему чинились препятствия, и ответчик предпринимал меры к преодолению этих препятствий, в том числе путем обращения в суд, суду не предоставлено.

Сведений о наличии соглашения между собственником и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах суд расценивает оставление ответчиком спорного жилого помещения как добровольное. Данные обстоятельства подтверждают отсутствие со стороны ответчика притязаний на спорное жилое помещение.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Представленными в материалы дела доказательствами, в том числе показаниями свидетеля подтверждено, что истец и ответчик, хоть и являются кровными родственниками, однако членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместное времяпрепровождение и общие интересы у них отсутствуют.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении по адресу: Московская область, Можайский муниципальный округ, 

<

адрес>, не проживает, личных вещей ответчика в квартире истицы не имеется, препятствий к пользованию жилым помещением ответчику не чинилось (доказательств обратного не представлено), какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключалось, совместного хозяйства с истом не ведет, коммунальные платежи по квартире не оплачивает, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером №.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № 12.08.2022 ОВМ ОМВД России по Можайскому городскому округу ГУ МВД России по Московской области, код подразделения 500-073 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 10 октября 2025 года.

Судья подпись Т.В. Корень

Копия верна: судья____________

Решение суда не вступило в законную силу.