37RS0012-01-2024-002613-42

Дело № 2-1665/2025 02 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Ерчевой А.Ю., 

при секретаре Баранове Д.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что истец является организацией, управляющей общим имуществом МКД № корпус 2 по 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в указанном МКД, Ответчику предоставлен весь объем эксплуатационных услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, а также коммунальных услуг, в том числе по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению. Истцом ежемесячно направлялись ответчику единые платежные документы с указание суммы долга по оплате. Однако должник свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняет в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 47894,86 рублей. Размер пени от невыплаченных в срок сумм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 49638,54 рублей. До настоящего времени ответчик задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасил. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные, дополнительные услуги в сумме 47894,86 рублей, пени в размере 49638,54 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3126 рублей, судебные почтовые расходы в размере 307,20 рублей. 

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования изменил, размер исковых требований уменьшил и в конечном итоге просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2344,34 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2482,98 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3126 рублей, судебные почтовые расходы в размере 307,20 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от его имени в деле участвует представитель. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 исковые требования в части суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признал и пояснил, сумма задолженности подлежит взысканию в равных долях с ответчиков, которые являются сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, по ? доли в праве каждый. Сумма пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ подлежит снижению, а судебные расходы должны быть взысканы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда к участию в деле в качестве ответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечена ФИО2 в связи с характером спорного правоотношения. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией. 

Суд, заслушав сторону, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 п. 1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ч. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, на ответчиках, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя платы за содержание жилья в силу закона. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Судом установлено, что 

<

адрес> корпуса № 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу №,вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли каждому, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным МКД осуществляет истец, предоставляя услуги по содержанию и ремонту МКД.

Установлено, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги надлежащим образом не исполнялась в связи с чем, у них образовалась задолженность.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с наличием задолженности, истцом начислены пени за несвоевременное исполнение ответчиками своих обязательств, предусмотренных ЖК РФ. 

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги составляет 2344,34 рублей, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты-2482,98 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчики наличие задолженности перед истцом не оспаривали, а представитель ответчика ФИО1 размер задолженности признал с учетом размера, приходящегося на долю ответчика ФИО1

Суд принимает расчеты задолженности истца, поскольку они являются арифметически верными, соответствует требованиям законодательства, подготовлены с учетом проведенных операций по оплате, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, расчеты согласуются с периодами просрочки.

Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, ответчиками не представлено. 

Доказательств нарушений прав ответчиков, как потребителей при начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные дополнительные услуги в спорный период не приведено, доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем качестве услуг либо не предоставлении истцом услуг, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ также не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании в свою пользу задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные дополнительные услуги суд находит законными, обоснованными. Вместе с тем, сумма задолженности в размере 2344,34 рублей подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно с ответчика ФИО1-в сумме 1172,17 рублей, с ответчика ФИО2-в сумме 1172,17 рублей.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства является дискреционным полномочием суда, и применение (либо неприменение) судом ст. 333 ГК РФ в части его права снизить размер неустойки не является предусмотренным ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения судебного акта в апелляционной инстанции.

Из разъяснений, данных в п. 71, п. 72 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", следует, что при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

В п. 10 решения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении обзора практики Конституционного Суда РФ за первый квартал 2015 года" Конституционный Суд выявил смысл положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которым суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика ФИО1 заявлено о снижении размера неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ. 

Принимая во внимание незначительный размер задолженности, установленные по делу обстоятельства, в том числе, что ответчиком ФИО1 производились выплаты жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии возможности снижения подлежащей взысканию штрафной санкции до 600 рублей в отношении каждого ответчика, что, в полной мере отражает баланс между применяемой к нарушителям мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с этим в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, исходя из цены иска на момент рассмотрения дела: с ответчика ФИО1 в размере 400 рублей, с ответчика ФИО2 в размере 400 рублей.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов, связанных с направлением искового заявления. Так, в материалах дела имеется список внутренних почтовых отравлений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость услуг почтовой связи составила 307,20 рублей. 

В силу положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд признает понесенные истцом почтовые расходы в сумме 307,20 рублей необходимыми, поскольку они понесены истцом в связи с обращением в суд, и доказанными в связи с чем, почтовые расходы в сумме 307,20 рублей подлежат возмещению в его пользу ответчиками пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно ответчиком ФИО1 в размере 153,6 рублей, ответчиком ФИО2 в размере 153,6 рублей.

В удовлетворении остальной части иска истцу надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ООО «ПИК-Комфорт», расположенного по адресу: 

<

адрес>, вн. тер. г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, наб. Карамышевская, 

<

адрес>, помещ. 2/1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1172,17 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей, судебные почтовые расходы в размере 153,6 рублей, а всего взыскать 2325,77 рублей. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ООО «ПИК-Комфорт», расположенного по адресу: 

<

адрес>, вн. тер. г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, наб. Карамышевская, 

<

адрес>, помещ. 2/1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1172,17 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей, судебные почтовые расходы в размере 153,6 рублей, а всего взыскать 2325,77 рублей. 

В удовлетворении остальной части иска ООО «ПИК-Комфорт» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.