Дело № 2-1248/20

25RS0005-01-2020-000799-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Анциферовой О.Е.,

при секретаре Аветисян А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платежей, взыскании суммы

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка внесения платежей, взыскании суммы, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 – 3\4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1\4 доля в праве общей долевой собственности. Согласно выписке из Ф-10 в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства только он, ФИО1 Ответчица ФИО2 по месту жительства не зарегистрирована, однако фактически в ней проживает. Также в квартире проживает дочь ФИО5, которая была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, с указанного времени все расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей ему приходится нести самостоятельно, т.к. ответчица добровольно отказывается оплачивать квитанции, выставляемые обслуживающими организациями. Между собственниками не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение. Кроме того, последние 3 года ответчица отказывалась добровольно оплачивать услуги. Он трудоустроен в АО «Тралфлот» в должности мастера обработки. Согласно справке о стаже работы на судне от ДД.ММ.ГГГГ он находился на судне в плавании в Ю.Корее, Японском море, Беринговом море, Тихом океане, Петропавловске- Камчатском в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ он находился в районе плавания 

<

адрес>, Японское море, Тихий океан, Охотское море в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; справка от ДД.ММ.ГГГГ находился в районе плавания Тихий океан, Охотское море, Японское море, 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В указанные периоды он отсутствовал в квартире и не пользовался предоставленными услугами по электроэнергии, водоотведению холодного и горячего водоснабжения, вывозом мусора. Оплаченные им услуги за холодное водоснабжение и водоотведение в период его отсутствия и с учетом 1\4 доли ответчицы составили с января 2017г. по январь 2020 г.: 8 215 руб. 56 коп.; КА 3 102 руб. 18 коп.; КГ 939 руб. 41 коп.; ХВС на СОИ в МКД 1\4 доля 128 руб. 37 коп., Э\Э на СОИ в МКД 1\4 981 руб. 72 коп., ГВС на СОИ МКД 428 руб. 86 коп. Водоотведение на СОИ МКД 59 руб. 4 коп.; оплаченные услуги за горячую воду в период его отсутствия и с учетом 1\4 доли ответчицы составило за период с января 2017 г. по январь 2020 г. 13 171 руб. 42 коп.; оплаченная услуга по электроэнергии в период его отсутствия и с учетом 1\4 доли ответчицы составила с января 2017 г. по январь 2020 г. – 17 271 руб. 63 коп.; оплаченная им услуга по ремонту и содержанию жилья в период его отсутствия и согласно 1\4 доли ответчицы составила с января 2017 г. по январь 2020 г. – ремонт 3 849 руб. 86 коп., содержание жилья – 10 225 руб. 73 коп.

Просит суд определить порядок в расходах и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонт жилья, тепловую энергию за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО1 – 3\4, ФИО2 – 1\4 доля; определить порядок в расходах на оплату пользования электрической энергией, за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчицы в пользу истца оплаченные услуги за холодное водоснабжение и водоотведение за период с января 2017 г. по январь 2020 г. в размере: 8 215 руб. 56 коп.; КА 3 102 руб. 18 коп.; КГ 939 руб. 41 коп.; ХВС на СОИ в МКД 1\4 доля 128 руб. 37 коп., Э\Э на СОИ в МКД 1\4 981 руб. 72 коп., ГВС на СОИ МКД 428 руб. 86 коп. Водоотведение на СОИ МКД 59 руб. 4 коп.; взыскать с ответчицы в пользу истца оплаченные услуги за горячую воду за период с января 2017 г. по январь 2020 г. в размере 13 171 руб. 42 коп.; взыскать с ответчицы в пользу истца оплаченные услуги по электроэнергии за период с января 2017 г. по январь 2020 г. в размере 17 271 руб. 63 коп.; взыскать с ответчицы в пользу истца услуги по ремонту и содержанию жилья за период с января 2017 г. по январь 2020 г. – ремонт в размере 3 849 руб. 86 коп., содержание жилья – 10 225 руб. 73 коп.

Стороны, представители третьих лиц ПАО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг», АО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «РКЦ» 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель КГУП «Приморский водоканал» в судебном заседании против удовлетворения требований возражает, поскольку определения порядка оплаты и разделение на два счета может привести к образованию задолженности по одному из лицевых счетов.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1- 3\4 доли в праве собственности и ФИО2 – 1\4 доля в праве собственности. 

Согласно требованиям ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению, по предложенному истцом варианту: 

- 3/4 часть от начисленной платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги у ФИО1;

- 1/4 часть от начисленной платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги у ФИО2 

Разрешая требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 о взыскании суммы, суд приходит к следующему. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1, ссылаясь на неисполнение ответчицей обязанности по оплате коммунальных услуг, просил взыскать с ФИО2 понесенные им расходов на оплату коммунальных услуг в общем размере 58 374 руб. 14 коп. 

При этом, в судебном заседании установлено, что в период с января 2017 г. по январь 2020 г. коммунальные платежи в размере в указанном размере оплачены ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами. 

Доказательств обратного, а также доказательств исполнения обязанности по внесению данных платежей, ответчиком, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчицы ФИО2 понесенные ФИО1 расходы по оплате коммунальных платежей за период с января 2017 г. по январь 2020 г. в размере 58 374 руб. 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся ФИО1 в размере 3/4 доли от общего размера платежей, ФИО2 в размере 1/4 доли от общего размера платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 58 374 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней 04.08.2020 г.

Судья: О.Е. Анциферова