УИД: 66RS0029-01-2025-000231-49

Дело № 2-352/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Камышлов 17 марта 2025 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ООО «ОРК» о взыскании компенсации морального вреда, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском. В обосновании исковых требований истец указал, что на основании договора социального найма он проживает в жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не удалял растительность с крыши дома, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленным собственниками жилых помещений. Растительность с крыши была удалена только после обращения истца в госжилинспекцию. В результате бездействия ответчика истцу причинен моральный вред в виде эмоционального и физического напряжения организма из-за отрицательного отношения к происходящему. Просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере по усмотрению суда. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика ООО «

<

адрес> компания» ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала письменный отзыв, согласно которого жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «

<

адрес> компания» (далее ООО «ОРК»). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обращений от собственников и нанимателей жилых помещений указного многоквартирного дома о наличии растительности на крыше в адрес ООО «ОРК» не поступало. ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «ОРК» проведены работы по обследованию и частичному ремонту крыши многоквартирного дома, в ходе работ растительности на крыше не выявлено. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «ОРК» проведены работы по очистке кровли и части стены многоквартирного дома от незначительного количества растительности. Истец ФИО2 проживает на первом этаже и прямого отношения к кровле многоквартирного дома не имеет. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица Администрации Восточного сельского поселения Камышловского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия. 

Заслушав представителя ответчика, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с подп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются крыши.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества).

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе:

- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

В силу пункта 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся в том числе:

- проверка кровли на отсутствие протечек;

- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которым организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки (пункт 4.6.1.1).

Согласно пункту 4.ДД.ММ.ГГГГ указанных выше Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. При этом находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается (пункт 4.ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда). 

В силу пп. «д» п. 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается организацией оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: определение способа оказания услуг и выполнения работ; подготовка заданий для исполнителей услуг и работ; осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проживает по указанному адресу (л.д. 6-7). 

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «ОРК» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Восточного сельского поселения Камышловского муниципального района 

<

адрес> и ООО «ОРК» (л.д. 8-18).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО2 указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не удалял растительность с крыши указанного многоквартирного дома, ссылаясь на акт осмотра технического подполья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Вместе с тем доводы истца опровергаются имеющимися в материалах дела актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей, из которых следует, что специалистами ООО «ОРК» были проведены работы по очистке кровли и части стены многоквартирного дома от растительности (л.д. 96-104). Указанное также подтверждается письмом территориального отдела Департамента государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которые было направлено в адрес истца (л.д. 20). 

Указанное свидетельствует об отсутствии незаконного бездействия ответчика ООО «ОРК» при оказании услуг и выполнении работ по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того суд отмечает, что акт осмотра технического подполья от ДД.ММ.ГГГГ не является надлежащим доказательством незаконного бездействия ответчика, поскольку в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, факт оказания услуг по содержанию ненадлежащего качества зафиксирован не был, с заявлением о составлении акта оказания услуг ненадлежащего качества истец к ответчику не обращался, такой акт сторонами не составлялся. 

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указывает, что бездействием ответчика ему причинен моральный вред, однако он не представил суду доказательств негативных последствий для него действиями (бездействием) ответчика. Кроме того судом установлен факт отсутствия незаконного бездействия ответчика ООО «ОРК» при оказании услуг и выполнении работ по управлению многоквартирным домом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО8 (паспорт № №) к ООО «

<

адрес> компания» (ИНН №) о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 19.03.2025.

Председательствующий Ю.Г. Николаев