Дело №

УИД №RS0№-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 26 января 2024 года

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В., 

при секретаре Романенко Е.Н., 

с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Науменко С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО15 к ФИО7 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ истица бессрочно является нанимателем изолированного жилого помещения – квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой – 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается № № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истицей в указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ вселен ответчик, но на регистрационном учете в указанном жилом помещении он не состоит. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента заключения договора социального найма, его личных вещей в квартире не имеется и никогда не имелось. Сам факт включения ответчика в договор социального найма связан с тем, что указанное жилое помещение было предоставлено семье истицы в связи со сносом ставшего непригодным для проживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> где ответчик зарегистрирован 

<

данные изъяты> там не проживал в связи с расторжением брака с матерью истицы ФИО2 С указанного времени истица и члены ее семьи с ответчиком не проживали и не вели с ним общее совместное хозяйство. У ответчика имеется другая семья, с которой он проживает с момента расторжения брака по адресу: 

<

адрес>. Истица с ответчиком контактов не поддерживает, последний раз он временно проживал с матерью истицы более десяти лет назад, когда у него произошел конфликт с его сожительницей ФИО17, с которой он проживает в настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, имеет постоянное место жительства в другом месте, тем самым отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, никогда не чинилось и не создавалось. В суд с иском о вселении в указанное жилое помещение ответчик не обращался, заявлений в правоохранительные органы о нарушении жилищных прав никогда не подавал. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный характер и не связано с конфликтными отношениями и расторжением брака между родителями истицы, которое произошло 

<

данные изъяты>. Ответчик никогда свои вещи в указанное жилое помещение не привозил, проживает в городе Кемерово с новой семьей в другом жилом помещении, в спорной квартире не зарегистрирован, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, поквартирной карточкой. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с даты заключения договора социального найма выполнялась исключительно матерью истицы ФИО2, включенной в указанный договор социального найма, что подтверждается приложенными платежными документами.

Истица просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО6 и ее представитель ФИО13, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), поддержали исковые требования, просили удовлетворить. Пояснили, что ФИО3 выехал из квартиры по 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, вывез все свои вещи, так как ушел из семьи к другой женщине. С матерью истицы – ФИО2 они расторгли брак в ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор ФИО3 не пытался вселиться в квартиру, хотя препятствий к этому не имел. В ДД.ММ.ГГГГ истица с матерью и детьми переселились в новую квартиру по 

<

адрес>, предоставленную им администрацией 

<

адрес> взамен ветхого жилья. ФИО3 также не пытался вселиться в новую квартиру. Однако его сожительница при встрече потребовала освободить им с ФИО21 комнату, однако фактически никаких действий ответчик по вселению в квартиру по 

<

адрес> не предпринимал. Расходы по содержанию жилых помещений ответчик не несет с 1996 года, все жилищные и коммунальные услуги оплачиваются истицей и ее матерью.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что квартира по 

<

данные изъяты> перешла к нему по наследству после матери. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по 

<

адрес> не проживал, так как живет с новой семьей по 

<

адрес>, никаких расходов по содержанию жилых помещений не несет с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.58).

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> ФИО9 полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п.1 ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена квартира по 

<

адрес>2 

<

адрес> (л.д.45).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, входит в состав муниципального имущества 

<

адрес> (л.д. 47-48).

Согласно № № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией 

<

адрес> (Наймодатель) и ФИО6 (Наниматель) (л.д.8-10), на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, а также в установленном порядке обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Как следует 

<

данные изъяты> договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: мать ФИО2, отец ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО6 (Наниматель) и администрацией 

<

адрес>, Администрация передала, а Наниматель принял квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>36 (л.д.11).

Квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена по договору социального найма наймодателем нанимателю взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения по 

<

адрес>.

Истица ФИО6 является дочерью ответчика ФИО3 (л.д.39).

Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно справке ООО УК «Правый берег», поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д.13-14).

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.50), что подтверждается копией паспорта ответчика (л.д.51).

У ответчика ФИО3 отсутствуют в собственности объекты недвижимости (л.д.37).

Истица несет расходы по содержанию квартиры по 

<

адрес>, расходы по оплате коммунальных услуг (л.л.16-20), расходы по содержанию квартиры по 

<

адрес> также несли истица и ее мать ФИО2, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела, пояснившего, что он ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес> не проживал, никаких расходов по содержанию обоих жилых помещений не несет с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что истица является ее дочерью, ответчик – ее бывший муж. С ФИО3 они поженились в ДД.ММ.ГГГГ, проживали по адресу: 

<

адрес> с дочерью и сыном. 

<

данные изъяты> ФИО3 ушел к другой женщине, забрав все свои вещи из дома, брак между ними был расторгнут, ответчик создал новую семью. Поначалу он периодически приходил, оставался на неделю, затем уходил обратно, так продолжалось 

<

данные изъяты> Последний раз он приходил 

<

данные изъяты> назад. Расходы по содержанию квартиры несла она. ФИО3 никогда не пытался вселиться обратно в квартиру, хотя препятствий ему в этом не было никаких. Она с дочерью и внуками переехали в новую квартиру по 

<

адрес> в середине декабря ДД.ММ.ГГГГ. Жена ФИО3 при встрече угрожала ей, хотела квартиру делить, но от ответчика таких требований не поступало. 

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что семью ФИО14 знает как соседей ДД.ММ.ГГГГ бывала у них в квартире, она проживала по 

<

адрес>, а ФИО14 проживали по 

<

адрес> В квартире проживали ФИО2 и двое ее детей - 

<

данные изъяты> ФИО3 проживал с другой женщиной, так как ушел из семьи. 

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что знает семью ФИО14 как соседей ДД.ММ.ГГГГ, они проживали по 

<

адрес> проживала по 

<

адрес> Семья ФИО14 состояла из ФИО3, ФИО2, их дочери и сына. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 и ФИО3 разошлись, он ушел к другой женщине, забрав все свои вещи из квартиры. Периодически ответчик на неделю возвращался к ФИО2, потом опять уходил, так было пару раз. В новой квартире 

<

адрес> проживают ФИО6, ФИО2, бабушка. ФИО3 там не проживает. Она не слышала, чтобы ФИО3 пытался вселиться обратно и ему препятствовали, также не слышала, чтобы ФИО3 принимал участие в оплате коммунальных услуг и содержании квартиры.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что ФИО3 и ФИО2 проживали ДД.ММ.ГГГГ вместе по 

<

адрес>. Затем ФИО3 ушел к другой женщине, ФИО2 осталась в квартире в детьми. Расходы на содержание квартиры несла ФИО2 ФИО3 не пытался вселиться назад в жилое помещение, фактически в квартире не проживал. В новой квартире ФИО14 по 

<

адрес> живут ФИО6, ее мать и бабушка.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, их показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, они предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Признание лица утратившим право на проживание в жилом помещении возможно в том случае, если оно добровольно выехало на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалось от своих прав, а также при условии, что отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением. 

В данном случае ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, его выезд из жилого помещения не носил вынужденного характера, он не зарегистрирован в квартире, его вещей в жилом помещении не имеется, отсутствие ответчика в жилом помещении продолжается более десяти лет. В течение длительного периода времени ответчик не интересуется судьбой квартиры, не проживает в ней, не несет расходов по ее содержанию.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> также по адресу: 

<

адрес> не установлено, доказательств, подтверждающих уважительность причин непроживания ответчика в спорном жилом помещении, а также надлежащего исполнения им обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, вытекающих из договора найма жилого помещения, не представлено.

Попыток вселения в спорную квартиру и проживания в ней ответчик не предпринимал, хотя препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 также не заявлял о желании и намерении фактически проживать в квартире по 

<

адрес>. Им создана новая семья, с которой он проживает весь указанный период времени по другому месту жительства.

Фактические обстоятельства, установленные судом в ходе рассмотрения дела, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорной квартиры, длительном не проживании, отсутствии участия в содержании жилого помещения, что в совокупности подтверждает добровольный отказ от права пользования жилым помещением.

Фактическое не проживание ответчика ФИО3 в спорной квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, не проявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, и являются основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 ФИО18 к ФИО7 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО20 (

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления 02.02.2024 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: (подпись)

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья: