Дело № 2-953/2018 

Решение

именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Гилязитдинове Р.Р.,

с участием представителя истца Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны ФИО1,

третьих лиц ФИО2 и ФИО3, представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО5 о прекращении права бессрочного пользования земельным участком,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО5 (далее - ответчик) о прекращении права бессрочного пользования земельным участком, указав в обоснование, что ответчику на основании государственного акта от 06 марта 1996 года на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок № 361 общей площадью 358 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе .... Согласно выписке из протокола общего собрания от 24 марта 2007 года ФИО5 исключена из членов общества за систематическое нарушение Устава, выразившегося в неосвоении и неиспользовании земельного участка в течение 2-х лет, неуплаты членских взносов. Спорный земельный участок передан ФИО3, которая возвела на нем садовый домик и иные хозяйственные постройки. На основании изложенного просит прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО5 га земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 358 кв.м., расположенный в СНТ ... города Набережные Челны. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества ... ФИО2 в судебном заседании удовлетворению иска не возражала, при этом пояснила, что действительно спорный земельный участок сейчас использует и владеет им ФИО3

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, указав, что она длительное время владеет земельным участком, и имеет намерение его оформить в свою собственность.

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан) в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина).

Согласно части 3.1 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации для принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком необходимы помимо указанных в пункте 3 настоящей статьи документов следующие документы: копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица); кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка); документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, запрашивает указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы. Документы, удостоверяющие права на землю, запрашиваются у заявителя в случае, если они не находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

В силу пункта 1 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчик на основании государственного акта от 06 марта 1996 года на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок № 361 общей площадью 358 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ... (л.д. 6-7).

24 марта 2007 года на основании протокола общего собрания ФИО5 исключена из членов общества за систематическое нарушение Устава выразившегося в неосвоении и неиспользовании земельного участка в течение 2 лет, неуплаты членских взносов (л.д. 8).

29 марта 2017 года председатель садоводческого некоммерческого товарищества ... ФИО2 обратилась адрес истца с заявлением в связи с тем, что только в судебном порядке по иску Исполнительного комитета возможно прекратить право постоянного пожизненного пользования спорным земельным участком (л.д. 9-10). 

Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик не использует земельный участок по назначению, а именно ведению садоводства.

При этом в судебном заседании в подтверждение своих исковых требований представителем истца ни приведено ни одно из оснований, указанных в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации и не представлены доказательства, подтверждающие эти основания, что могло бы служить основанием для принудительного прекращения за ответчиком права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Сведений о том, что ответчик ФИО5 в установленном законом порядке отказалась от спорного земельного участка, в материалах дела также не имеется.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО5 о прекращении права бессрочного пользования земельным участком отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.