Дело № 2-3501/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мирзакаримовым М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» о признании незаконным закрытие лицевого счета, обязании возобновить действие договора, продолжить начисления по лицевому счету, произвести сверку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» и уточнив требования, просил признать незаконным закрытие лицевого счета №/ТКО, обязать ответчика возобновить действие договора №/ТКО, продолжить начисления по данному лицевому счету (жилой дом с кадастровым номером №, общая площадь 103 кв. м) за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством, произвести сверку платежей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> В 2021 году он заключил договор №/ТКО с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС». С августа 2021 года по декабрь 2024 года оператор начислял ему плату за коммунальную услугу «обращение с ТКО» и он регулярно эту услугу оплачивал. С января 2025 года оператор перестал присылать квитанции на его электронную почту. Каких-либо уведомлений о расторжении и изменении условий договора со стороны оператора не поступало. С действиями ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» истец не согласен, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец поддержал уточненные требования.

Представитель ответчика против иска возражал, представлены письменные возражения.

Представитель третьего лица ТСН «Зеленая усадьба» в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с частью 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей ЖК РФ и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). 

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1 Правил). 

Потребителю предоставляется, в том числе, коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах (подпункт "ж" пункта 4 Правил). 

Порядок предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами регламентирован в разделе XV(1) Правил. 

Из содержания подпункта "б" пункта 148(5) Правил, касающегося определения условий предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, следует, что садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество от своего имени и в интересах собственника жилого дома (домовладения) заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с соответствующим региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Пункт 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет товарищество собственников недвижимости как добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. 

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 217-ФЗ) одной из целей деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества определяет создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия). 

Члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные названным законом. При этом членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные в том числе с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями (пункт 2 части 6 статьи 11, пункт 3 части 5 статьи 14 Закона N 217-ФЗ). 

Принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами относится к полномочиям правления товарищества как постоянно действующего коллегиального исполнительного органа (пункт 6 части 7 статьи 18 Закона N 217-ФЗ). 

Из приведенных законоположений следует, что постоянно действующий коллегиальный орган управления товариществом самостоятельно заключает договоры с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским Кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с подп. 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. 

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. 

По общему правилу решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» и ТСН «Зеленая усадьба» заключен договор №/с-ТСН на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» и ТСН «Зеленая усадьба» заключено дополнительное соглашение №/ТКО в части объема и места сбора и накопления твердых коммунальных отходов.

Согласно возражений ответчика следует, что с ДД.ММ.ГГГГ члены ТСН Зеленая усадьба перешли на прямые договора. В возражениях также указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» и ТСН «Зеленая усадьба» заключено дополнительное соглашение №/ТКО на увеличение объема услуги по обращению с ТКО и закрытии персональных лицевых счетов собственников ТСН Зеленая усадьба согласно списка.

В материалах дела представлено письмо ТСН «Зеленая усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТСН просит подготовить дополнительное соглашение, увеличить количество вывозимых баков, предложен график вывоза ТКО, закрыть персональные лицевые счета. Приложением указан протокол решения правления, список собственников.

Суду представлена копия дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, список членов товарищества, реестр собственников.

Из протокола очередного заседания правления ТСН «Зеленая усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение заключить дополнительное соглашение с ООО «Экопромсервис» на увеличение объема вывозимых ТКО, установить график вывоза ТКО, закрыть персональные лицевые счета собственников ТСН «Зеленая усадьба» согласно списка.

В списках членов товарищества под номером 28 значится ФИО1

В материалах дела также представлена копия протокола очередного очного общего собрания членов ТСН «Зеленая усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в повестку дня входил вопрос 4 и принято по нему решение об утверждении базовой ставки за 1 кв. м земельного участка, находящегося в собственности членов ТСН «Зеленая усадьба» и граждан, ведущих дачное хозяйство на территории ТСН «Зеленая усадьба» без участия в товариществе в размере № руб., а также размера платежа членов ТСН «Зеленая усадьба» и граждан, ведущих дачное хозяйство на территории ТСН «Зеленая усадьба» без участия в товариществе, по договору ТСН с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, в целях расчета ежемесячного взноса/платы в 2025 году в размере № руб. Сведений об отмене данного решения и (или) признании его недействительным, как и доказательств указанному, суду не представлено.

Согласно представленных квитанций на оплату услуг, ФИО1 за объект по адресу – 

<

адрес> включено обращение с ТКО с тарифом № руб.

Дав оценку представленным доказательствам, исходя из того, что истец является членом товарищества, которое на заседании правления приняло решение от ДД.ММ.ГГГГ о закрытии персональных лицевых счетов, решение никем не оспорено, недействительным не признано, учитывая, что принятие решения о заключении договора с региональным оператором по обращению с ТКО относится к полномочиям правления товарищества, как постоянно действующего коллегиального исполнительного органа, незаконных действий со стороны ответчика судом не усматривается, в связи с чем суд полагает в удовлетворении иска ФИО1 отказать. 

Доводы истца в обоснование иска о возобновлении действия прямого договора по обращению с ТКО, являются несостоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права и не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» о признании незаконным закрытие лицевого счета, обязании возобновить действие договора, продолжить начисления по лицевому счету, произвести сверку платежей,– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2025 года