61RS0048-01-2019-000772-67 

Дело № 2-599/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019года п. Орловский Ростовская область 

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского сельского поселения о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости

У С Т А Н О В И Л

Требования ФИО1 обоснованы тем, что в соответствии с Протоколом №5 от 12 июля 2012 года внеочередного собрания акционеров Закрытого акционерного общества «Орловская хлебопекарня» при рассмотрении вопроса о распределении имущества Существа среди акционеров при его ликвидации произведен раздел имущества Общества между акционерами. Истице перешло в собственность следующее

имущество: 4661/10000 доли нежилого здания Литер АА1, расположенного по адресу: 

<

...> включающее в себя комнаты на поэтажном плане: 13,9 кв.м, комнаты №21,7,8 кв.м., комнаты №22, №23, №24, №25, №36, №27, №28, №29, №30, №31, №32, №33, №34, №35, №36, №37, №38, №39, №40, №41, №42, №43, №44, 5,1 кв.м комнаты №45, 12 кв.м комнаты №42, общей площадью 393,45 кв.м, 1\2 доля подвала литера Г/А, сарай литер Г1.

Согласно акту приема-передачи имущества к протоколу внеочередного общего собрания акционеров от 12.07.2012 года между ФИО1 и ЗАО «Орловская хлебопекарня» в лице ликвидатора П., действующего на основании Протокола внеочередного общего собрания акционеров Закрытого акционерного общества «Орловская хлебопекарня» от 23.08.2011 года подписан акт приема-передачи.

ЗАО «Орловская хлебопекарня» в лице ликвидатора П. передала ФИО1 4661/10000 доли в праве на нежилое здание Литер АА1, расположенное по адресу: 

<

...> включающее в себя на комнаты на поэтажном плане: 13,9 кв.м, комнаты №21,7,8 кв.м., комнаты №22, №23, №24, №25, №36, №27, №28, №29, №30, №31, №32, №33, №34, №35, №36, №37, №38, №39, №40, №41, №42, №43, №44, 5,1 кв.м комнаты №45, 12 кв.м комнаты №42, общей площадью 393,45 кв.м, а также 1\2 доля подвала литера Г/А, сарай литер Г1, расположенные по этому же адресу.

На сегодняшний день объект недвижимости - сарай Лит Г1 прекратил существование в связи с уничтожением, что подтверждается решением от 20.06.2019г., согласно которому истица, являясь собственником нежилого здания «Сарай» с кадастровым номером **** поставленного на кадастровый учет по адресу: **** фактически расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером **** подтвердила добровольный снос нежилого здания, принадлежащего ей на праве собственности по причине его ветхости, и в целях освобождения площадки для нового строительства. Указанное здание приобреталось вместе с основным объектом (долей объекта) и являлось вспомогательным, поэтому право собственности на него не регистрировалось.

Данное обстоятельство подтверждается актом обследования ГУПТИ РО от 20.06.2019г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания с кадастровым номером ****, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым объектам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета (пункт 1 статьи 16 Федерального закона 2- 07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от 13. 07. 2"" 5 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п.6 ст.20 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения в таких здании, сооружении.

Истица просила снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости нежилое здание «Сарай» Литер Г с кадастровым номером **** площадью 52,1 кв.м., расположенный по адресу: **** 

В судебное заседание истица не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель Администрации Орловского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Орловского сельского поселения, возражений против исковых требований ФИО1 не представлено.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета (пункт 1 статьи 16 Федерального закона 2- 07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения в таких здании, сооружении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Администрацией Орловского сельского поселения доводы иска ФИО1 не оспорены. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое здание «Сарай» Литер Г с кадастровым номером **** площадью 52,1 кв. м., расположенный по адресу: ****

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - нежилое здание «Сарай» Литер Г с кадастровым номером **** площадью 52,1 кв.м., расположенный по адресу: ****

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий 

Мотивированная часть решения изготовлена 26.09.2019г.