№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

10 сентября 2019 года г. Краснодар 

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Восьмирко Е.А., при секретаре судебного заседания Маркарьянц О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и просит взыскать задолженность по арендным платежам в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму оплаты услуг адвоката в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды квартиры, которая расположена по адресу: 

<

адрес>, ответчик обязуется ежемесячно, не позднее 21 числа каждого месяца оплачивать арендную плату в размере 

<

данные изъяты> рублей (пп. 5.1, 5.2 договора).

За период с 

<

данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ перед истцом у ответчика сформировалась задолженность – частичная за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>) и полная за период с 

<

данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. Итого, общий размер задолженности за период с 

<

данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО3 направлена досудебная претензия с требованием погасить возникшую задолженность в течение 1 0 дней с момента ее получения. Согласно сведениям с официального сайта Почты России почтовое отправление с идентификатором № вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, по истечении указанного срока ответчиком обязательства по уплате задолженности по арендной плате не исполнены.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявил об уменьшении исковых требований и просит взыскать задолженность по арендным платежам в размере 

<

данные изъяты> рублей, убытки связанные с оплатой услуг адвоката по подготовке и направлению претензии в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму оплаты услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей,, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом судебными повестками (почтовые отправления № и №) и телеграммами.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 1.1. договора арендодатель передает арендатору во временное возмездное пользование квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 

<

данные изъяты>, кадастровый № по адресу расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1)

В соответствии с п. 5.1. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 21 числа текущего месяца. 

Арендная плата составляет 

<

данные изъяты> рублей в месяц (п. 5.2).

Согласно пункту 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, предусмотрена неустойка (пеня) в размере 

<

данные изъяты>% от выкупной стоимости квартиры 

<

данные изъяты> руб. согласно п. 4.3.1 договора), что составляет 

<

данные изъяты> день.

Согласно представленному представителем истца расчету в заявлении об уменьшении исковых требований в настоящее время задолженность по арендным платежам составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей.

Истец указал в расчете, что у ответчика имеется задолженность по неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей, однако требования о взыскании указанной суммы истцом не заявлены.

Суд полагает, что заявленные требования о взыскании арендных платежей обоснованны и подлежат удовлетворению. Ответчик от явки в судебное заседание уклонился и доказательств обратного в дело не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Истцом понесены судебные расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты>, по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей, указанные расходы подтверждены соответствующими платежными документами и подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды квартиры удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендным платежам в размере 

<

данные изъяты> рублей, убытки связанные с оплатой услуг адвоката по подготовке и направлению претензии в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму оплаты услуг адвоката в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате телеграмм в размере 

<

данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Восьмирко

Заочное решение принято в окончательной форме 13.09.2019.

№