К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

22 апреля 2019 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

председательствующего: А.П. Мороза,

секретаря: ФИО7,

с участием:

пом. прокурора 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО8,

истца ФИО5,

представителя истца по определению суда ФИО9

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО1. Действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 с учетом уточнения, обратилась в суд с требованием о признании ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; понуждении ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 2/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В 1999 году она предоставила ФИО6 для временного проживания и пользования часть принадлежащего ей домовладения, зарегистрировав ответчика в данном домовладении. Впоследствии истец также зарегистрировала в принадлежащем ей домовладении членов семьи ответчика.

До настоящего времени ответчик проживает в спорном домовладении, однако расходы по его содержанию не несет.

Учитывая, что регистрация ответчика и членов его семьи влияет на сумму коммунальных платежей, что в свою очередь нарушает права истца она обратилась суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО5 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании поддержали заявленные требования по указанным основаниям, просили удовлетворить в полном объеме. Истец обратила внимание суда на то, что ответчики уклоняются от оплаты содержания принадлежащего ей домовладения, а единоличное содержание домовладения ей в силу возраста обременительно.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, по тем основаниям, что в настоящее время ФИО1 подала исковое заявление о расторжении брака, заключенного с ним, кроме того, пояснил, что между ним и ФИО1 достигнуто соглашение об определении места жительства ребенка и осуществлении родительских прав в отношении него, по условиям которого ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ будет проживать с матерью по адресу: 

<

адрес>. При этом, из пояснений ФИО6 следует, что ФИО3 останется проживать с ним на территории 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5, по тем основаниям, что ее дети, ФИО3 и ФИО2 с рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> иного жилья у них нет.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г.-к. Сочи по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Начальник ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО11 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, оставив принятие решения по заявленным требованиям на усмотрение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, обсудив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, а также выслушав мнение помощника прокурора 

<

адрес> края ФИО8. полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по праву общей долевой собственности принадлежит 2/4 доли жилого дома с цокольным этажом, мансардой, верандами, общей площадью 147,3 кв.м., литер: А, А1, А2, а, а5, этажность:1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в указанном выше жилом доме, принадлежащем истцу по праву общей долевой собственности, в настоящее время значится зарегистрированным ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что, регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу по праву общей долевой собственности существенно препятствует ФИО5 в осуществлении своих прав, как собственника объекта недвижимости.

Доводы ФИО1 об отсутствии у несовершеннолетних иного жилья, кроме домовладения принадлежащего истцу по праву общей долевой собственности опровергаются представленной суду копией договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 получила в дар от ФИО12 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; право собственности ФИО1 в отношении данной квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, доводы ФИО1 не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы ФИО6 о незаконности исковых требований, ввиду расторжения брака между ним и ФИО1, а также определении места жительства одного из несовершеннолетних детей вместе с ним, в спорном домовладении суд полагает несостоятельными в силу закона.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, регистрация ФИО6 по месту жительства, по адресу: 

<

адрес> явилось волеизъявлением собственника спорного домовладения.

Вместе с тем, согласно ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО6 не отрицал в судебном заседании, что его регистрация в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произведена с согласия истца, вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ФИО6 не представлено доказательств участия в содержании домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, данный довод ответчика также не может служить достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Следовательно, ФИО1 и ФИО6 наделены правом регистрации по месту жительства несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, либо по адресу места нахождения квартиры, принадлежащей ФИО1 по праву собственности: 

<

адрес>.

Иных доводов, свидетельствующих о необоснованности заявленных требований ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем. Представленные суду доказательства, в их совокупности свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчиков и об обоснованности ее обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО1. Действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> проживания в нем.

Настоящее решение суда является основанием для ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> края снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд 

<

адрес>.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз 

Копия верна

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз