Дело № 2-678/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 25 апреля 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Лопачевой Д.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1, ФИО2 к Администрации города Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после чего открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> который принадлежал наследодателю как застройщику на основании Решения исполнительного комитета Смоленского городского совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на строительство жилого дома взамен пришедшего в ветхость. Документов о вводе дома в эксплуатацию не имеется. Истцы являются наследниками первой очереди. Иных наследников нет. На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-5).

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации г.Смоленска по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело без своего участия, оставив решение вопроса по существу дела на усмотрение суда (л.д. 164-167).

При таких обстоятельствах судом в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.ст. 1111-1117 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. 

Согласно требованиям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Кроме того, в соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено и никем не оспаривается, что домовладение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежало ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19, 99-142).

Органами БТИ ДД.ММ.ГГГГ был зафиксирован снос данного дома (л.д. 40). 

В соответствии с решением исполнительного комитета Смоленского городского совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено строительство нового индивидуального жилого дома, взамен пришедшего в ветхость, на земельном участке № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в пределах установленной нормы (л.д. 21), для чего ФИО3 отведен земельный участок, на котором имелись хозяйственные постройки, жилой дом (л.д. 19-20).

Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, назначение: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 22-24).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 на указанном земельном участке был построен индивидуальный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> взамен пришедшего в ветхость, который по данным БТИ и ЕГРН имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м, однако в установленном законом порядке последний в эксплуатацию введен не был (л.д. 40, 84-98, 170). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 13).

Наследниками первой очереди и наследниками по завещанию в равных долях каждому являются дети умершей ФИО3 - ФИО1 и ФИО2, обратившиеся в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д. 14-17, 146-157, 159, 162-163).

Как следует из объяснений истцов и материалов дела, иных наследников у умершей ФИО3 нет (л.д. 2, 161, 171-172).

По данным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» размещение дома по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.2 п.2.2, п.2.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения» (л.д. 44). 

В соответствии с техническим заключением ООО «Смоленское бюро строительных услуг» по результатам обследования жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> установлено, что фундамент, стены, перекрытие, крыша находятся в работоспособном состоянии. Строительные конструкции жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии. В состав помещений жилого дома входят жилые и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Планировка жилого дома не нарушает СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Месторасположение жилого дома до ограждения со смежными земельными участками составляет 

<

данные изъяты> м и 

<

данные изъяты> м, до красной линии улицы 

<

данные изъяты>, до красной линии проезда 

<

данные изъяты> м, что соответствует нормативам, определенным СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Здание жилого дома соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Согласно «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ обладает необходимой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений (л.д. 47-76). 

У суда нет оснований сомневаться в данном заключении, поскольку оно выполнено организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 72-75).

Учитывая вышеизложенное, суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически принадлежал ФИО3 на праве частной собственности, что подтверждается копиями решения Исполкома Смоленского городского Совета народных депутатов и инвентарного дела БТИ (л.д. 21, 83-142).

После смерти ФИО3 в состав наследственного имущества умершего наследодателя входили, в том числе и вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Наследники первой очереди ФИО1 и ФИО2, также являющиеся наследниками по завещанию в равных долях каждому, фактически приняли наследство, открывшееся после смерти матери, а именно: вступили во владение и распоряжение наследственным имуществом умершей, совершив действия, свидетельствующие о вступлении в фактическое обладание и распоряжение наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя ФИО3 Так, ФИО1 и ФИО2 в установленный законом срок обратились с соответствующими заявлениями к нотариусу. Тем самым они приняли причитающееся наследство, то есть и жилой дом. Сведений о наличии у умершей ФИО3 других наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю, суду не представлено. 

Кроме того, исследованные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом, возведенный взамен пришедшего в ветхость и не введенный в эксплуатацию в установленном законом порядке, имеющий в настоящее время общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м, не нарушает строительные правила и нормы, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено. В этой связи суд удовлетворяет иск ФИО1 и ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2019г.