Дело № 2-3158/2025 (24RS0040-01-2024-007493-54) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года город Норильск Красноярского края 

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что она является собственником 1/6 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которая оборудована приборами учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения. 5/6 доли в данном жилом помещении принадлежит на праве собственности ФИО2, которая состоит на регистрационном учете по данному адресу и фактически проживает в данной квартире. Истец в ресурсоснабжающие и обслуживающие предприятия с заявлением о заключении с ней отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг не обращалась, квитанции об оплате самостоятельно получить не может, счета открыты только на ФИО2 Соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуты. В связи с изложенным просит обязать ООО «УК «Город», РФКРМД, АО «НТЭК» (за теплоснабжение) производить начисление платы за услуги, предоставляемые по вышеназванной квартире пропорционально долям собственников, заключить отдельный договор на оплату услуг с ФИО3, исходя из 1/6 доли в праве собственности на данное жилое помещение. Освободить ФИО1 от оплаты коммунальных услуг АО «НТЭК» по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии, МУП «КОС» по водоотведению. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Учитывая письменные доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Согласно п.148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 27 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В п. 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ). 

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 48,1 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (5/6 доли), ФИО1 (1/6 доли) на основании свидетельств о праве на наследство от 11.03.2025, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от 11.03.2025.

Согласно представленным документам, в том числе истцом, по данному адресу открыты два лицевых счета № на имя ФИО2 на площадь помещения 40,08 кв.м (что составляет 5/6 от общей площади помещения 48,1 кв.м.), № на имя «Иные участники собственности» на площадь помещения 8,02 кв.м (что составляет 1/6 от общей площади помещения 48,1 кв.м).

На основании представленных ФИО2 документов о праве долевой собственности на вышеназванное жилое помещение счета разделены с апреля 2025 года.

Как следует из пояснений АО «НТЭК», поскольку от собственника 1/6 доли права собственности на жилое помещение не поступало каких-либо заявлений, сведений о достигнутом соглашении о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, объем коммунальных услуг рассчитывался согласно имеющимся у ресурсоснабжающей организации сведениям с учетом количества собственников помещения, исходя из положения п.56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. В ходе рассмотрения настоящего дела АО «НТЭК» получил от собственника лицевого счета № согласие на полное возмещение расходов за водоснабжение и электроснабжение, на основании данной информации был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги, в результате которого по лицевому счету № задолженность по водоснабжению и электроэнергии отсутствует. АО «НТЭК» посредством информационного обмена ежемесячно предоставляет данные по горячему и холодному водоснабжению в РКЦ МУП «КОС», который с учетом данной информации производит расчет платы за водоотведение. 

Рассматривая исковые требования, суд учитывает, что исходя из положений вышеназванных Правил вопрос о разделении лицевых счетов носит заявительный характер, истец с таким заявлением в ресурсоснабжающие компании и управляющую организацию не обращалась. Суду не представлено доказательств того, что истец пыталась достигнуть соглашения со вторым сособственником по вопросу о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Лицевые счета по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, разделены на основании заявления второго долевого собственника ФИО2 в апреле 2025 года до обращения в суд с настоящим иском ФИО1, что при должном внимании должно было быть очевидно для истца, исходя из представленных ею расчетных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которых указаны номер лицевого счета и площадь помещения, применяемая к расчету (8,02 кв.м). Истец не направляла заявлений о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг по электро- и водоснабжению, водоотведению по её лицевому счету в связи с оплатой данных услуг вторым сособственником жилого помещения исходя из показателей приборов учета. Предусмотренных законом оснований для самостоятельного пересчета ресурсоснабжающей организацией стоимости данных услуг без заявления потребителя не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что лицевые счета разделены до обращения истца в суд, порядок внесения платы за коммунальные услуги по электро- и водоснабжению, водоотведению определен в досудебном порядке, произведен его перерасчет, истцом не доказано нарушение ответчиками её прав и законных интересов, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд.

Председательствующий Н.В. Захарова 

Решение в окончательном виде составлено 12.09.2025.