К делу № 2-599/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 24 июня 2019 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий: Мыночка А.И.,

секретарь Килиман О.Ю., с участием истцов ФИО1,ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о сохранении жилого дома, включении его в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ФИО3, ФИО4, ФИО1, обратились в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о сохранении жилого дома, включении его в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, указав, что 24.10.2017 года умер ФИО5, супруг ФИО3, отец ФИО4 и ФИО1. После его смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. В соответствии со статьей 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 09.02.2007 года отец истцов оставил завещание серии №, удостоверенное нотариусом Павловского нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО7 и зарегистрированное в реестре за №1783, согласно которому все свое имущество, принадлежащее на день смерти он завещал своим детям - ФИО4 и ФИО1 в равных долях каждому.

После смерти отца истцов открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок истцы - ФИО4 и ФИО1, обратились к нотариусу Павловского нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО7, ФИО3 к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство после смерти мужа.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Статьей 1150 ГК РФ установлено, что: «...принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом...».

Истцы считают, что таким образом, 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит истцу ФИО3 как супружеская доля в совместно нажитом имуществе. Следовательно, на 1/2 долю указанного жилого дома, принадлежащую отцу истцов, претендуют в соответствии с завещанием ФИО4 и ФИО1.

Частью 1 ст. 1149 ГК РФ, определено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Истцу ФИО3 будет принадлежать половина от 1/6 доли жилого дома (причитавшейся бы ей).

Таким образом, истцу ФИО3 будет принадлежать 1/6 доля жилого дома как обязательная доля после смерти мужа. Путем приращивания долей 1/2 доли (супружеская доля)+1/6 (обязательная доля) ФИО3 принадлежит 2/3 долей жилого дома.

Истцам ФИО4 и ФИО1 будут принадлежать по 1/6 доле жилого дома каждому по завещанию.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости здание от 12.04.2019г., сведения о правообладателе отсутствуют.

В техническом паспорте, изготовленном ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Павловскому району по состоянию на 05.03.2019г., на стр. 3 в таблице «Сведения о правообладателях объекта» в графе «Вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы» указано: «Право на дом не зарегистрировано».

Таким образом, в нотариальном порядке вступить в наследство на указанный жилой дом не возможно, нотариус рекомендовала истцам обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество, имеющее признаки самовольно возведенного строения. Земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по вышеуказанному адресу был выдан наследодателю ФИО5 под строительство в 1960 году. С этого же года родители начали строительство жилого дома на данном земельном участке.

К осени 1960 года строительство жилого дома окончено, что подтверждается сведениями технического паспорта, составленного Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району по состоянию на 05.03.2019года. Однако, согласно Архивной выписке от 22.05.2019г. № Выписки из протокола заседания правления колхоза Комсомолец Павловского района Краснодарского края от 23.04.1963 года протокол №11 «О выделении приусадебных участков» отец истцов получил участок 23.04.1963 года. Данное несоответствие могло произойти в связи с тем, что участок сначала отмерили и выдали, а только потом зафиксировали эту передачу официально.

Отец истцов, не обладая достаточными юридическими знаниями, считал, что его жилой дом оформлен надлежащим образом. С 1960 года по момент смерти 24.10.2017 года отец истцов проживал и пользовался указанным жилым домом, как своим собственным, оплачивал налоги, коммунальные платежи, делал капитальный ремонт.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Павловскому району от 08.04.2019 года № КТС/2019-6319, «В связи с изменениями с 04.07.2016года, касающимися правил оформления документов по кадастровому учету недвижимости и регистрации прав на него, Федеральным законом ФЗ №361-Ф3 от 03.07.2016года внесены изменения в Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и закон о государственной регистрации прав. При подготовке технического плана (ИЖС) в обязательном порядке требуется уведомления о соответствии, указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Технический план на объект недвижимости «Жилой дом» изготовить нет возможности, в связи с отсутствием документов».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: «...Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку в судебном порядке...».

Земельный участок, на котором отцом возведен жилой дом, относится к категории земель - земли населенных пунктов, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок от 12.04.2019г. №. Частью 1 ст. 83 ЗК РФ установлено, что землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Земельный участок, на котором возведен жилой дом, принадлежал отцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.02.2019г. №256.

Для определения соответствия строительным нормам строений, расположенных на земельном участке, принадлежавшем отцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, истцы обратились в Отдел ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ».

29.03.2019 года истцы получили техническое заключение, согласно которому: «...строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «al» (пристройка), расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям, предъявляемым к данной категории строений:

- планировочным (по линейным размерам и высоте помещений);

- противопожарным (по противопожарным расстояниям);

- градостроительным.

Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция и перепланировка без разрешения.

В результате работ выполнено: 

- в ранее существовавшем помещении №4 расположенном в пристройке литер «а» произведена установка перегородки, в результате чего в настоящее время образовались помещения №4а (кухня)и №5 (ванная);

- реконструкция заключается в строительстве пристройки лит. «al».

Указанные изменения реконструкции и перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Исследуемое строение не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, интересы третьих лиц не затрагиваются».

Истцы полагают, что строение соответствующее планировочным, градостроительным и противопожарным требованиям, не создающее угрозы жизни и здоровью людей, расположенное на земельном участке, допускающем на нем проведение подобного строительства и реконструкции, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования может быть сохранено, включено в наследственную массу и на него признано право собственности.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ ( в редакции от 25.12.2018 года ) «О государственной регистрации недвижимости». Просят суд, сохранить одноэтажный саманный жилой дом с саманной пристройкой отапливаемой и кирпичной пристройкой холодной литеры «А,а,а1» (1960 год, 1983год, и 1998 год постройки соответственно), общей площадью жилого дома 62,0 кв.м, в том числе жилой площадью жилого дома 39,6 кв.м; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года - 67,2 кв.м., инвентарный номер 3344, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в существующем виде.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, умершего 24.10.2017 года в ст. Павловской Павловского района Краснодарского края РФ, одноэтажный саманный жилой дом с саманной пристройкой отапливаемой и кирпичной пристройкой холодной литеры «А,а,а1» (1960 год, 1983 год, и 1998год постройки соответственно), общей площадью жилого дома 62 кв.м, в том числе жилой площадью жилого дома 39,6 кв.м; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016года - 67,2 кв.м., инвентарный номер 3344, согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 05.03.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 2/3 доли в одноэтажном саманном жилом доме с саманной пристройкой отапливаемой и кирпичной пристройкой холодной литеры «А,а,а1» (1960 год, 1983 год, и 1998 год постройки соответственно), общей площадью жилого дома 62 кв.м, в том числе жилой площадью жилого дома 39,6 кв.м; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденным приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года - 67,2 кв.м., инвентарный номер 3344, согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 05.03.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследницей после смерти мужа ФИО5, умершего 24.10.2017 года в ст. Павловской Павловского района Краснодарского края РФ.

Признать за ФИО4, право общей долевой собственности в размере 1/6 доли в одноэтажном саманном жилом доме с саманной пристройкой отапливаемой и кирпичной пристройкой холодной литеры «А,а,а1» (1960 год, 1983 год, и 1998 год постройки соответственно), общей площадью жилого дома 62 кв.м., в том числе жилой площадью жилого дома 39,6 кв.м.; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016года - 67,2 кв.м., инвентарный номер 3344, согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 05.03.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследницей после смерти отца ФИО5, умершего 24.10.2017 года в 

<

адрес> РФ, по завещанию. Признать за ФИО6, право общей долевой собственности в размере 1/6 доли в одноэтажном саманном жилом доме с саманной пристройкой отапливаемой и кирпичной пристройкой холодной литеры «А,а,а1» (1960 год, 1983 год, и 1998 год постройки соответственно), общей площадью жилого дома 62 кв.м, в том числе жилой площадью жилого дома 39,6 кв.м; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016года - 67,2 кв.м., инвентарный номер 3344, согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 05.03.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследницей после смерти отца ФИО5, умершего 24.10.2017 года в ст. Павловской Павловского района Краснодарского края РФ, по завещанию.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по тексту иска, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала по тексту иска, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО3 отсутствует( инвалид 2 группы ), извещена в установленном порядке и просит рассмотреть в её отсутствие, заявленные требования поддержала по тексту иска, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Павловский район ФИО8 не возражала удовлетворить требования истцов по тексту иска. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как объективно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 24.10.2017 года умер ФИО5, супруг ФИО3, отец ФИО4 и ФИО1.

После его смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. В соответствии со статьей 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

09.02.2007 года отец истцов оставил завещание серии №, удостоверенное нотариусом Павловского нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО7 и зарегистрированное в реестре за №1783, согласно которому все свое имущество, принадлежащее на день смерти он завещал своим детям - ФИО4 и ФИО1 в равных долях каждому.

После смерти отца истцов открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок истцы - ФИО4 и ФИО1 обратились к нотариусу Павловского нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО7, а ФИО3 к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство после смерти мужа.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Статьей 1150 ГК РФ установлено, что: «...принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом...».

При таких обстоятельствах суд считает, что истцы обоснованно пришли к выводу, что 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит истцу ФИО3 как супружеская доля в совместно нажитом имуществе.

Частью 1 ст. 1149 ГК РФ, определено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Истцу ФИО3 будет принадлежать половина от 1/6 доли жилого дома (причитавшейся бы ей).

При таких обстоятельствах суд считает, что истцы обоснованно пришли к выводу, что истцу ФИО3 будет принадлежать 1/6 доля жилого дома как обязательная доля после смерти мужа. Путем приращивания долей 1/2 доли (супружеская доля)+1/6 (обязательная доля) ФИО3 принадлежит 2/3 долей жилого дома, а истцам ФИО4 и ФИО1 будут принадлежать по 1/6 доле жилого дома каждому по завещанию.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости здание от 12.04.2019г., сведения о правообладателе отсутствуют.

В техническом паспорте, изготовленном ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Павловскому району по состоянию на 05.03.2019г., на стр. 3 в таблице «Сведения о правообладателях объекта» в графе «Вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы» указано: «Право на дом не зарегистрировано».

Таким образом, в нотариальном порядке вступить в наследство на указанный жилой дом не возможно, нотариус рекомендовала истцам обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество, имеющее признаки самовольно возведенного строения. Земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по вышеуказанному адресу был выдан наследодателю ФИО5 под строительство в 1960 году.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Павловскому району от 08.04.2019 г № КТС/2019-6319, «В связи с изменениями с 04.07.2016г., касающимися правил оформления документов по кадастровому учету недвижимости и регистрации прав на него, Федеральным законом ФЗ №361-Ф3 от 03.07.2016г. внесены изменения в Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и закон о государственной регистрации прав. При подготовке технического плана (ИЖС) в обязательном порядке требуется уведомления о соответствии, указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Технический план на объект недвижимости «Жилой дом» изготовить нет возможности, в связи с отсутствием документов».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: «...Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку в судебном порядке...».

Земельный участок, на котором отцом возведен жилой дом, относится к категории земель - земли населенных пунктов, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок от 12.04.2019г. №.

Частью 1 ст. 83 ЗК РФ установлено, что землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Земельный участок, на котором возведен жилой дом, принадлежал отцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.02.2019г. №256.

Для определения соответствия строительным нормам строений, расположенных на земельном участке, принадлежавшем отцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, истцы обратились в Отдел ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ». 29.03.2019 года истцы получили техническое заключение, согласно которому: «...строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «al» (пристройка), расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям, предъявляемым к данной категории строений:

- планировочным (по линейным размерам и высоте помещений);

- противопожарным (по противопожарным расстояниям);

- градостроительным.

Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция и перепланировка без разрешения.

В результате работ выполнено: 

- в ранее существовавшем помещении №4 расположенном в пристройке литер «а» произведена установка перегородки, в результате чего в настоящее время образовались помещения №4а (кухня)и №5 (ванная);

- реконструкция заключается в строительстве пристройки лит. «al».

Указанные изменения реконструкции и перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Исследуемое строение не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, интересы третьих лиц не затрагиваются», то есть строение соответствующее планировочным, градостроительным и противопожарным требованиям, не создающее угрозы жизни и здоровью людей, расположенное на земельном участке, допускающем на нем проведение подобного строительства и реконструкции, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования может быть сохранено, включено в наследственную массу и на него признано право собственности.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости». При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ истец доказал те обстоятельства, которые он ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно справки 1/6 от цены иска составляет 53641 руб.50 коп. и размер госпошлины составляет 1809 руб.23 коп., то есть истцы ФИО1 и ФИО4 должны были оплатить госпошлину по 1809 руб.23 коп. каждый, но они оплатили по 1064 руб.75 коп., то есть истцы должны доплатить госпошлину по 744 руб.48 коп.( 1809,23 руб.-1064,75 руб.).

Руководствуясь ст. 218,ст.222, 1118, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить одноэтажный саманный жилой дом с саманной пристройкой отапливаемой и кирпичной пристройкой холодной литеры «А,а,а1» (1960 год, 1983 год, и 1998 год постройки соответственно), общей площадью жилого дома 62,0 кв.м, в том числе жилой площадью жилого дома 39,6 кв.м.; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года - 67,2 кв.м., инвентарный номер 3344, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в существующем виде согласно технического паспорта Отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району от 05.03.2019 года и технического заключения № 20-28-428 от 29.03.2019 года. 

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, умершего 24.10.2017 года в ст. Павловской Павловского района Краснодарского края РФ, одноэтажный саманный жилой дом с саманной пристройкой отапливаемой и кирпичной пристройкой холодной литеры «А,а,а1» (1960 год, 1983год, и 1998год постройки соответственно), общей площадью жилого дома 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью жилого дома 39,6 кв.м.; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года - 67,2 кв.м., инвентарный номер 3344, согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 05.03.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>, право общей долевой собственности в размере 2/3 доли в одноэтажном саманном жилом доме с саманной пристройкой отапливаемой и кирпичной пристройкой холодной литеры «А,а,а1» (1960 год, 1983 год, и 1998 год постройки соответственно), общей площадью жилого дома 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью жилого дома 39,6 кв.м.; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016года - 67,2 кв.м., инвентарный номер 3344, согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 05.03.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследницей после смерти мужа ФИО5, умершего 24.10.2017 года. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/6 доли в одноэтажном саманном жилом доме с саманной пристройкой отапливаемой и кирпичной пристройкой холодной литеры «А,а,а1» (1960 год, 1983 год, и 1998год постройки соответственно), общей площадью жилого дома 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью жилого дома 39,6 кв.м.; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016года - 67,2 кв.м., инвентарный номер 3344, согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 05.03.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследницей после смерти отца ФИО5,, умершего 24.10.2017 года. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/6 доли в одноэтажном саманном жилом доме с саманной пристройкой отапливаемой и кирпичной пристройкой холодной литеры «А,а,а1» (1960 год, 1983год, и 1998 год постройки соответственно), общей площадью жилого дома 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью жилого дома 39,6 кв.м.; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016года - 67,2 кв.м., инвентарный номер 3344, согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 05.03.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследником после смерти отца ФИО5, умершего 24.10.2017 года. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации обьекта недвижимости. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 744 рубля 48 коп. 

Взыскать с ФИО4 госпошлину в доход государства в размере 744 рубля 48 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: