Дело №2- 656/2024 

№

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года с. Большеустьикинское

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гузаировой Э.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Галимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО НПП «Сатор» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

ООО НПП «Сатор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, мотивируя исковые требования тем, что между ООО НПП «Сатор» к ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п.1.2.1 арендодатель передает арендатору в аренду помещение № на 4 этаже административного производственного корпуса, общей площадью 69,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.6.1 договора оплата по договору производится путем перечисления денежных средств арендатором на расчетный счет арендодателя на основании счетов, выставленных арендодателем.

В соответствии с п.6.2 договора, платежи по договору состоят из постоянной и переменной частей.

По п. 6.3.1 договора, стоимость постоянной части арендной платы составляет 300 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Согласно п. 6.3.2 договора, оплата стоимости постоянной части арендной платы производится на условиях 100% предоплаты не позднее 3 числа каждого месяца на основании счета арендодателя с момента передачи помещения в аренду согласно акту (п.4.1.2).

Согласно п. 6.4.1 договора, в переменную часть арендной платы входит стоимость расходов на коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ, отопление), потребленные арендатором в расчетном периоде, исходя из показаний приборов учета (либо на основании отдельного расчета пропорционально арендуемой площади).

В силу п. 6.4.2 договора, оплата переменной части арендной платы производится арендатором на основании актов, представленных арендодателем не позднее 5 рабочих дней со дня предоставления арендодателем соответствующих актов.

Согласно п. 8.5 договора, в случае просрочки арендатором срока уплаты арендной платы (постоянной и переменной) срока оплаты, установленного настоящим договором. Арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае уплаты арендатором обязательных платежей, позднее оговоренных договором аренды сроков арендатор выплачивает их с учетом пеней без дополнительного уведомления со стороны арендодателя.

На момент подачи иска размер пени составил 39 374,15 рублей ответчик не уплатил арендную плату в размере 61 714,97 рублей без учета неустойки с момента нарушения обязательств по оплате арендной платы.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 61 714,97 рублей, а также размер пени в размере 39 374,15 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание ответчик не явился извещен надлежаще, причины неявки суду не представил.

Также стороны были извещены путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В п.3 статьи 10 ГК РФ закреплена норма презумпции добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений: «В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается».

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ООО НПП «Сатор» и ФИО1 заключили договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п.1.2.1 арендодатель передает арендатору в аренду помещение № на 4 этаже административно - производственного корпуса, общей площадью 69,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.6.1 договора оплата по договору производится путем перечисления денежных средств арендатором на расчетный счет арендодателя на основании счетов, выставленных арендодателем.

В соответствии с п.6.2 договора, платежи по договору состоят из постоянной и переменной частей.

По п. 6.3.1 договора, стоимость постоянной части арендной платы составляет 300 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Согласно п. 6.3.2 договора, оплата стоимости постоянной части арендной платы производится на условиях 100% предоплаты не позднее 3 числа каждого месяца на основании счета арендодателя с момента передачи помещения в аренду согласно акту (п.4.1.2).

Согласно п. 6.4.1 договора, в переменную часть арендной платы входит стоимость расходов на коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ, отопление), потребленные арендатором в расчетном периоде, исходя из показаний приборов учета (либо на основании отдельного расчета пропорционально арендуемой площади).

В силу п. 6.4.2 договора, оплата переменной части арендной платы производится арендатором на основании актов, представленных арендодателем не позднее 5 рабочих дней со дня предоставления арендодателем соответствующих актов.

Согласно п. 8.5 договора, в случае просрочки арендатором срока уплаты арендной платы (постоянной и переменной) срока оплаты, установленного настоящим договором арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае уплаты арендатором обязательных платежей, позднее оговоренных договором аренды сроков арендатор выплачивает их с учетом пеней без дополнительного уведомления со стороны арендодателя.

Согласно акту взаимных расчетов, подписанных сторонами следует. что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед ООО НПП «Сатор». составляет 61 714,97 руб.

Как следует из расчета штрафных санкции по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составил 39 374,15 рублей, из расчета: 61714,97*638*0,1%= 39374,15 рублей.

Расчеты проверены, верны, контррасчета суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была направлена претензия, которая осталась без ответа.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты арендной платы арендодателю.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ООО НПП «Сатор» к ФИО1 о взыскании задолженности в общем размере 101 089,12 рублей по договору аренды нежилого помещения подлежат удовлетворению.

Также с ответчика ФИО1 в в доход местного бюджета муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан подлежит взысканию госпошлина в размере 3222 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО НПП «Сатор» к ФИО1 о взыскании задолженности -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серии №) в пользу ООО НПП «Сатор» сумму задолженности в размере 61,714,97 рублей, пени в размере 39 374,15 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серии №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3222 рублей в доход местного бюджета муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. №262-ФЗ (ред. От 28.06.2010г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Заочное решение составлено 12 июля 2024г.

Судья: Э.И. Гузаирова