Дело № 2-1722/2019

33 33RS0008-01-2019-001986-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года г. Гусь-Хрустальный 

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Романовой О.В., 

при секретаре Козловой А.А., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 21.05.2019,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный (городской округ) Владимирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании права собственности по ? доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: Владимирская обл., г.Гусь-Хрустальный район гаражей «Гусевская», (гараж №2).

Указали, что ФИО1 и ФИО1, на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/2) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, район гаражей «Гусевская», дом 2. Данный земельный участок принадлежит ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.2019, выданного ФИО8, нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа, 21.05.2019, реестровый номер № и Свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.2019, выданного ФИО8, нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа, 21.05.2019, реестровый номер №, что подтверждается Выписками из ЕГРП от 23.05.2019 года.

В 1993 году, К-ных, ФИО6 постановлением Главы администрации г. Гусь-Хрустальный от 05.01.1993 г. № 4, было выдано Свидетельство на право собственности на землю № BJI-20-3275 от 02.03.1993 года, для обслуживания гаража № 2 по улице Гусевская. На основании этого документа был выстроен гараж, который надлежащим образом не оформлялся. После смерти ФИО4, К-ны вступили в права наследства на земельный участок под вышеуказанным гаражом и начали производить сбор документов для оформления прав на строение, а именно гараж.

Вышеуказанным гаражом фактически владеют более 25 лет, в течение которых не сомневались в законности возведения гаража.

В 2019 году при обращении в Гусь-Хрустальный отдел государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области за выпиской о правах на гараж получили отказ, в виду не надлежащего дооформления прав на него.

В настоящее время площадь гаража № 2, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 26,6 кв.м., что подтверждается Техническим планом здания от 03 июля 2019 года.

Согласно техническому заключению № 42-г. от 24.07.2019 года выданному Отделом ГУП ОПИАПБ СРО-П-059-20112009г. о состоянии строительных конструкций, гараж № 2, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, район гаражей «Гусевская», соответствует требованиям СП 113.13330.2016.

Так же в ходе обследования не выявлено нарушений и действующих санитарно-гигиенических норм и правил, что подтверждается Экспертным заключением № 536 от 25 июня 2019 года Филиалом Федерального Бюджетного Учреждения Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе.

При обращении с вышеуказанным пакетом документов в МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры», с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № 2, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, район гаражей «Гусевская», был получен отказ № 1471/у1-11 от 12.08.2019 года.

В связи с изложенным, указали, что в связи с тем, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, просят признать за ней право собственности по ? доли в праве на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Владимирская обл., г.Гусь-Хрустальный, район гаражей «Гусевская», (гараж №2).

Истцы ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО город Гусь-Хрустальный, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО1 о признании права собственности на гараж №2, расположенный по адресу: г.Гусь-Хрустальный, район гаражей «Гусевская», если соблюдены строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан ( л.д. №).

Суд, заслушав мнение представителя истцов ФИО1, ФИО1, ознакомившись с отзывом представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании п.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 умер 31.12.2001, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным городским отделом ЗАГС город Гусь-Хрустальный от 02.01.2002 (актовая запись о смерти №01 от 02.01.2002) ( л.д. №).

Истцы ФИО1 и ФИО1 являются ФИО6, о чем Гусь-Хрустальным городским ЗАГС составлены актовые записи о рождении, что подтверждается свидетельствами о рождении серии № от 18.04.1984, № от 18.10.1990 ( л.д. №).

Истцы ФИО1, ФИО1. являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО6

Согласно материалам наследственного дела №18/2002, открытого нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО8, наследники ФИО6 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1,. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились 03.07.2002 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, состоящего из охотничьих ружей, автомобиля и мотоцикла, открывшегося после смерти ФИО6 умершего - ФИО7 25.01.2002г. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства, открывшегося после умершего ФИО6 ( л.д. №).

21.05.2019 ФИО1 и Калинин А.ВА. обратились с заявлением к нотариусу о возобновлении наследственного дела и о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, находящейся по адресу: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, район гаражей «Гусевская», д.2. ( л.д. №).

Указанный земельный участок, площадью 0, 000435 га, предоставлялся на праве пожизненно наследуемого владения их ФИО6, на основании постановления Главы администрации г.Гусь-Хрустальный от 5.01.93г. №4 для обслуживания гаража №2 площадью 0,0028 га по ул.Гусевская, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ВЛ-20-3275, выданным администрацией г. Гусь-Хрустальный 02.03.1993, зарегистрированным в книге записей свидетельств за №. (л.д.№). 

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 21.05.2019, выданных нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Владимирской области ФИО8, соответственно № № ФИО1 и ФИО1 принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г.Гусь-Хрустальный, район гаражей «Гусевская», д.2 (л.д. №). Право общей долевой собственности истцов на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2019, выданной Управлением Росреестра по Владимирской области (л.д. №). Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования « гаражная застройка». 

Таким образом, ФИО1 и ФИО1 как установлено судом, реализовали свое право на принятие наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО6, путем обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и оформлением своих прав на наследуемое имущество. 

Как следует из пояснений представителя истцов, указанное здание гаража было возведено ФИО6, на земельном участке, который был ему предоставлен администрацией города. До настоящего времени, после смерти ФИО6 истцы продолжают эксплуатировать указанный гараж. Вместе с тем оформить на указанный гараж право собственности в порядке наследования истцы не могут, ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на данный объект.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

Судом установлено, что в 1994 году ФИО6, на принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения земельном участке по ул.Гусевской, №2, в г.Гусь-Хрустальный был возведен гараж общей площадью 26,6 кв.м., что подтверждается техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО9 03.07.2019г. (л.д.№). Здание находится на земельном участке с кадастровым номером № и двух кадастровых кварталах: №.

01.08.2019г. истец ФИО1 обращался в МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры» администрацию МО г.Гусь-Хрустальный с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания указанного гаража, 12.08.2019г. был дан ответ №1471/у1-11, что разрешение на ввод в эксплуатацию гаража не требуется, так как земельный участок под гаражную застройку принадлежит им на праве собственности, право собственности на гараж может быть признано в судебном порядке (л.д.№). 

Как следует из заключения отдела в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ СРО-П-059-20112009 №42-г от 24.07.2019, гараж №2 район гаражей «Гусевская», в г.Гусь-Хрустальный, соответствует требованиям СП 113.13330.2016. Деформаций всего строения гаража и отдельных конструкций не наблюдается. Наблюдаемые трещины и дефекты устранимы при проведении текущего ремонта (л.д.№).

Согласно экспертному заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе №536 от 25.07.2019, в ходе обследования нарушений действующих санитарно- гигиенических норм и правил не выявлено.

Сооружение для хранения легкового автотранспорта (гараж), расположенное по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, район гаражей «Гусевская» не оказывает существенного влияния на окружающую среду и здоровье населения и отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация промышленных предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (л.д.36-37). 

Как следует из заключения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам №279/2-7-25 от 17.09.2019г., на момент проведения обследования строения гаража нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Гараж № 2, находящийся по адресу Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, район гаражей «Гусевская», расположен на земельном участке с кадастровым номером 33:25:000191:172, категория которого и вид разрешенного использования допускают возведение объектов такого типа. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что строительство гаража, по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, район гаражей «Гусевская», гараж №2, не привело к нарушению строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, и нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создало угрозу жизни и здоровью граждан. 

Ответчик – администрация МО г. Гусь-Хрустальный (городской округ) Владимирской области в отзыве на исковое заявление не возражает в удовлетворении исковых требований истцов о признании за ними права долевой собственности на гараж, если соблюдены строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила, не нарушаются права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Доказательств обратного в материалы дела не представлено и судом не установлено. 

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1, ФИО1, в установленном законом порядке приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО6, в связи с чем, в силу положений ст. 1112 ГК РФ к ним перешли имущественные права и обязанности наследодателя, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов, признав за ФИО1, ФИО1, право общей долевой собственности, на гараж, общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, район гаражей «Гусевская», гараж №.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу вышеприведенных положений закона, а также с учетом требований истцов, суд полагает необходимым установить доли истцов в праве общей долевой собственности на гараж равными – по ? доли в праве общей долевой собственности, за каждым. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, район гаражей «Гусевская», гараж №2, общей площадью 26,6 кв.м., в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 03.07.2019. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, район гаражей «Гусевская», гараж №2, общей площадью 26,6 кв.м., в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 03.07.2019. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Романова 

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2019 года