Дело №2-41/2020

УИД 16RS0004-01-2020-000016-85

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 25 февраля 2020 года.

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договоров дарения жилого дома и земельного участка недействительными,

установил:

Т....5 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным. В обоснование искового требования указали, что в ноябре 2019 года, они находились в гостях у своих родителей ФИО4 и ФИО5 проживающих по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., ... обратили внимание, что платежи за коммунальные услуги выписаны на имя ФИО3 На вопрос истцов, почему платежи приходят на имя ФИО3 родители ответить не смогли, сказали, что они подписывали какие-то документы, вероятно договор дарения. Жилой дом, в котором проживают родители и земельный участок, принадлежали им на праве общей совместной собственности. Истцы обратились в Управление Росреестра и оказалось, что правообладателем жилого дома и земельного участка, по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, п..., ..., является ответчик. Истцы полагают, что ответчик, воспользовавшись преклонным возрастом родителей, их юридической неграмотностью, составила договор дарения дома и земельного участка. Родители ей ничего не передавали, как проживали, так и проживают в указанном доме, коммунальные и иные платежи, так же оплачивают они сами. То есть воля сторон, при заключении сделки, не была направлена на достижение каких бы то ни было гражданско-правовых отношений между сторонами сделки. При совершении данного договора дарения, стороны не намеревались его исполнить и не требовали его исполнения. Сделка является мнимой и совершена она только для вида. Истцы просят признать договор дарения жилого дома и земельного участка недействительным.

В судебном заседании представитель истцов, адвокат Э.Р. Фаттахова полностью подтвердила заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по указанным в заявлении обстоятельствам. Также указала, что ФИО5 на момент совершения сделки был признан судом недееспособным. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель адвокат И.Б. Ткаченко исковые требования не признали.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 с иском не согласился.

Выслушав стороны и изучив материалы гражданского дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.8-9) собственником жилого дома, площадью 48,7 кв.м., расположенного по адресу: РТ, ..., ..., ..., является .... Регистрация права за ... от .... 

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.11-12) собственником земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РТ, ..., ..., ..., является .... Регистрация права за ... от .... 

Согласно договору дарения жилого дома от ... (л.д.32) ... и ... подарили ... принадлежащий им на праве общей совместной собственности жилой дом, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: РТ, ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м. Договор подписан ФИО5, ...3 и ФИО3 и удостоверен нотариусом Алексеевского нотариального округа РТ ФИО6 

Согласно договору дарения земельного участка от ... (л.д.38) ... подарил ... принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: РТ, ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м. Договор подписан ФИО5 и ФИО3

Согласно свидетельству о рождении (л.д.16) ... родилась ... Ее родителями являются ... ... и .... 

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.17) ... и ... заключили брак .... Ей присвоена фамилия - ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.19) ... ... родилась ... Ее родителями являются: ... и ....

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.20) брак между ... и ... расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ... произведена запись за ....

Согласно решению ... от ... (л.д.57) ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан недееспособным. 

Согласно протоколу заседания исполкома Алексеевского поселкового Совета народных депутатов Алексеевского района ТАССР ... от ... (л.д.45-49) по третьему вопросу решено в связи с ограничением дееспособности ФИО5, назначить опекуном ФИО4

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В судебном заседании установлено, что в ноябре 2019 года, истцы, являющиеся дочерьми ...3 и ФИО5, узнали, что их родители принадлежащие им жилой дом и земельный участок, по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., ..., ФИО3 В то же время родители ей ничего не передавали, как проживали, так и проживают в указанном доме, коммунальные и иные платежи, так же оплачивают они сами. То есть воля сторон, при заключении сделки, не была направлена на достижение каких бы то ни было гражданско-правовых отношений между сторонами сделки. При совершении данного договора дарения, стороны не намеревались его исполнить и не требовали его исполнения.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ФИО5 решением ... ... от ... был признан недееспособным.

Решением Исполкома Алексеевского поселкового Совета народных депутатов Алексеевского района ТАССР ... от ..., решено в связи с ограничением дееспособности ФИО5, назначить опекуном ФИО4

Каких либо документов, о признании ФИО5 дееспособным в суд не представлено. Стороны подтвердили, что опекуном ФИО5 до сих пор является ...3 Однако в договорах дарения имеются подписи самого ФИО5

Суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, так как в силу ст. 168 ГК РФ указанные договора дарения от ..., по которому ФИО5 и ФИО7 был подарен жилой дом ФИО3, и ФИО5 был подарен ФИО3, земельный участок, по адресу: РТ, ..., ..., ..., являются недействительными, так как ФИО5, решением суда признан недееспособным и над ним установлена опека, он не понимал на момент подписания доверенности значения своих действий и не мог ими руководить. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно квитанций об оплате государственной пошлины (л.д.4-5) ФИО1 уплачено ... рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ..., ... ... к ... удовлетворить. 

Признать договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, ..., ..., ..., от ..., заключенные между ..., ... и ..., недействительными.

Взыскать с ... расходы по оплате государственной пошлины в пользу ... в сумме ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан. 

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов