Дело № 2-1450/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 г. г. Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Глухове А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (доверенность в деле),

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 (доверенность в деле),

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ой,у) Ф.М. к ФИО3 (а,у) А.Х. о взыскании понесенных расходов по оплате за жилое помещение, коммунальных и других услуг, определении доли в оплате с этих услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании понесенных расходов по оплате за жилое помещение, коммунальных и других услуг, определении доли в оплате с этих услуг, в обоснование заявленных требований указав на то, что жилое помещение общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 35 кв.м. по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, в настоящее время находится в общей долевой собственности. 26.11.1997 г. муж Д.Х.К. и дочь ФИО3 (а,у) А.Х. приватизировали указанную квартиру, установив при этом порядок пользования: мужу 20,4 кв.м., дочери - 14,6 кв.м., места общего пользования ванная, туалет, кухня оставались в общем совместном пользовании обоих. При этом истец - ФИО1 и сын ФИО3 проживали вместе с ними. Владельцем 42/100 доли на квартиру в праве собственности без регистрации является дочь ФИО3 (а,у) А.Х., в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес>. Владельцем 58/100 доли на квартиру в праве собственности был муж истца - Д.Х.К., который скончался ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа право собственности его доли по завещанию перешло к сыну ФИО3 (а,у) А.Х. После смерти мужа истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №, согласно которому она имеет 1/6 доли супруга в 58/100 (пятидесяти восьми сотых) долей квартиры, доля в праве составляет 58\600 (обязательная доля). Ответчик ФИО3 не производил и не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт и потребление электроэнергии, когда собственником квартиры являлся умерший супруг истца - Д.Х.К., не платил и не платит, когда стал собственником 58/100 доли. Бремя по содержанию указанного жилого помещения лежало и лежит полностью на истце, что подтверждается квитанциями об оплате этих услуг. С 01.04.2014 г. по настоящее время истцом уплачено 181 731,36 рублей, кроме платы за потребленную электроэнергию и капитальный ремонт, за которые оплата производится отдельно. Истец вносила указанные платежи до и после открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, продолжает оплачивать все платежи по настоящее время за квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. С мая 2017 г. там не проживает, а снимает комнату по адресу 

<

адрес>. Кроме того, незадолго до смерти мужа, а именно ДД.ММ.ГГГГ, истец с согласия умершего супруга безвозмездно передала в дар сыну ФИО3 (а,у) А.Х. однокомнатную квартиру общей площадью помещения 36,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ей на праве собственности. Истец вносила все платежи за жилое помещение и коммунальные и другие услуги до подписания договора дарения ДД.ММ.ГГГГ В общей сложности с февраля по август 2016 г. ею оплачено 22 808 рублей. Просила суд взыскать с ответчика ФИО3 (а,у) А.Х. в ее пользу в счет компенсации понесенных ею расходов денежные средства по: оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 111 840 руб.; взносам на капитальный ремонт в размере 6 012 рублей; оплате за потребленную электроэнергию в размере 9 309 рублей. Всего взыскать 127 161 рублей. Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следующим образом: за ФИО1 (ой,у) Ф.М., признать обязанность по оплате 29/300 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных и других услуг; за ответчиком, ФИО3 (а,у) А.Х., признать обязанность по оплате 71/300 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных и других услуг; Д.А.Х., признать обязанность по оплате 42/100 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных и других услуг.

После уточнения исковых требований просила взыскать с ответчика ФИО3 (а,у) А.Х. в ее пользу в счет компенсации понесенных ею расходов денежные средства по: оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 111 840 руб.; взносам на капитальный ремонт в размере 6 012 рублей; оплате за потребленную электроэнергию в размере 9 309 рублей. Всего взыскать 127 161 рублей. Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следующим образом: за ФИО1 (ой,у) Ф.М., признать обязанность по оплате 58/600 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных и других услуг; за ответчиком, ФИО3 (а,у) А.Х., признать обязанность по оплате 145/300 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных и других услуг; Д.А.Х., признать обязанность по оплате 42/100 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных и других услуг.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо ФИО3 (а,у) А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку при жизни отец самостоятельно оплачивал коммунальные платежи за счет своих средств, свидетельство о праве на наследство получил ДД.ММ.ГГГГ года. 

Представители третьих лиц – ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа», МУП ЕРКЦ г. Уфы в судебное заседание не явились. От представителя ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, представителей сторон, третьего лица, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> представляет собой жилое помещение общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 35 кв.м. и находится в общей долевой собственности. 

Владельцем 42/100 доли на квартиру в праве собственности без регистрации является ФИО3 (а,у) А.Х., которая в настоящее время проживает по иному адресу.

Владельцем 58/100 доли на квартиру в праве собственности являлся Д.Х.К., который умер ДД.ММ.ГГГГ 

После смерти мужа право собственности его доли по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ перешло к сыну ФИО3 (а,у) А.Х., который является собственником 145/300 доли в праве собственности. 

После смерти Д.Х.К. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №, согласно которому она имеет 1/6 доли супруга в 58/100 (пятидесяти восьми сотых) долей квартиры, доля в праве составляет 58\600 (обязательная доля). 

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (ой,У) Ф.М., ФИО3 (а,у) А.Х. и ФИО3 (а,у) А.Х.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик ФИО3 не производил, не вносил и в настоящее время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт и потребление электроэнергии, с 01.04.2014 г. по настоящее время истцом уплачено 181 731,36 рублей.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом платежных поручений следует, что в период с 01.05.2017 года по 01.12.2017 года ФИО1 были оплачены плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 961,53 рублей, взносы за капитальный ремонт в размере 2 074,66 рублей, плата за потребление электроэнергии в размере 1 551,59 рублей. 

Принимая во внимание, что ФИО3 принадлежит 145/300 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 26.04.2017 г., истцом ФИО1 понесены расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 г. до 01.12.2017 г. в размере 33 587,78 руб. суд находит требования ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО3 в ее пользу расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, а также оплаты за электроэнергию подлежащими частичному удовлетворению в размере 145/300 доли, что составляет 16 232,64 рублей. 

Требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, за ФИО1 (ой,у) Ф.М. суд находит необходимым признать обязанность по оплате 58/600 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных и других услуг; за ответчиком, ФИО3 (а,у) А.Х., признать обязанность по оплате 145/300 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных и других услуг; Д.А.Х., признать обязанность по оплате 42/100 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных и других услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (ой,у) Ф.М. к ФИО3 (а,у) А.Х. о взыскании понесенных расходов по оплате за жилое помещение, коммунальных и других услуг, определении доли в оплате с этих услуг, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 (а,у) А.Х. в пользу ФИО1 (ой,у) Ф.М. в счет компенсации понесенных расходов денежные средства по: оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 481,40 руб.; взносам на капитальный ремонт в размере 1 002,75 рублей; оплате за потребленную электроэнергию в размере 752,84 рублей. 

Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: за ФИО1 (ой,у) Ф.М., признать обязанность по оплате 58/600 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных и других услуг; за ответчиком, ФИО3 (а,у) А.Х., признать обязанность по оплате 145/300 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных и других услуг; Д.А.Х., признать обязанность по оплате 42/100 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных и других услуг.

Обязать МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставлять ФИО1 (ой,У) Ф.М., ФИО3 (а,у) А.Х., Д.А.Х., отдельные платежные документы об оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, соответственно их долям. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин