55RS0003-01-2021-000546-14

2-1910/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 03 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Матущенко А.А.

с участием помощника судьи Вилкс Е.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Омска ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с названным иском, в обоснование указав, что на основании договора купли - продажи от 18.06.2013, являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, 

<

адрес> В указанном жилом помещении имеет регистрацию ответчик, прописанный в качестве зятя. С ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут, он выехал из дома добровольно, место его нахождения не известно. Просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, судом извещен надлежаще, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.

Третье лицо УМВД России по г. Омску представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрении дела извещены, представили в суд письменный отзыв, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 18.06.2013 принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Собственником 1/3 доли указанного жилого помещения также является ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.12.2013 (л.д. 5,6) а также выпиской из ЕРГН по состоянию на 22.04.2021 (л.д. 22-25).

В настоящее время по указанному адресу с 11.09.2013 зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области и справкой о составе семьи подготовленной на основании сведений из домовой книги, заверенной председателем квартального комитета округа №51.

Судом установлено, что ФИО4 был зарегистрирован в указанном жилом помещении собственниками, поскольку состоял в зарегистрированном браке с их дочерью ФИО5

На основании решения мирового судьи судебного участка №57 в Ленинском судебном районе в г. Омске ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО4 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ расторгнут (л.д. 8,43).

Из пояснений истца ФИО2 следует, что ответчик, после расторжения брака с ее дочерью выехал из жилого дома, по адресу: 

<

адрес> вывез из дома свои личные вещи. В настоящее время его местонахождения им не известно.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указала, что ответчик не является собственником указанного жилого дома, не является членом их семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом факт его регистрации, ограничивает его права владения, пользования, распоряжения имуществом. 

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время ФИО4 в квартире не проживает, о чем 11.05.2021 составлен соответствующий акт, подписанный соседями (л.д. 42).

Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Исходя из совокупности материалов дело, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника помещения не является, в доме не проживает, личных вещей не оставил, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, истцами заявлены требования о возложении на УФМС России по Омской области обязанности ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска истцы с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета не обращались, на данный момент отсутствуют основания для возложения на уполномоченный орган обязанности снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

После вынесения судом решения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истцы вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения суда изготовлен 10 июня 2021 года.

Судья А.Л. Савчук