Дело № 2-228/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года г. Чита 

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 кадминистрации городского поселения «Новокручининское» о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в он с 17 марта 2000г. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: пгт.

<

адрес>. Указанная квартира относилась к государственному жилищному фонду и находилась в качестве ведомственного жилья в ведении Министерства обороны РФ, а 09 декабря 2015г. была передана в собственность администрации гп «Новокручининское». Спорная квартира была предоставлена Антипихинской КЭЧ А., его жене Л. и сыну ФИО1 в 1999г.. Истец был вселен в квартиру как член семьи нанимателя на основании ордера. В настоящее время истец зарегистрирован с квартире по адресу:пгт.

<

адрес>., несет бремя содержания имущества и оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Просит признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать муниципальное образование городское поселение «Новокручининское» заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес>.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик администрация гп «Новокручининское», надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания, о причине не явки представителя суду не сообщено.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что А. 17 марта 2000г. выдан ордер на жилое помещение № на право занятия жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании решения жилищной комиссии от 30.08.1999г. №38. В состав семьи включены: жена Л., сын ФИО1. (Л.д.8)

Из представленных справок администрации уп «Новокручининское» от 19.01.2016г. следует, что Л. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> в период с 17 марта 2000г по 28 декабря 2012г. (Л.д. ), ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 17 марта 2000г. по настоящее время, что также подтверждается выпиской из домовой книги. (Л.д., 9)

Спорная квартира находилась в собственности Российской Федерации.

Указанная квартира передана в муниципальную собственность муниципального образования городского поселения «Новокручининское», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 мая 2016г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю (Л.д.14) Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общая площадь указанной квартиры составляет 32,5 кв.м. (Л.д.12), согласно кадастровому паспорту квартире присвоен кадастровый №. (Л.д.10)

Из пояснений представителя истца, свидетелей Г., Ш. следует, что истец приходится сыном Л. (л.д. ), которая 24 сентября 1999г. заключила брак с А. (Л.д. ), в 2000г. А. с семьей заселился проживать в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако после развода с Л., А. выехал из квартиры, в декабре 2012г. снялась с регистрационного учета по указанному адресу и Л. В квартире остался проживать ФИО1. Истец оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками МП «Новокручининское», выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 23.05.2016г., задолженности не имеет. (Л.д.18,19-20)

Обратившись 08.02.2016 в администрацию городского поселения «Новокручининское» с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, истцом получен ответ от 20.02.16 г., согласно которому оснований для заключения с ним данного договора не имеется.(Л.д.21-23)

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Несмотря на то, что в указанной норме отсутствуют указания на жилые помещения, использующиеся в качестве служебных, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Передача жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, закрепленного за Антипихинской квартирно-эксплуатационной частью (затем ФГКУ «Сибирское ТУИО»), в собственность городского поселения «Новокручиниское» подтверждает данное обстоятельство.

При этом решений об отнесении данной квартиры к специализированному фонду не принималось. 

В связи с этим, на основании статьи 7 ЖК РФ к спорным правоотношениям также применимы по аналогии закона положения статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Следовательно, переданная в муниципальную собственность квартира по адресу: 

<

адрес> с момента передачи утратила статус служебного жилого помещения и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку истец был вселен в квартиру по решению государственного органа и приобрел право пользования ею по одному из оснований, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о предоставлении им указанной квартиры в соответствии с главой 7 настоящего кодекса, регламентирующей основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, разрешаться вновь не должен.

Из материалов дела следует, что истец не имеют другого жилья, находящегося у него в собственности, что подтверждается Уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю от 06.05.2016г. (Л.д.15), а после передачи служебного жилого помещения в муниципальную собственность статус жилого помещения изменился, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком администрацией гп «Новокручининское» фактически установились отношения социального найма по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать администрацию городского поселения «Новокручининское» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья П.А. Беспечанский