Дело № 2-4030/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он как гражданинпо договору купли-продажи № приобрел в собственность нежилое помещение площадью 282,5 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 61-71, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

02.04.2015 г. истец, как гражданин, по договору купли-продажи № приобрел в собственность нежилое помещение площадью 122,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 26,27,29,30,35, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 50-№

ДД.ММ.ГГГГ истец, как гражданин, по договору купли-продажи № приобрел в собственность нежилое помещение площадью 59,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане помещения №, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

ДД.ММ.ГГГГ истец, как гражданин, по договору купли-продажи № приобрел в собственность нежилое помещение площадью 43,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане помещения №,25 по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после заключения трех договоров купли-продажи у истца фактически в собственности находится часть здания, состоящая из двух этажей, имеющая отдельный выход.

Однако при совершении сделок в договорах купли-продажи не указаны литеры здания, что препятствует оформлению помещений как часть здания, кроме того в настоящее время истцом проведена реконструкция и перепланировка помещений.

Произвести государственную регистрацию права собственности на реконструированные здания в установленном законом порядке не предоставляется возможным, так как истцом не было получено разрешение на строительство здания.

Учитывая, что постройка создана без получения соответствующих разрешений, в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ данная постройка является самовольной.

В настоящее время получено заключение по техническому состоянию несущих конструкций зданий. Реконструированные помещения не нарушают прав и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Данное обстоятельство подтверждается техническим заключением, выполненным ООО «Проектная мастерская «Престиж».

Администрация Орехово-Зуевского муниципального района отказала истцу в предоставлении услуги по выдаче разрешения на ввод обьекта в эксплуатациюв связи с отсутствием разрешения на строительство.

Истец просит суд прекратить за ним право собственности на нежилые помещения:

- площадью 282,5 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 61-71,

- площадью 122,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 26,27,29,30,35,

- площадью 59,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане помещения №,

- площадью 43,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане помещения №,25,

по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ним, ФИО1, право собственности на часть 2-х этажного нежилого здания площадью 539,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>., в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на 13.11.2017г.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, о чём в деле имеется заявление.

Представитель ответчика администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования признал в полном объеме.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом. 

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Прекратить за ФИО1 право собственности на нежилые помещения:

- площадью 282,5 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 61-71,

- площадью 122,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 26,27,29,30,35,

- площадью 59,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане помещения №,

- площадью 43,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане помещения №,25,

по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский район, г.Ликино-Дулево, ул.1 Мая, д.3.

Признать за ФИО1 право собственности на часть 2-х этажного нежилого здания площадью 539,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для постановки объекта недвижимости: части 2-х этажного нежилого здания общей площадью 539,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья: Добров Г.Г.