Дело № 2-301/2023 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Орда Пермский край 5 июля 2023 года

Ординский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кузовлевой Н.Б.,

при секретаре Ш., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Орда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании с собственника жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, с перерасчетом на день вынесения решения, а за днём следующим после вынесения решения по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере № ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день. 

В обосновании своих требований указал, что истец являлся юридическим лицом - некоммерческой организацией, осуществляющей управление недвижимым имуществом за вознаграждение на договорной основе. Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управлением многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в период образования задолженности у ФИО1 на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой». В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Однако, собственником жилого помещения ФИО1 свои обязательства по оплате предоставленных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнялись ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> 

За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за ЖКХ в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 

<

данные изъяты> начислены пени в размере 

<

данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика имеющуюся задолженность по коммунальным платежам. 

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями истца не согласна, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, в связи с истечением срока исковой давности по заявленным требованиям. 

Суд, заслушав ответчика, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

Как определено ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, регулируются отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу ст. ст.156,157Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,установленномПравительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитываетсяпотарифам,установленныморганами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке,установленномфедеральным законом.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 1 января 2016 года) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Судом установлено:

ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75). 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в период образования задолженности у ответчика осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой», что не оспаривается сторонами и подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12).

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (л.д. 7).

Поскольку ФИО1 является собственником жилья, то согласно ст. ст. 153-157, 31 ЖК РФ должна оплачивать коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по строке «отопление, горячая вода, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: за ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; за ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, общая задолженность за ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 3).

Из представленных истцом начислений следует, что ответчик надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период за май и июнь 2018 года не исполняла, в связи, с чем у него образовалась задолженность. Начисления ответчику произведены на основании установленных тарифов.

В судебном заседании ответчик указала, что не имеет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, однако, в обоснование указанных доводов подтверждающих документов представить не может, поскольку не сохранила. 

В связи с неисполнением обязательства ответчиком по оплате коммунальных платежей истцом исчислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма которых составила 

<

данные изъяты> Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен. 

Таким образом, суд считает установленным факт наличия у ответчика ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным ООО «УК «Уралмонтажстрой», в лице конкурсного управляющего ФИО2 требованиям срока исковой давности. 

Суд, изучив в совокупности представленные доказательства, отзывы сторон, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований и считает возможным согласиться с позицией ответчика в силу следующего. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела. 

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса. 

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из искового заявления и представленной истцом выписки по лицевому счету жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 задолженность по коммунальным платежам у ответчика образовалась за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 

В силу положений приведенных выше норм закона срок исковой давности по требованиям по коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ, а за ДД.ММ.ГГГГ года с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку о возникшей у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу стало известно по истечение 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором согласно действующему жилищному законодательству должна была быть произведена уплата услуг по ЖКХ. 

Вместе с тем как следует из материалов гражданского дела, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Индустриального судебного района г. Перми с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, а также пеней только ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штемпеля судебного участка № 1 Индустриального судебного района (л.д.2-3). 

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорные периоды ООО «УК «Уралмонтажстрой», в лице конкурсного управляющего ФИО2 не обращалось, что следует из ответа мирового судьи судебного участка № 1 Индустриального судебного района (л.д.91). 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ на день обращения в суд за защитой нарушенного права. 

Доказательств иного истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Кроме требований о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ, истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, по день фактического исполнения обязательства, с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день. 

Вместе с тем, требования о взыскании пени связано с ненадлежащим исполнением обязательства ответчиком по оплате жилищно-коммунальных платежей, тем самым является производным от основанного требования. 

Поскольку суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по основному требованию, и отказе истцу в их удовлетворении, следовательно требования о взыскании пени также не подлежат удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах с учетом положений действующего законодательства, суд считает оснований для удовлетворения заявленных требований ООО «УК «Уралмонтажстрой», в лице конкурсного управляющего ФИО2 не имеется.

Кроме того, истцом перед судом поставлен вопрос о повороте исполнения решения суда, который подлежит разрешению в порядке положений ст. 443-444 ГПК РФ. 

Как следует из материалов гражданского дела после обращения истца с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № 1 Индустриального судебного района г.Перми вынесено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> по день фактического исполнения обязательства, с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день и государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 18). 

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ выданы исполнительные листы серии №, серии № (л.д.23-28).

На основании исполнительного документа серии № о взыскании с ФИО1 государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей в доход местного бюджета возбуждено исполнительное производство №, которое окончено ДД.ММ.ГГГГ фактическим исполнением (л.д. 103-104), исполнительный документ о взыскании с ответчика коммунальных платежей и пени по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ на исполнение по месту регистрации и фактического жительства ФИО1 не поступал (л.д. 103). 

ДД.ММ.ГГГГ заочное решение № от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей было отменено по заявлению должника (л.д. 44), однако, исполнительные листы не были отозваны. 

В силу положений ст. 443 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда). 

Учитывая, что в удовлетворении иска после отмены заочного решения суда истцу отказано, с ответчика сумма государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей взыскана на основании решения, которое отменено, надлежит произвести поворот исполнения решения суда. Уплаченную ответчиком государственную пошлину по решению суда № г. по исполнительному производству № № возвратить ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 443-444 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, по день фактического исполнения обязательства, с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день – отказать.

Произвести поворот исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в части взыскания с ФИО1 государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей взысканную по решению суда № г. по исполнительному производству №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Н.Б.Кузовлева

. 

. 

.