Дело №2-1505/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«15» мая 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 на основании договора купли-продажи являются общедолевыми собственниками ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ долей квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ. По условиям указанного договора ответчик ФИО4, зарегистрированный в указанном жилом помещении, обязался сняться с регистрационного учета в срок до 06 марта 2015 года, однако до настоящего времени ФИО4 принятые обязательства не исполнил. На основании изложенного просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ст. 30 п. 1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2015 года являются общедолевыми собственниками ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ долей квартиры, распложенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

На момент подписания договора купли продажи от 27 февраля 2017 года в указанной квартире значился зарегистрированным ФИО4, который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 06 марта 2015 года (п.3.3 договора).

Как следует из выписки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от 27 марта 2017 года в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома АДРЕС ИЗЪЯТ значится зарегистрированным ФИО4

Судом установлено, что ответчик права собственности в спорной квартире не имеет, членом семьи истца не является, никакого соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что переход права собственности от продавца к покупателю является самостоятельным основанием для прекращения права пользования за ФИО4 спорным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ним данного права не установлено, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника в пользовании квартирой, а поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения утратившим право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд в течение 7 дней со дня получения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Дудников