Дело № 2-4506/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Тимербулатовой А.Н., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СтройИндустрия –специализированный застройщик» к ФИО3 о взыскании неустойки, расходов по оплате госпошлины,

установил:

ООО «СтройИндустрия-специализированный застройщик» /представитель/ обратился в суд с иском к ФИО3, просит, с учетом уточнений, взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере 13 674,20 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 547 руб., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «СтройИндустрия» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого истец принял долевое участие в финансировании строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, Согласно п.5.1.1 вышеуказанного договора денежная сумма в размере 297804,71 руб. оплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств в течение 2-х рабочих дней с момента регистрации настоящего договора в безналичном порядке путем перечисления на расчетный счет застройщика, указанный в договоре. Договор в Росреестре зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку оплата истцу произведена с нарушением срока, следовательно, в соответствии с п.9.2 договора ответчик обязан уплатить истцу неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 13674,20 руб.

Представитель истца ООО «СтройИндустрия- специализированный застройщик» по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просит удовлетворить, поскольку ответчиком произведена оплата по договору в нарушение срока, т.к. согласно приходного кассового ордера указанные денежные средства перечислены в кассу организации в августе, при это форма документа не предусматривает необходимость его подписание ответчиком. Справки от ДД.ММ.ГГГГ не могут являться доказательством внесения денежных средств, поскольку не являются финансовыми документами, выдана по просьбе истца с целью регистрации договора в Росреестре. Иных доказательств оплаты ответчиком данной суммы денежных средств в августе нет, так же нет доказательств оплаты ответчика в указанный им срок.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил суд данное дело рассмотреть без его участия, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы истца не признал, просил отказать в иске. Пояснил, что стоимость по договору полностью оплачена ответчиком в указанный в справке срок, что подтвердил ответчик, имеется квитанция оплаты части суммы кредитными средствами. В связи с тем, что компьютер не работал ответчик выдал справку об оплате указанной суммы. Просит взыскать расходы в пользу истца согласно представленных документов и отказать истцу в иске.

Суд, заслушав представителей сторон по доверенности, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно заявления и ввиду надлежащего извещения, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям. 

В силу положений подпункта 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 421, пунктом 1 статьи 422 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами ФИО3 и ООО «СтройИндустрия» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора истец принял долевое участие в финансировании строительства многоквартирного жилого 

<

адрес> по адресу: «РБ

<

адрес> (строительный адрес), а по окончании строительства ответчик обязался передать истцу 

<

адрес>, количество комнат 1, этаж 8, блок-секция 5, общей площадью 40,18 кв.м., стоимость которой составляет 1 985 364,71 руб., в том числе, 297 804,71 руб. – за счет собственных средств перечислением на карту, а также кредитных средств в размере 1 687 560 руб. /п.п. 4.1, 5 договора.

В соответствии с пунктом 5.1.1 договора денежная сумма в размере 297804,71 руб. оплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств в течение 2-х рабочих дней с момента регистрации настоящего договора в безналичном порядке путем перечисления на расчетный счет застройщика, указанный в договоре. 

На основании решения единственного учредителя от ДД.ММ.ГГГГ анименование ООО «СтройИндустрия» изменено на ООО «СтройИндустрия-специализированный застройщик» /л.д. 10/.

Обосновывая доводы о взыскании с ответчика суммы неустойки /пени, истцом указано о несвоевременной оплате ответчиком суммы по договору, а именно: согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1687560 руб. /л.д.5/, актом сверки /л.д.4/, внесение денежных средств в кассу Общества денежной суммы в размере 297804,71 руб. принятых от ФИО3 согласно приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, кассовой книги за ДД.ММ.ГГГГ год, кассового чека о закрытии смены за ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского Кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Между тем, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд принимает во внимание возражения ответчика о своевременном исполнении им обязательств по оплате стоимости по договору, что подтверждается не только представленной истцом квитанцией и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1687560 руб., а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом суммы в размере 297804, 71 руб., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате стоимости квартиры в полном объеме в сумме 1985364,71 руб., выданных истцом.

При том, представленная ответчиком справка № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ФИО3 суммы в размере 297804, 71 руб. подписана директором ООО «СтройИндустрия», не оспорена, недействительной не признана, оснований для признания таковой также не имеется.

Суд считает несостоятельными доводы представителя истца об отсутствии иных доказательств у ответчика о внесении спорной суммы в размере 207308, 71 руб. ранее ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по мотивам, что справки не являются финансовыми документами, подтверждающими внесение денежных средств.

Ссылка истца на внесение денежных средств в указанном размере в кассу ООО СтройИндустрия – Специализированный застройщик» сотрудником Общества не свидетельствует о передаче указанной суммы ответчиком именно в этот день, учитывая отсутствие соответствующей подписи ФИО3 в указанных документах, в том числе и в приходном кассовом ордере от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд учитывает, что истцом доказательств того, что справка от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ответчиком суммы в размере 297804,71 руб. была написана под влиянием заблуждения, в судебном заседании также не представлено.

При этом, несоблюдение истцом законодательства о бухгалтерском учете не должно нарушать права дольщика, добросовестно исполнившего свои обязательства по договору.

Иные доводы сторон не являются основанием для удовлетворения исковых требований.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд также учитывает положения ст. 61 ГПК РФ и установленные обстоятельства вступившим в законную силу решением Стерлитамакского городского суда РБ суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ООО «СтройИндустрия» о защите прав потребителя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Между тем, сторонами не представлено иных доказательств, требований иного характера не заявлено /ст. 195 ГПК РФ/. 

Приведенные выше обстоятельства приводят к выводу, что оснований для взыскания неустойки за просрочку оплаты ответчиком не имеется, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает в части 1, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статья 100 ГПК РФ в части 1 устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании части первой статьи 98 и части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины.

В связи с изложенным и учитывая отказ в удовлетворении исковых требований, положения ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 года, с истца подлежат взысканию в пользу ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., учитывая разумность и соразмерность, а также баланс интересов сторон, объем и характер оказанных услуг представителя и характер требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 61, 67, 98, 100, 103, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СтройИндустрия- специализированный застройщик» к ФИО4 ФИО8 о взыскании неустойки в размере 13674,20 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 547 руб., - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «СтройИндустрия- специализированный застройщик» в пользу ФИО4 ФИО9 расходы, связанные с оказанием юридических услуг и услуг представителя в сумме 10000 руб.

В остальной части заявление ФИО3 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Н.И.Александрова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>