Дело №2-312/2025

УИД 62RS0017-01-2025-000270-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Говорухина А.Ю., при секретаре Ивановой Ю.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Новомичуринска гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в вышеуказанной квартире своего сына - ФИО2 и думала, что они будут проживать вместе. Но ответчику квартира не понравилась, мешали шумы от соседей, и он снял квартиру в другом месте, проработал на Рязанской ГРЭС до Нового года, уволился и уехал, не сказав истцу куда. ДД.ММ.ГГГГ сын истца позвонил ей и в грубой форме прервал с ней семейные отношения. В настоящее время истец не знает, где живет и работает её сын. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает только истец, общего хозяйства у неё с ответчиком нет.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик фактически в квартире не проживает. ДД.ММ.ГГГГ она потребовала, чтобы он снялся с регистрационного учёта в её квартире, однако он в течение месяца он этого не сделал и до настоящего времени зарегистрирован в её квартире, хотя не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в её квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учёта.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что ответчик был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не заявлял, доказательств наличия уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения по существу спора. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.ст.30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Из содержания ст. 20 ГК РФ, ст.2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности, принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в вышеуказанной квартире своего сына-ФИО2 для проживания. Но ответчику квартира не понравилась, и он снял квартиру в другом месте и выехал в другое неизвестное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ ответчик позвонил ей и прервал с ней семейные отношения. Истец потребовала у ответчика прекратить пользоваться квартирой и сняться с регистрационного учёта.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялся, фактически по спорному адресу в квартире истца не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, общего хозяйства с ответчиком нет.

Изложенное подтверждается письменными доказательствами: копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11); сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-18); справкой с ООО «Новомичуринский расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19); копией свидетельства о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20); копией свидетельства о рождении ФИО2 (л.д.22), справкой с ООО «Новомичуринский расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Оценивая исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, суд принимает их в качестве доказательств, поскольку они относимы, допустимы и достоверны, в совокупности согласуются между собой.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании исследованными доказательствами, собственником спорной квартиры является истец ФИО1, в настоящее время ответчик фактически не проживает в квартире истца, не несет бремя по ее содержанию, требования истца о снятии с регистрационного учёта в течение 30 суток не исполнил, что является основанием для признания прекратившим право пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 

Кроме того, факт длительного не проживания в спорной квартире ответчика свидетельствует о добровольности выбора ответчиком иного места жительства.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А.Ю.Говорухин 

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.