Дело № 2-1189/2024 УИД: 23RS0013-01-2024-001512-53

К.2.198

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 12 августа 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости,

Установил:

Администрация муниципального образования Выселковский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости, а именно просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости - жилого помещения, общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что между Администрацией муниципального образования Выселковский район («Покупатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «ГОС-ЖИЛЬЕ» («Продавец») от имени ФИО1, 

<

личные данные изъяты>, 4 августа 2020 года был заключен контракт № на приобретение жилого помещения для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. По контракту администрация муниципального образования Выселковский район приобрела в собственность недвижимое имущество - жилое помещение для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., 1 комната, 2 этаж. Приобретенное по вышеуказанному контракту жилое помещение (квартира) принадлежало Обществу с ограниченной ответственностью «ГОС-ЖИЛЬЕ» на праве собственности на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.06.2020 г., номер записи о государственной регистрации права № от 17.06.2020г., кадастровый №. 26 августа 2020 года была произведена государственная регистрация контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей за номером №. При оформлении сделки в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид - Ипотека в силу закона, на срок с 26 августа 2020 года до полной оплаты по контракту, которое ответчик должен был снять после полной оплаты. В соответствии с п.13 контракт от 04 августа 2020 года № получателем денежных средств является ФИО1, 

<

личные данные изъяты>. Согласно подпункту 2.1. пункта 2 контракта цена контракта определена в соответствии с результатами открытого аукциона в электронной форме и составляет 1 428 905 (один миллион четыреста двадцать восемь тысяч девятьсот пять) рублей 70 копеек. В соответствии с подпунктом 3.1.1. пункта 3 настоящего контракта расчет за указанный объект производится путем оплаты 100 % от стоимости контракта в течение 15 рабочих дней со дня передачи объекта на основании подписания сторонами Акта приема- передачи. 31 августа 2020 года истцом произведен полный расчет за объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., на расчетный счет ФИО1, что подтверждается платежным поручением от 31.08.2020 №. В соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Согласно ст.11 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости)» государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке. Государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. В силу ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.08.2020 г. была сделана запись о регистрации Ипотеки в силу закона за №. Денежные средства в размере 1 428 905 (один миллион четыреста двадцать восемь тысяч девятьсот пять) рублей 70 копеек в счет исполнения обязательств по контракту № на приобретение жилого помещения для обеспечения детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей были переведены с банковского счета истца на банковский счет ответчика, что подтверждается платежным поручением от 31.08.2020 №. Таким образом, свои обязательства перед ответчиком по контракту № на приобретение жилого помещения для обеспечения детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей администрацией муниципального образования Выселковский район выполнены в полном объеме. Несмотря на исполнение истцом обязательств по контракту, регистрационная запись об ипотеке не была погашена. Согласно пункта 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 19 января 2024 года № с просьбой ответчику обратиться с заявлением о снятии обременения в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м. В силу пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. До настоящего времени регистрационная запись об ипотеке не погашена. В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись погашается в том числе, по решению суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. С учетом анализа указанных норм закона, для погашения регистрационной записи об ипотеке на жилое помещение, являющееся предметом контракта № на приобретение жилого помещения для обеспечения детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей между истцом и ответчиком, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя - продавца по контракту. Как указывалось выше, контракт от 04.08.2020 № на приобретение жилого помещения для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей полностью исполнен, деньги за проданный объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., ответчику переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества. До настоящего времени администрация муниципального образования Выселковский район не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебное заседание представитель истца, Администрации муниципального образования Выселковский район, не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 118 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика ФИО1 надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.Представитель третьего лица, МО по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без присутствия представителя.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

На основании п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 11 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу п. п. 1, 2 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. N102-03 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией муниципального образования Выселковский район («Покупатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «ГОС-ЖИЛЬЕ» («Продавец») от имени ФИО1, 

<

личные данные изъяты> был заключен контракт № на приобретение жилого помещения для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

По контракту администрация муниципального образования Выселковский район приобрела в собственность недвижимое имущество - жилое помещение для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., 1 комната, 2 этаж. 

Приобретенное по вышеуказанному контракту жилое помещение (квартира) принадлежало Обществу с ограниченной ответственностью «ГОС-ЖИЛЬЕ» на праве собственности на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.06.2020 г., номер записи о государственной регистрации права № от 17.06.2020г., кадастровый №.

26 августа 2020 года была произведена государственная регистрация контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей за номером №

При оформлении сделки в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид - Ипотека в силу закона, на срок с 26 августа 2020 года до полной оплаты по контракту, которое ответчик должен был снять после полной оплаты.

В связи с чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.08.2020 г.была сделана запись о регистрации Ипотеки в силу закона за №.

В соответствии с п.13 контракт от 04 августа 2020 года № получателем денежных средств является ФИО1, 

<

личные данные изъяты>

Согласно подпункту 2.1. пункта 2 контракта цена контракта определена в соответствии с результатами открытого аукциона в электронной форме и составляет 1 428 905 (один миллион четыреста двадцать восемь тысяч девятьсот пять) рублей 70 копеек.

В соответствии с подпунктом 3.1.1. пункта 3 настоящего контракта расчет за указанный объект производится путем оплаты 100 % от стоимости контракта в течение 15 рабочих дней со дня передачи объекта на основании подписания сторонами Акта приема- передачи.

31 августа 2020 года истцом произведен полный расчет за объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., на расчетный счет ФИО1, что подтверждается платежным поручением от 31.08.2020 №.

Как установлено, денежные средства в размере 1 428 905 (один миллион четыреста двадцать восемь тысяч девятьсот пять) рублей 70 копеек в счет исполнения обязательств по контракту № на приобретение жилого помещения для обеспечения детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей были переведены с банковского счета истца на банковский счет ответчика, что подтверждается платежным поручением от 31.08.2020 №.

Таким образом, свои обязательства перед ответчиком по контракту № на приобретение жилого помещения для обеспечения детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей администрацией муниципального образования Выселковский район выполнены в полном объеме.

Судом установлено, что, несмотря на исполнение истцом обязательств по контракту, регистрационная запись об ипотеке не была погашена.

Согласно пункта 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 19 января 2024 года № с просьбой ответчику обратиться с заявлением о снятии обременения в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м.

В силу пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

До настоящего времени регистрационная запись об ипотеке не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 53 названного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

С учетом анализа указанных норм закона, для погашения регистрационной записи об ипотеке на жилое помещение, являющееся предметом контракта № на приобретение жилого помещения для обеспечения детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей между истцом и ответчиком, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя - продавца по контракту.

Контракт от 04.08.2020 № на приобретение жилого помещения для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей полностью исполнен, деньги за проданный объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., ответчику переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества.

До настоящего времени администрация муниципального образования Выселковский район не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Возможности в одностороннем порядке снять обременение с квартиры истец не имеет возможности, продавец для исполнения требований действующего законодательства о прекращении регистрационной записи об ипотеке, для погашения регистрационной записи об ипотеке на квартиру, являющейся предметом договора купли-продажи, не является. 

Принимая во внимание, что покупателями обязательства перед продавцом по договору купли-продажи квартиры исполнены надлежащим образом, обременение - ипотека в силу закона препятствует собственнику жилого помещения в полной мере реализовать свои права пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости, а именно прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости - жилого помещения, общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск Администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости - жилого помещения, общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению действий по аннулированию регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости 26.08.2020 г. о регистрации Ипотеки в силу закона за №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 20 августа 2024 года. 

Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2024 года.