УИД 81RS0006-01-2024-001526-96 

Дело № 2-720/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2024 года с.Юрла

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

заместителя прокурора Юрлинского района Нартымова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с требованием о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы следующим.

10 декабря 2019 года с ответчиком заключён договор найма жилого помещения для детей-сирот на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение по месту регистрации ФИО2 состоит в перечне объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального округа.

Ответчик по месту регистрации длительное время не проживает, в связи с чем администрацией Юрлинского муниципального округа в его адрес направлялось требование о снятии с регистрационного учёта, которое он не выполнил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержав иск, дополнила, что в перспективе посёлок Чус Юрлинского муниципального округа подлежит расселению, жители посёлка обеспечиваются сертификатами на приобретение жилья (в среднем около 1 000 000 рублей на всех членов семьи).

Ответчик ФИО2, заявив о несогласии с иском, пояснил, что вместе с матерью выехал из 

<

адрес> в 

<

адрес> в 2003 году, в дальнейшем проживал в приёмной семье, учился, работал. В 

<

адрес> возвращаться не хотел, с момента выезда по месту регистрации не проживал, не имея к тому препятствий.

В жилье в селе Юрла, предоставленном в 2019 году, жил в течение полугода, сейчас проживает по адресу: 

<

адрес>, в доме друга, так как в своей квартире отсутствует мебель, работает вахтовым методом.

ФИО2 не согласен с признанием его утратившим право пользования жилым помещением, так как рассчитывает на получение сертификата для приобретения жилья.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доводы иска, допросив свидетеля, исследовав представленные материалы, учитывая заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и по 2003 год проживал по адресу: 

<

адрес>, в жилье, являющемся муниципальной собственностью Юрлинского муниципального округа Пермского края. В 2003 году, являясь малолетним, в составе семьи выехал в 

<

адрес>.

Со времени выезда, в том числе после достижения совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 добровольно не проживал по месту регистрации, не имея к этому препятствий.

10 декабря 2019 года ФИО2 предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Приведённые данные подтверждены копией паспорта ФИО2, копиями похозяйственных книг за периоды с 2012 года по 2024 год (л.д. 14 – 22), договором № 720 от 1 июля 2019 года социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключённым администрацией Юрлинского сельского поселения, наймодателем, и АПП, нанимателем, в состав семьи которого включён племянник ФИО2 (л.д. 9 – 10), адресной справкой от 29 мая 2024 года, договором № 05-20/2019-11 от 10 декабря 2019 года найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключённым муниципальным бюджетным учреждением «Транспортно-хозяйственное предприятие» с ФИО2 (л.д. 6 – 7), с актом технического состояния и приёма-передачи жилого помещения, сданного в эксплуатацию 2019 году, от наймодателя нанимателю от 10 декабря 2019 года (л.д. 8), объяснениями ответчика.

Свидетелем ОЛЛ, главным специалистом территориального отдела администрации Юрлинского муниципального округа, заслушанной в качестве свидетеля, отмечено, что изначально ФИО2 выехал из 

<

адрес> в 

<

адрес> с матерью. В дальнейшем ответчик воспитывался в приёмной семье в 

<

адрес>. С момента выезда по настоящее время он в жильё по месту регистрации не возвращался. Его дядя АПП, являющийся нанимателем квартиры, по месту регистрации не проживает, помещён в дом престарелых.

Истцом в адрес ответчика 12 октября 2021 года направлено требование о снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> в течение 10 дней со дня получения уведомления (л.д. 11), что подтверждено почтовым уведомлением (л.д. 12).

Из совокупности приведённых доказательств следует, что ФИО2 был вывезен из спорного жилья в другое место жительства в несовершеннолетнем возрасте, по достижении совершеннолетия добровольно, не имея препятствий к использованию квартиры, постоянно не проживает в ней в течение длительного времени, в одностороннем порядке отказался от реализации прав и исполнения обязанностей по договору социального найма, что свидетельствует о его намерении отказаться от пользования жилым помещением, расторжении в отношении себя договора социального найма, что соответствует положениям ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о правомерности требований истца.

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО2 не может сохранять регистрацию по адресу: 

<

адрес>, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение его местом жительства не является.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Истец был освобождён от уплаты госпошлины при подаче иска, в связи с чем госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Юрлинского муниципального округа Пермского края госпошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2024 года.

Председательствующий: Н.Н.Дереглазова