Дело № 2-159/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидилевой Г.В.,

при секретаре Астафьевой Е.В., 

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Нестерова А.С., 

истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4, ФИО5 -адвоката Ермоловой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 11.10.2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого госреестра недвижимости от 17.10.2019 года.

На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, которые после продажи квартиры так и остались зарегистрированными по данному адресу. 

Ответчики с момента регистрации в квартиру не вселялись, не проживали, не являются членами семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось. 

Регистрация ответчиков в спорной квартире лишает его возможности как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой. 

Истец ФИО3 в судебном заседании, уточнив исковые требования, просил признать ответчиков ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Пояснил, что на основании договора купли-продажи от 11.10.2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого госреестра недвижимости от 17.10.2019 года. В указанной квартире на момент заключения договора были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, которые после продажи квартиры так и остались зарегистрированными по данному адресу. Ответчики в данной квартире только зарегистрированы, но не проживали, вещей их не имеется. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя в суд не явились, о дне рассмотрения извещались заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, по указанному месту регистрации ответчики не проживает, их место жительства неизвестно, установить место жительства и место нахождения не представилось возможным. Направленное судебное извещение было возвращено в суд с отметкой на почтовом конверте об истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначенная в качестве представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 - адвокат Ермолова Е.С., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что неизвестно мнение ответчиков. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 - адвоката Ермолову Е.С., свидетеля ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора г.Новотроицка Нестерова А.С., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Право собственности истца ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: 

<

адрес>, подтверждается договором купли-продажи от 11.10.2019года, выпиской из ЕГРН от 17.10.2019.

Согласно акту проверки паспортного режима и копии поквартирной карточки ООО «УК «Стандарт» от 15.01.2020 года следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу 

<

адрес> с 01.08.2006 года по настоящее время, но фактически по данному адресу не проживает, по словам соседки ФИО2 из квартиры 

<

адрес>. Постоянное место жительство ФИО4 неизвестно. Установить его местонахождение не представилось возможным. 

Согласно акту проверки паспортного режима и копии поквартирной карточки на ФИО4, ФИО5, представленных ООО «УК «Стандарт» от 15.01.2020 года следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 01.08.2006 года по настоящее время, но фактически по данному адресу не проживает, по словам соседки ФИО2 из квартиры 

<

адрес>. Постоянное место жительство ФИО4 неизвестно. Установить его местонахождение не представилось возможным. 

Согласно акту проверки паспортного режима и копии поквартирной карточки на ФИО4, ФИО5, представленных ООО «УК «Стандарт» от 15.01.2020 года следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 01.08.2006 года по настоящее время, но фактически по данному адресу не проживает, по словам соседки ФИО2 из квартиры 

<

адрес>. Постоянное место жительство ФИО5 неизвестно. Установить его местонахождение не представилось возможным. 

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следует, что в данной квартире зарегистрирован ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.08.2006 года по настоящее время, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.08.2006 года по настоящее время,

Из пояснений свидетеля ФИО1, данных в судебном заседании. следует, что ФИО5 и ФИО4 - ее племянники, они зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, но не проживали в данной квартире ни дня, они проживали в другом соседнем доме. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ, «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», «для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 в жилое помещение, принадлежащее истцу, не вселялись, с собственником жилого помещения общего хозяйства не вели, не являются членами семьи истца. 

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. не проживали и не проживают, право пользования данным жилым помещением не приобрели, они, в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца. 

Председательствующий: Г.В. Сидилева 

Мотивированное решение составлено 27 января 2020 года 

Судья: Г.В. Сидилева