Дело № 2-1279/2020

УИД 12RS0001-01-2020-002136-95

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 30 октября 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, возложении обязанности заключить договор приватизации жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл указывая на то, что 29 июля 2020 года истцом в администрацию городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ было подано заявление о бесплатной передаче в собственность жилого помещения №, находящегося по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общая площадь квартиры - 55,1 кв.м., площадь квартиры с учетом лоджии - 58,8 кв.м.

К заявлению истцом были приложены все документы, установленные п.7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилого фонда в Российской Федерации. 14 августа 2020 года ответчиком было принято решение об отказе в передаче в собственность указанной выше квартиры. Отказ мотивирован тем, что нет возможности достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения.

Истец считает решение об отказе в приватизации жилого помещения незаконным, поскольку оно противоречит ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1994 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нарушает права и законные интересы истца. 

В вышеуказанной квартире истец зарегистрирован с 19 сентября 1990 года, также в данной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3. Выписка из финансового лицевого счета от 29 сентября 2020 года подтверждает, что в данной квартире проживают ФИО2, ФИО3, ФИО1, иных лиц, имеющих право на проживание в данной квартире, нет. 

ФИО3 и ФИО2 заявили об отказе в участии приватизации. 

ФИО1 просит суд признать незаконным и отменить решение ответчика от 14 августа 2020 года № об отказе в приватизации жилого помещения. Признать право собственности истца на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> порядке приватизации на основании заявления от 27 июля 2020 года. Обязать ответчика передать в собственность 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> заключить с ФИО1 договор передачи квартиры.

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному, дополнив, что в приватизации ранее не участвовала, в спорной квартире проживают три человека - она и ее родители ФИО2, ФИО3 

Представитель ответчика администрации городского поселения Приволжский в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. 

Третьи лица ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали, суду пояснили, что от участия в приватизации отказались в пользу истицы ФИО1

Выслушав истицу, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

16 июля 1984 года ФИО3 с семьей состоящей из 3 человек выдан ордер на жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Городское поселение Приволжский» от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, пгт. Приволжский, 

<

адрес> является муниципальной собственностью администрации городского поселения Приволжский.

Из адресной справки № от 28 сентября 2020 года следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Из адресной справки № от 28 сентября 2020 года следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Из адресной справки № от 28 сентября 2020 года следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Согласно выписки из финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, в данном жилом помещении зарегистрированы 3 человека, соответственно ФИО3, ФИО2 и ФИО1

Заявлением от 29 июля 2020 года ФИО1 просит передать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> собственность в порядке приватизации.

Письменными заявлениями от 28 июля 2020 года, адресованными главе администрации городского поселения Приволжский ФИО3 и ФИО2 отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Ответом от 14 августа 2020 года за № администрация городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ отказало ФИО1 в передаче в собственность спорной квартиры, поскольку ею не представлены сведения о количестве зарегистрированных лиц по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО3 и членам его семьи на основании ордера на жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из справки МУП БТИ Волжского района от 21 июля 2020 года за №, следует, что по состоянию до 01 января 2000 года сведения о постановке на государственный технический учет и зарегистрированных правах на объекты капитального строительства за ФИО1 отсутствуют.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истец не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения, предоставленного на основании ордера на жилое помещение от года, 16 июля 1984 года в собственность в порядке приватизации. Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Иные обстоятельства ответчиком не доказано, как и не доказано, что истица участвовала в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика о признании права на приватизацию не основан на законе, в связи с чем исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, возложении обязанности заключить договор приватизации жилого помещения, подлежат удовлетворению.

При этом следует указать, что право собственности на квартиру у истца возникнет на основании договора приватизации вышеуказанного жилого помещения в связи с чем вынесение решения суда о признании права собственности на жилое помещение при обязании ответчика заключить договор приватизации жилого помещения не требуется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать незаконным отказ администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> от 14 августа 2020 года.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать администрацию городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл заключить с ФИО1 договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 06 ноября 2020 года.