Дело № 2-129/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

с участием:

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Соколовой М.С.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Тыченко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 – собственник 23/103 долей в праве собственности на жилое помещение обратилась в суд с иском к ответчикам и просит: признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; а также снять с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование поданного иска ФИО1 указывает на то, что по договору купли-продажи от 03.05.2017 года она и ФИО2 приобрели 23/103 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по 

<

адрес>. На момент заключения сделки в данной квартире были зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО5 Ответчики не проживают в квартире, не несут расходы по её содержанию, но сниматься с регистрационного учёта не желают. Регистрация ответчиков в данной квартире нарушает её права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске доводам. Суду дополнительно пояснила, что она и ФИО2 приобрели у ООО МК «Альта Финанс» 23/103 долей в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.05.2017 года. Данная квартира имеет шесть комнат: четыре по праву сторону коридора и две – по левую. В настоящее время порядок пользования комнатами сложился так, что она и ФИО2 занимают комнату №. В других комнатах живут: ФИО6, П-вы, ФИО7, а ФИО8 продал свою долю ФИО9 Ответчики – это прежние жильцы, которые не проживают в данной квартире, не имеют в ней вещей, добровольно выехали из жилого помещения, но сохраняют в нём регистрацию. На момент её и ФИО2 вселения в комнату ФИО4 проживала в другой комнате –№, но впоследствии выехала из неё вместе с вещами.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещён о времени и месте рассмотрения гражданского дела своевременно и надлежащим образом – судебным извещением, направленным по единственному известному суду адресу. Извещение не получил, в дело вернулся почтовый конверт с извещением.

Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом – судебным извещением, направленным по почте. В деле имеется возврат почтового конверта.

Соответчик ФИО5 в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом: извещением по последнему известному суду месту жительства. Причина неявки не известна.

Третье лицо с самостоятельными требованиями на предмет спора ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал. Суду объяснил, что по договору купли-продажи от 03.05.2017 года купил вместе с ФИО1 23/103 долей в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>. Они вселились в комнату №. Ответчики состоят на регистрационном учёте, однако не проживают в данной квартире, расходов по её содержанию не несут.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась. Извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом судебным извещением. Письменным ходатайством просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, ввиду того, что ответчики в квартире по 

<

адрес>, не проживают с 03.05.2017 года.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась. Извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом судебным извещением. Письменным ходатайством просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, ввиду того, что ответчики в квартире по 

<

адрес>, не проживают с момента приобретения доли в праве собственности ФИО1 и ФИО2

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился. Извещён о времени и месте рассмотрения гражданского дела судебным извещением, направленным по месту жительства. Причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась. Извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Письменным ходатайством просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, ввиду того, что ответчики в квартире по 

<

адрес>, не проживают с 2017 года.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился. Извещён о времени и месте рассмотрения гражданского дела судебным извещением, направленным по почте по месту жительства. Причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО9, привлечённый к участию в деле вместо ФИО8 в связи с приобретением у него доли в праве собственности на квартиру, в судебное заседание не явился. Извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Письменным ходатайством просил о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, ввиду того, что ответчики в квартире по 

<

адрес>, не проживают.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился. Извещён о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом – судебным извещением, направленным по почте. В дело вернулся почтовый конверт с судебным извещением. Причина неявки не известна.

Представитель третьего лица ООО МК «Альта Финанс» в судебное заседание не явился. Извещены о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. В дело вернулся конверт с судебным извещением. 

Представитель третьего лица – отдела миграционной работы ОП №3 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился; о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом – судебным извещением, направленным курьерской корреспонденцией. Представили отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело без своего участия.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, заключение помощника прокурора Соколовой М.С., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в силу следующего: 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец ФИО1, а также ФИО2 на основании договора купли-продажи от 03.05.2017 года приобрели у ООО МК «Альта Финанс» 23/103 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13). 

Как следует из объяснений истца и третьего лица ФИО2 и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 добровольно выехали из спорной квартиры, но остаются зарегистрированными в данном жилом помещении, что препятствует новым собственникам осуществлять свои права пользования жилым помещением.

Экспликацией к поэтажному плану, представленной на основании судебного запроса Управлением Росреестра по Красноярскому краю, подтверждается, что фактически квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет шесть жилых комнат, четыре из которых расположены по правую сторону коридора, а две комнаты расположены по левую сторону. Условно ФИО1 и ФИО2 соответственно имеющимся у них в собственности 23/103 долей проживают в пятой комнате, которая находится по левую сторону при входе в общий коридор, однако на поэтажном плате их комната имеет обозначение – №.

Выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу от 18.10.2018 года подтверждается, что с 28.03.2003 года в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, а с 17.03.2006 года в квартире зарегистрирована также ФИО5 как бывшие жильцы (л.д. 11).

Содержащуюся в ответе на запрос, поступившем из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (ранее сведения регистрировались в КАБ) информацию о номере комнаты - № в квартире по адресу: 

<

адрес>, в которой ответчики состоят на регистрационном учёте, суд расценивает как основанную на графической информации о поэтажном плане, имевшейся в ФГУП «Крастехинвентаризация», где комната, в которой ответчики состояли на регистрационном учёте, и в которую впоследствии вселились истец ФИО1 и ФИО2, действительно имела условный номер «8». Фактически в ходе разбирательства данного дела в суде установлено, что квартира № по 

<

адрес>, имеет лишь шесть жилых комнат. Однако для настоящего дела определяющего значения данные расхождения не имеют.

Из представленных доказательств, включая: акт фактического проживания от 23.11.2018 года, письменные ходатайства других собственников долей в спорной квартире, привлечённых в качестве третьих лиц, следует, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 членами семьи собственника – ФИО1 не являются, общее хозяйство с нею не ведут, личных вещей в комнате не имеют.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в судебное заседание представлено не было. 

Учитывая, что ответчики, зарегистрированные в 

<

адрес>, членами семьи ФИО1 никогда не являлись, а переход права собственности на 23/103 долей по квартире произошёл и зарегистрирован в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением ответчиков прекращено, в связи с чем они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и на основании решения суда – снятию с регистрационного учёта. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Гарбуз